Immobilienmagazin
Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen
Unser Podcast „Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen“ hat es sich zur Aufgabe gemacht, den Immobilienverkauf transparent und verständlich zu erläutern.
Zum PodcastTerrassenüberdachung
In Schleswig-Holstein genehmigungsfrei? Im Sommer auf der Terrasse sitzen und das schöne Wetter genießen – ein Traum vieler Eigenheimbesitzer. Doch gerade im Hochsommer erweist sich die brennende Sonne mitunter als störend. Für solche Fälle stellt eine Terrassenüberdachung genau die richtige Lösung dar. Da Terrassenüberdachungen jedoch im Gegensatz zu einem Sonnenschirm eine bauliche Maßnahme darstellen, gelten […]
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Kosten für Notar und Grundbucheintrag
Darauf sollten Immobilienkäufer achten! Der Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks stellt ein großes finanzielles Projekt dar, welches entsprechende Kosten verursacht. Neben dem reinen Kaufpreis sollten auch die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt berücksichtigt werden. Doch welche Aufgaben hat ein Notar eigentlich bei einem Immobilienverkauf? Welche Gebühren rechnet er ab und was kassiert […]
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Grenzstein
Wichtige Marke für Grundstücksgrenzen Falls man ein Grundstück Pinneberg verkaufen möchte, stellt sich die Frage: „Wie groß ist das Grundstück?“ – diese Frage lässt sich heute in bewohnten Gegenden problemlos aus dem Grundbuch und den Daten aus dem Liegenschaftskataster ablesen. Trotzdem existieren auch heute immer noch Grenzsteine, die die Abmarkung einzelner Flurstücke festlegen. In vielen […]
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Gartenhaus
In Schleswig-Holstein genehmigungsfrei? Ein Eigenheim hat hierzulande in den meisten Fällen auch einen schönen Garten. Die Gestaltung liegt dabei zum größten Teil allein in der Hand der Eigentümer. Doch es gibt mitunter Themen, bei denen Fragen aufkommen. Dazu gehört zum Beispiel die Errichtung eines Gartenhauses. Hier ist in vielen Fällen nicht klar, ob dafür eine […]
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Flurkarte
Für die genaue Bestimmung eines Grundstücks Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie werden sehr viele Dokumente benötigt, um das Rechtsgeschäft am Ende abzuschließen. Dazu gehören ein Grundbuchauszug, die Belastungsvollmacht, der Energieausweis sowie eventuelle Teilungserklärung. Zusätzlich spielt aber auch der Auszug aus der Flurkarte eine nicht unwichtige Rolle. Doch was ist die Flurkarte eigentlich? Was enthält […]
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Auflassungsvormerkung
Rechtssicherheit für Immobilienkäufer Der Ablauf eines Immobilienverkaufes verläuft Schritt für Schritt, dabei kann die Auflassungsvormerkung zu einem dieser Schritte gehören: Beim Kauf einer Immobilie vergeht oft sehr viel Zeit. Diese wird für die Vorbereitung des Eigentümerwechsels sowie die Beantragung der Baufinanzierung benötigt. Für diesen Zeitraum braucht der Käufer die Garantie, dass er die Immobilie letztlich […]
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Kaufnebenkosten
Das sollten Verkäufer einkalkulieren! Der Kauf oder Bau einer Immobilie will gut geplant sein. Es gibt kaum ein finanzielles Projekt, welches so groß ausfällt und eine so langfristige Wirkung auf die Finanzen der Beteiligten hat. Doch neben dem Kaufpreis der Immobilie (s. Immobilienpreise Pinneberg oder auch Immobilienpreise Itzehoe) sollten auch die Kaufnebenkosten in der Kalkulation […]
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Grundbuchauszug
Für Immobilienkäufer essenziell Das Grundbuch ist das wichtigste rechtliche Dokument rund um Grundstücke und die dazugehörigen Immobilien. Dort werden nahezu alle wichtigen Informationen um die Eigentumsverhältnisse sowie Belastungen und Grundpfandrechte eingetragen. Daher ist es ratsam, vor dem Immobilienkauf einen Blick ins Grundbuch zu werfen. Wer wissen möchte, welche Informationen im Grundbuch vermerkt sind, benötigt dazu […]
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Hauskauf ohne Eigenkapital
Nur bei Top-Bonität möglich! Der Kauf einer Immobilie erfordert nahezu immer eine entsprechende Immobilienfinanzierung. Diese deckt jedoch im Normalfall nicht den kompletten Kaufpreis plus Nebenkosten ab (s. Immobilienpreise Pinneberg oder auch Immobilienpreise Itzehoe). Vielmehr setzen Käufer häufig auch einen bestimmten Anteil an Eigenkapital ein, um das Finanzierungsprojekt zu stemmen. Doch was, wenn keine Eigenmittel vorhanden […]
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Erschließungskosten für ein Grundstück
Beim Hausbau unbedingt einkalkulieren! Wer sich für den Bau eines Hauses interessiert, benötigt dafür zunächst ein Grundstück. Neben dem Kaufpreis sowie den Notar- und Grundbuchkosten werden nach dem Kauf mitunter auch noch Erschließungskosten fällig. Doch was wird damit genau bezeichnet? Wie hoch fallen die Erschließungskosten aus und was sollten künftige Bauherren dabei beachten? Als Immobilienmakler […]
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Grunddienstbarkeit
Wenn ein Grundstück anderen Grundstücken Rechte einräumt Ein Blick ins Grundbuch eines Grundstücks oder einer Immobilie zeigt neben den Eigentumsverhältnissen auch immer Lasten und Beschränkungen. Dazu gehört auch die Grunddienstbarkeit. Doch was ist das eigentlich genau? Welche Auswirkungen hat dies und was sollten Käufer bei entsprechend belasteten Grundstücken beachten? Was ist eine Grunddienstbarkeit? Eine Grunddienstbarkeit […]
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Stadtflucht
Könnten bald alle Städte leer sein? Jeder achte Bewohner einer Großstadt nimmt sich seit der Corona-Pandemie vor, innerhalb eines Jahres in die städtischen Vororte oder sogar aufs Land zu ziehen. Dies hat eine Studie des ifo-Instituts nach einer Umfrage von bis zu 18.000 Bewohnern ergeben. Sie befragten Bewohner einer Stadt, mit einer Einwohnerzahl von über […]
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Neubauwohnungen in Hamburg
In der Hansestadt ist Wohnraum sehr knapp – daher verwundert es nicht, wenn Neubauwohnungen in Hamburg sehr begehrt sind und schnell verkauft bzw. vermietet sind. Durch die Zuweisung von neuem Bauland, dem Finden von Baulücken und dem Abriss von alten Gebäuden entsteht jedes Jahr neuer Platz für Neubauwohnungen in Hamburg. Viele Interessenten haben jedoch ein […]
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Voll im Trend: Immobilien an der Westküste
Immobilien an der Westküste Deutschlands, beziehungsweise an der Nordsee, sind gerade voll im Trend. Doch warum ist das so? Lesen Sie weiter und finden Sie heraus, warum so viele Menschen in letzter Zeit Immobilien auf Sylt, in Büsum, St. Peter-Ording, Itzehoe und Pinneberg kaufen und mieten wollen. Sylt Die Immobilienlage in Sylt war sowieso schon […]
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Scheidung: Was passiert mit der Immobilie?
Wenn sich zwei Menschen entscheiden, eine Ehe oder eingetragene Lebenspartnerschaft einzugehen, denkt niemand gern an eine mögliche Scheidung. Im Idealfall bildet die Partnerschaft gemeinsam ein kleines oder großes Vermögen und besitzt vielleicht eine Immobilie. Kommt es dann dennoch zur Scheidung, stellen speziell Wohnungen und Häuser einen erheblichen Wert dar. Das führt häufig zu Streit um […]
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Immobilie geerbt: Was ist beim Verkauf zu beachten?
Sie haben eine Immobilie im Raum Pinneberg geerbt? Sie möchten diese erfolgreich verkaufen? Das Team von visalo immobilien steht Ihnen gern als kompetenter Makler für diesen Fall zur Seite. Denn ein geerbtes Haus oder eine Wohnung bedeuten nicht nur einen großen Vermögenszuwachs. Das Erbe selbst kann eine Herausforderung sein. Die neuen Eigentümer sehen sich plötzlich […]
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Baulücke – Restgrundstücke finden
Die Baulücke kann eine sinnvolle Alternative zu klassischen Neubaugebieten sein. Für künftige Immobilienbesitzer stellen sogenannte Restgrundstücke eine Möglichkeit dar, einen Bauplatz für Ihre Immobilie zu finden. Was ist eine Baulücke? Wenn ein Grundstück noch nicht bebaut ist, die umliegenden jedoch schon, spricht man von einer Baulücke. Häufig ist dabei auch von Restgrundstücken die Rede. Die […]
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Immobilienboom Pinneberg: +18,6 % Wertzuwachs!
Der Speckgürtel rund um die deutschen Großstädte erfuhr im Jahr 2020 eine beachtliche Steigerung der Immobiliennachfrage. Auch in der Hansestadt Hamburg und dessen Umland ist dieser Effekt zu beobachten. Laut einer Auswertung des RWI-Leibniz-Instituts für Wirtschaftsforschung steigerte sich im Kreis Pinneberg der durchschnittliche Hauspreis um 18,6 % innerhalb nur eines Jahres (Vergleich von 2020 zu […]
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5 Gründe: Bloß nicht auf einen Immobilienmakler verzichten!
Anfangs sind einige Verkäufer skeptisch, ob sie einen Immobilienmakler einschalten sollen. Das gilt auch für visalo immobilien. Doch unsere Leistung, Service und Professionalität überzeugen. Der Erfolg unserer Kunden zeigt, dass sie mit uns die richtige Wahl getroffen haben. Das möchten wir durch eine Auflistung der wichtigsten Argumente und Gründe zeigen, die für das Einbinden eines […]
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Immobilienverkauf: der Ablauf Schritt für Schritt
Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für einen Makler wie visalo immobilien Tagesgeschäft. Die meisten Eigentümer sehen sich jedoch einem Berg von Fragen und Unklarheiten gegenüber. Wir erklären Ihnen Schritt für Schritt, wie ein Immobilienverkauf abläuft und was Sie dabei besonders beachten müssen. Vorab: Beschaffen Sie frühzeitig die benötigten Dokumente! Während der Abwicklung […]
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Welche Versicherungen benötigen Immobilienbesitzer?
Eigentümer eines Hauses, einer Wohnung oder eines anderen Objektes stehen einer kaum überblickbaren Menge von Versicherungsangeboten gegenüber. Sie können wählen aus Haftpflicht, Elementarversicherung, Mietausfallpolicen und vielen anderen. Doch welche sind wirklich sinnvoll, welche notwendig, welche überflüssig?
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Glückswachstumsgebiet
Wir erleben es täglich bei unseren Kunden: Das eigene Zuhause ist ein Glückswachstumsgebiet. Es bildet die Basis für das alltägliche Leben und übernimmt zahlreiche Rollen - um die Bewohner glücklicher zu machen. Übrigens... es ist nicht wichtig, ob es sich um ein Haus oder Wohnung handelt. Wir haben uns genauer angeschaut, was ein Glückswachstumsgebiet ausmacht...
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Was bedeutet der Homeoffice Trend für den Immobilienmarkt Pinneberg?
Wir sind der Meinung, dass die Entwicklung des Homeoffice Trends auch Einfluss auf den Immobilienmarkt in Pinneberg und Umgebung haben wird und möchten im Rahmen dieses Artikel diese Auswirkungen skizzieren und erläutern...
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Haus in Pinneberg verkaufen trotz der Corona-Krise
Kurzarbeit, Angst vor Arbeitslosigkeit und mögliche Insolvenzen sind einige der Folgen der Corona-Pandemie. In diesem Umfeld fragen Sie sich: Ist es sinnvoll, derzeit ein Haus in Pinneberg zu verkaufen? Sind die Preise stabil? Gibt es überhaupt Kaufinteressenten?
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In 3 Schritten funktioniert der erfolgreiche Immobilienverkauf mit uns:
1.
Objektaufnahme
Wir starten mit einer Besichtigung durch einen ortskundigen Immobilienprofi, dann folgen die Bewertung und gemeinsame Festlegung des Verkaufspreises und die professionelle Exposé-Erstellung
2.
Vermarktung
Wir vermarkten Ihrer Immobilie auf relevanten Immobilienportalen, führen eine bewusste Bewertung und Selektion der Interessentenanfragen durch und übernehmen die Besichtigungen
3.
Preisverhandlung und Kaufabwicklung
Wir führen die Preisverhandlung mit Interessenten durch, unterstützen die Vorbereitung & Durchführung des Notartermins und betreuen Sie bis zur Übergabe