Immobilienmakler Pinneberg

Ob Sie nun berufsbedingt umziehen müssen oder einfach eine Veränderung brauchen – der Verkauf Ihrer Immobilie in Pinneberg und Umgebung bedeutet für Sie eine große Herausforderung? Es gibt von einem Inserat über wichtige Unterlagen bis hin zu Verkaufsgesprächen so viel zu tun, dass Sie gar nicht wissen, wo Sie anfangen sollen? Sie kennen sich nicht mit den rechtlichen Vorschriften aus, die für das Verkaufen von Häusern und anderen Immobilien gelten, und haben Sorge, dass Sie aus Unerfahrenheit etwas falsch machen?

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Keine Angst! Wir verfügen über langjährige Erfahrung und stellen sicher, dass bei dem Verkauf Ihrer Immobilie alles richtig läuft. Mit komplizierten rechtlichen Vorschriften, dreisten Kaufangeboten, nervigen Besichtigungstouristen und allen weiteren potenziellen Hürden, die bei dem Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder anderen Immobilien auftreten können, kennen wir uns bestens aus. Als fachkundige Immobilienmakler Pinneberg nehmen wir Ihnen einen Großteil der Arbeit ab und sorgen dafür, dass Sie für Ihr Haus oder Ihre Wohnung auch noch einen möglichst hohen Kaufpreis erzielen. Lesen Sie weiter und erfahren Sie, welche Vorteile Ihnen ein starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie bietet.

Was sagt die aktuelle Immobilienlage in Pinneberg?

Zu einem erfolgreichen Hausverkauf in Pinneberg gehört auch eine möglichst exakte Immobilienbewertung. Diese basiert auf verschiedensten Faktoren, unter anderem auch die Lage des Objekts. Der mögliche Verkaufspreis muss also (neben Ausstattung und Zustand der zu verkaufenden Immobilie) auf folgende wichtige Faktoren untersucht werden:

1. Liegt die Immobilie in einer Metropolregion?

Die Stadt Pinneberg ist zwar selbst relativ klein und kann daher definitiv nicht als Metropole bezeichnet werden, allerdings liegt sie nur ca. 20 Kilometer von Hamburg entfernt. Hamburg ist eine der größten Städte Deutschlands und für Käufer sehr attraktiv. Da die Immobilienpreise in der Großstadt selbst sehr hoch sind, weichen viele Leute gern auf die Randgebiete aus. Die Immobilienlage in Pinneberg ist für Käufer also sehr gut, was sich auf den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie positiv auswirkt.

2. Wie ist die Entwicklung des Bevölkerungswachstums?

Das Bevölkerungswachstum einer Stadt hat einen erheblichen Einfluss auf die Immobiliennachfrage in der Zukunft. Wie hat sich die Bevölkerung in Pinneberg in den letzten Jahren entwickelt? Die Bevölkerung ist zwischen den Jahren 2000 und 2015 um etwa 5,4 % gewachsen. Das sind insgesamt 15.860 Personen. Diese Zahlen können sehr gut als Argument in der Preisverhandlung eingesetzt werden, denn die Bevölkerung und somit auch die Nachfrage nach Immobilien wird in Zukunft voraussichtlich noch weiter steigen. Als Immobilienmakler Pinneberg kennen wir uns mit den Statistiken des Immobilienstandorts besonders gut aus und können Ihnen so im Verkaufsgespräch helfen.

3. Ist die Infrastruktur gut ausgebaut? 

Der Ausbau der Infrastruktur ist für viele potenzielle Käufer ein besonders wichtiges Standortmerkmal. Dabei geht es nämlich um die Verkehrsanbindung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten und um ein gutes Freizeitangebot. Je besser diese Merkmale am Standort ausgebaut sind, desto beliebter ist die Immobilie. 

Die Infrastruktur in Pinneberg ist sehr gut:

• 450 Ärzte
• Zwei Krankenhäuser
• Gutes Schulnetz
• Gute Breitbandabdeckung für Internetanschlüsse
• Nähe zu Hamburg bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot
• Gute Verkehrsanbindung (HVV, Bahn, Autobahn)
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

4. Wie hoch sind die aktuellen Verkaufspreise im Durchschnitt?

Aktuell liegen die Kaufpreise in der Stadt Pinneberg bei 3.616 €/m². Im Kreis Pinneberg sind es 3.512 €/m². Seit Mitte 2016 sind die Preise mehr als 35 % gestiegen. Wenn Sie Ihr Haus jetzt verkaufen, können Sie also sogar Plus machen!

Darum ist ein Immobilienmakler Pinneberg für Ihr Haus vorteilhaft

Die Entscheidung für oder gegen einen Immobilienmakler Pinneberg bedeutet für Sie immer, die jeweiligen Vorteile und die Maklerprovision gegeneinander abzuwägen. Doch die Provision zahlen Sie als Verkäufer auch künftig nur zur Hälfte – dies wurde gesetzlich festgeschrieben. Das heißt, dass der Käufer Ihrer Immobilie die andere Hälfte der Provision übernimmt. Die Provision orientiert sich prozentual an dem letztendlich erreichten Verkaufspreis. Der Prozentsatz der Provision liegt meistens zwischen vier und acht Prozent, je nachdem in welchem Bundesland der Verkauf stattfindet. In Schleswig-Holstein, so wie in vielen anderen Bundesländern, beträgt der Provisionssatz bis zu 7,14 %.

Dafür können Sie jedoch von umfassenden Vorteilen profitieren:

1. Passgenaue Immobilienbewertung

Sie können passgenaue Immobilienbewertung nutzen, die sich auf moderne Methoden stützt und stets tatsächliche Immobilienpreise aus der Region mit einbezieht. Somit erhalten Sie von Ihrem Immobilienmakler Pinneberg wichtige Schlüsselinformationen für das spätere Verkaufsgespräch. Diese machen es Ihnen leichter, am Ende den aus Ihrer Sicht optimalen Verkaufspreis auszuhandeln, denn wer genau über die Preislage bescheid weiß, kann besser argumentieren. Zudem erkennen Sie sofort, wenn ein Preisvorschlag eines potentiellen Käufers viel zu niedrig angesetzt ist. Viele versierte Immobilienkäufer nutzen nämlich gerne die fehlende Erfahrung des Verkäufers aus, um den Preis so niedrig wie möglich zu halten.

2. Erstellung hochprofessioneller Unterlagen

Der Verkauf einer Immobilie findet zwar meistens unter Privatpersonen statt, aber es geht immer noch darum, etwas zu verkaufen. Aus diesem Grund ist ein professioneller Eindruck sehr hilfreich für die eigene Verhandlungsposition. Wir erstellen für Sie ein sehr hochwertiges und professionelles Exposé. Dieses enthält alle wichtigen Details zu Ihrer Immobilie – von Grundstücksgröße, über die Anzahl an Räumen und den allgemeinen Zustand bis zu Extras wie z.B. eine Sauna oder einen ausgebauten Dachboden und vieles mehr. Je detailreicher Ihr Exposé ist, desto ansprechender wirkt es für ernsthaft Interessierte. Zusätzlich begeistert es potenzielle Käufer durch anschauliche Fotos und eine gute Optik von Ihrer Immobilie.

3. Deutlich höhere Reichweite in der Vermarktung

Damit Sie Kontakte zu potenziellen Käufern knüpfen können, müssen Sie Ihr Angebot bekannt machen. Ein guter Immobilienmakler Pinneberg verfügt über ein großes Netzwerk an Kontakten zu potenziellen Käufern. So erhalten Sie Kontakte, die Ihnen sonst verborgen geblieben wären. Darüber hinaus können wir mit unserer langjährigen Erfahrung Anzeigen auf zahlreichen Immobilienportalen schalten, die wirklich Interesse wecken. Hier gilt am Ende: Je mehr ernsthafte Interessenten Sie haben, desto höher der mögliche Verkaufspreis.

4. Die richtigen Personen bei der Besichtigung

Mit einem Immobilienmakler Pinneberg können Sie zudem den Aufwand in Bezug auf Besichtigungen deutlich reduzieren. Wir nehmen Ihnen alle wichtigen Arbeiten ab und sorgen dafür, dass am Ende auch die richtigen Personen zur Besichtigung kommen. Aus diesem Grund selektieren wir die Interessenten vor und schließen sogenannte Besichtigungstouristen aus. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung erkennen wir schnell, bei welchen Menschen ein echtes Interesse besteht und welche sich wahrscheinlich nur aus Neugier und Schaulustigkeit für eine Besichtigung beworben haben. Das Endergebnis: Wenige Besichtigungen, wirklich echte Interessenten und ein schnellerer Abschluss!

5. Objektive und erfahrene Hilfe beim Verkaufsgespräch

Das Verkaufsgespräch stellt einen Schlüsselmoment dar. Hier entscheidet sich, wie viel Geld Sie am Ende für Ihr Haus bekommen. Natürlich steht Ihnen ein guter Immobilienmakler Pinneberg auch hierbei zur Seite. Hier profitieren Sie gleich doppelt:

• Objektive Verhandlungsführung ohne emotionale Bindungen zur Preisoptimierung
• Souveräne Gesprächsführung und professionelle Zurückweisung allzu forscher Forderungen

Am Ende liegt die Entscheidung über den Kaufpreis natürlich bei Ihnen. Wir handeln das bestmögliche Angebot aus und Sie entscheiden, ob unter diesen Umständen ein Abschluss zustande kommt.

Mit einem guten Immobilienmakler Pinneberg haben Sie also die Möglichkeit, den Verkauf Ihrer Immobilie schnell, unkompliziert und möglichst gewinnbringend durchzuführen. Nutzen auch Sie diese Vorteile und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Übrigens: visalo Immobilien unterstützt Sie beim Verkauf von jeder Immobilienart – auch Villa verkaufen Pinneberg ist mit uns ein Kinderspiel!

Kann ich mein Haus auch ohne Immobilienmakler Pinneberg verkaufen?

Natürlich ist es auch möglich eine Immobilie auf eigene Faust zu verkaufen, doch zu empfehlen ist es nicht. Immobilienmakler ist nicht ohne Grund ein eigener Beruf: um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, braucht es nicht nur jede Menge Know-How über rechtliche Angelegenheiten und Marketing. Es muss außerdem auch viel Zeit zum Beispiel für Gespräche und Besichtigungen eingeplant werden. Für jemanden der bereits einen Vollzeitjob hat, ist das eine ganze Menge Arbeit und Aufwand. Im schlimmsten Fall verlieren Sie sogar Geld, da Ihnen einfach die Erfahrung fehlt und Ihnen Fehler unterlaufen. Wir sind gerne als Ihr Immobilienmakler Pinneberg tätig und übernehmen gewissenhaft alle Aufgaben für Sie.

Was macht einen guten Immobilienmakler aus?

Wenn Sie sich für einen guten Immobilienmakler Pinneberg interessieren, sollten Sie dabei vor allem auf folgende Qualitätsmerkmale achten:

• Schnelle Reaktion: Wie schnell erhalten Sie eine Rückmeldung? Dies kann ein erster Hinweis darauf sein, wie gewissenhaft sich ein Makler um Ihr Objekt kümmert. Für uns steht guter Service an erster Stelle!
• Gute Wertermittlung: Erfolgt die Wertermittlung auf Basis modernster Verfahren? Je genauer die Immobilienbewertung Pinneberg, desto besser Ihre Ausgangslage für die Preisverhandlung. Wir nutzen das Potenzial der Digitalisierung und können Ihre Immobilie so äußerst zielgenau bewerten.
• Professioneller Auftritt: Die Außenwirkung hat vor allem deshalb Gewicht, weil Sie Hinweise darauf gibt, wie Ihr Immobilienmakler am Ende auch mit potenziellen Käufern klarkommt. Professionelle Unterlagen und entsprechendes Auftreten sind für uns selbstverständlich!
• Transparenz: Erklärt Ihnen Ihr Makler den gesamten Prozess vorher? Wissen Sie stets Bescheid, welche Schritte noch vor dem Verkauf stehen? Wir begleiten Sie auf dem ganzen Prozess, so dass Sie stets wissen, wo wir gemeinsam stehen.
• Referenzen: Was sagen andere Kunden? Wie zufrieden sind diese mit der Dienstleistung? Unsere Kunden freuen sich über professionellen Service und gute Ergebnisse!

Mit einem guten Immobilienmakler erhalten Sie einen verlässlichen und starken Partner. Melden Sie sich gern bei visalo Immobilien – ihrem Immobilienbüro Pinneberg. Wir begleiten Sie von der Wertermittlung bis hin zum Verkaufsgespräch und helfen Ihnen dabei, am Ende das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erreichen, denn unser Anspruch ist es, bester Immobilienmakler Pinneberg zu sein!

Mit einem guten Immobilienmakler in Pinneberg zum Erfolg!

Die Entwicklung der Immobilienpreise in Pinneberg und Umgebung hat in den letzten Jahren einen sehr positiven Verlauf genommen. Die verschiedenen Immobilienobjekte wie Doppelhaushälfte verkaufen Pinneberg, Bungalow verkaufen Pinneberg, Einfamilienhaus verkaufen Pinneberg, Grundstück verkaufen Pinneberg sind begehrt. Wenn Sie also Ihr Haus verkaufen Pinneberg oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, profitieren Sie aktuell von einem ansehnlichen Wertzuwachs: Sie möchten Ihr Haus verkaufen Itzehoe oder Haus verkaufen Rellingen? Auch in diesen und weiteren Orten sind wir für Sie als Makler tätig. Natürlich ist es möglich, die eigene Immobilie auch auf eigene Faust zu verkaufen. Mit einem guten Immobilienmakler in Pinneberg haben Sie jedoch die Chance, mit deutlicherem Arbeitseinsatz ein noch besseres Ergebnis zu erzielen. Wir verhelfen Ihnen durch einen professionellen Auftritt, ansprechende Unterlagen und Inserate sowie unsere Verhandlungsexperten zu einem erfolgreichen Abschluss. Nutzen Sie diese Vorteile und freuen Sie sich auf ein neues Kapital in Ihrem Leben!