Immobilienmakler Pinneberg

Wir verkaufen Ihre Immobilie – sicher, persönlich & kompetent

Ob Sie nun berufsbedingt umziehen müssen oder einfach eine Veränderung brauchen – der Verkauf Ihrer Immobilie in Pinneberg und Umgebung bedeutet für Sie eine große Herausforderung? Es gibt von einem Inserat über wichtige Unterlagen bis hin zu Verkaufsgesprächen so viel zu tun, dass Sie gar nicht wissen, wo Sie anfangen sollen? Sie kennen sich nicht mit den rechtlichen Vorschriften aus, die für das Verkaufen von Häusern und anderen Immobilien gelten, und haben Sorge, dass Sie aus Unerfahrenheit etwas falsch machen?

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Keine Angst! Wir verfügen über langjährige Erfahrung und stellen sicher, dass bei dem Verkauf Ihrer Immobilie oder auch beim Hauskauf alles richtig läuft. Mit komplizierten rechtlichen Vorschriften, dreisten Kaufangeboten, nervigen Besichtigungstouristen und allen weiteren potenziellen Hürden, die bei dem Verkauf eines Einfamilienhauses, einer Wohnung oder anderen Immobilien auftreten können, kennen wir uns bestens aus. Als fachkundige Immobilienmakler Pinneberg nehmen wir Ihnen einen Großteil der Arbeit ab und sorgen dafür, dass Sie für Ihr Haus oder Ihre Wohnung auch noch einen möglichst hohen Kaufpreis erzielen. Lesen Sie weiter und erfahren Sie, welche Vorteile Ihnen ein starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie bietet.

Was sagt die aktuelle Immobilienlage in Pinneberg?

Zu einem erfolgreichen Hausverkauf oder Hauskauf in Pinneberg gehört auch eine möglichst exakte Immobilienbewertung. Diese basiert auf verschiedensten Faktoren, unter anderem auch die Lage des Objekts. Der mögliche Verkaufspreis muss also (neben Ausstattung und Zustand der zu verkaufenden Immobilie) auf folgende wichtige Faktoren untersucht werden:

1. Liegt die Immobilie in einer Metropolregion?

Die Stadt Pinneberg ist zwar selbst relativ klein und kann daher definitiv nicht als Metropole bezeichnet werden, allerdings liegt sie nur ca. 20 Kilometer von Hamburg entfernt. Hamburg ist eine der größten Städte Deutschlands und für Käufer sehr attraktiv. Das liegt daran, dass die Stadt Hamburg eine besonders gute Infrastruktur hat, vor allem im Bereich der öffentlichen Verkehrsmittel. Zusätzlich bietet Hamburg eine riesige Auswahl an Ladengeschäften, Restaurants und anderen Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung. Die Stadt ist, ähnlich wie Berlin, besonders beliebt bei jungen Leuten, da viele dort studieren. Außerdem gibt es bestimmte Viertel, wie zum Beispiel St. Pauli, die für junge Leute sehr interessant sind. Natürlich bietet Hamburg auch für ältere Menschen ein gutes Zuhause. Da die Immobilienpreise in der Großstadt selbst sehr hoch sind, weichen viele Leute gern auf die Randgebiete aus. Zu diesen Randgebieten zählen unter anderem Buxtehude, Norderstedt, Quickborn und Pinneberg. In den Zentren herrscht reges Stadtleben, während in der Umgebung ein idyllisches Landleben zu finden ist, zum Beispiel in der Pinneberger Gemeinde Groß Nordende. Für Personen, die sich für das Thema Wohnungen Pinneberg kaufen interessieren, ist dies sicherlich eine sehr gute Information, denn natürlich beeinflusst die Lage der Stadt die Wohnqualität erheblich. Die Immobilienlage in Pinneberg ist für Käufer also sehr gut, was sich auf den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie positiv auswirkt.

Philip Hildebrandt
Inhaber & geprüfter MarktWert-Makler

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2. Wie ist die Entwicklung des Bevölkerungswachstums?

Das Bevölkerungswachstum einer Stadt hat einen erheblichen Einfluss auf die Immobiliennachfrage in der Zukunft. Wie hat sich die Bevölkerung in Pinneberg in den letzten Jahren entwickelt? Die Bevölkerung ist zwischen den Jahren 2000 und 2015 um etwa 5,4 % gewachsen. Das sind insgesamt 15.860 Personen. Diese Zahlen können sehr gut als Argument in der Preisverhandlung eingesetzt werden, denn die Bevölkerung und somit auch die Nachfrage nach Immobilien wird in Zukunft voraussichtlich noch weiter steigen. Als Immobilienmakler Pinneberg kennen wir uns mit den Statistiken des Immobilienstandorts besonders gut aus und können Ihnen so im Verkaufsgespräch helfen.

3. Ist die Infrastruktur gut ausgebaut? 

Der Ausbau der Infrastruktur ist für viele potenzielle Käufer ein besonders wichtiges Standortmerkmal. Dabei geht es nämlich um die Verkehrsanbindung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten und um ein gutes Freizeitangebot. Je besser diese Merkmale am Standort ausgebaut sind, desto beliebter ist die Immobilie. 

Die Infrastruktur in Pinneberg ist sehr gut:

• 450 Ärzte
• Zwei Krankenhäuser
• Gutes Schulnetz
• Gute Breitbandabdeckung für Internetanschlüsse
• Nähe zu Hamburg bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot
• Gute Verkehrsanbindung (HVV, Bahn, Autobahn)
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

4. Wie hoch sind die aktuellen Verkaufspreise im Durchschnitt?

Aktuell liegen die Kaufpreise in der Stadt Pinneberg bei 3.616 €/m². Im Kreis Pinneberg sind es 3.512 €/m². Die Immobilienpreise Pinneberg sind seit Mitte 2016 mehr als 35 % gestiegen. Wenn Sie Ihr Haus jetzt verkaufen, können Sie also sogar Plus machen!

Darum ist ein Immobilienmakler Pinneberg für Ihr Haus vorteilhaft

Die Entscheidung für oder gegen einen Immobilienmakler Pinneberg bedeutet für Sie immer, die jeweiligen Vorteile und die Maklerprovision gegeneinander abzuwägen. Doch die Provision zahlen Sie als Verkäufer auch künftig nur zur Hälfte – dies wurde gesetzlich festgeschrieben. Das heißt, dass der Käufer Ihrer Immobilie die andere Hälfte der Provision übernimmt. Die Provision orientiert sich prozentual an dem letztendlich erreichten Verkaufspreis. Der Prozentsatz der Provision liegt meistens zwischen vier und acht Prozent, je nachdem in welchem Bundesland der Verkauf stattfindet. In Schleswig-Holstein, so wie in vielen anderen Bundesländern, beträgt der Provisionssatz bis zu 7,14 %.

Anders als bei Haus kaufen Pinneberg privat können Sie mit einem Makler von umfassenden Vorteilen profitieren:

1. Passgenaue Immobilienbewertung

Sie können passgenaue Immobilienbewertung nutzen, die sich auf moderne Methoden stützt und stets tatsächliche Immobilienpreise aus der Region mit einbezieht. Somit erhalten Sie von Ihrem Immobilienmakler Pinneberg wichtige Schlüsselinformationen für das spätere Verkaufsgespräch. Diese machen es Ihnen leichter, am Ende den aus Ihrer Sicht optimalen Verkaufspreis auszuhandeln, denn wer genau über die Preislage bescheid weiß, kann besser argumentieren. Zudem erkennen Sie sofort, wenn ein Preisvorschlag eines potentiellen Käufers viel zu niedrig angesetzt ist. Viele versierte Immobilienkäufer nutzen nämlich gerne die fehlende Erfahrung des Verkäufers aus, um den Preis so niedrig wie möglich zu halten. Bei visalo immobilien können Sie sich sicher sein, dass Ihre Immobilie so genau und realistisch wie möglich bewertet wird. Als erfahrene und professionelle Immobilienmakler Pinneberg kennen wir alle gängigen, modernen Bewertungsmethoden und kombinieren diese für das beste Ergebnis. Zusätzlich benutzen wir digitale Hilfe und wirkliche Kaufpreise von Objekten, die sich mit Ihrem vergleichen lassen.

2. Erstellung hochprofessioneller Unterlagen

Der Verkauf einer Immobilie findet zwar meistens unter Privatpersonen statt, aber es geht immer noch darum, etwas zu verkaufen. Aus diesem Grund ist ein professioneller Eindruck sehr hilfreich für die eigene Verhandlungsposition. Wir erstellen für Sie ein sehr hochwertiges und professionelles Exposé. Dieses enthält alle wichtigen Details zu Ihrer Immobilie – von Grundstücksgröße, über die Anzahl an Räumen und den allgemeinen Zustand bis zu Extras wie z.B. eine Sauna oder einen ausgebauten Dachboden und vieles mehr. Je detailreicher Ihr Exposé ist, desto ansprechender wirkt es für ernsthaft Interessierte. Zusätzlich begeistert es potenzielle Käufer durch anschauliche Fotos und eine gute Optik von Ihrer Immobilie. Bei uns arbeiten nicht nur Immobilienmakler Pinneberg: Unsere hauseigenen Mediengestalter stellen sicher, dass sich Ihr Exposé von denen der Konkurrenz abhebt – nicht nur inhaltlich, sondern auch gestalterisch. Die Gestaltung sollte nicht unterschätzt werden, denn sie kann einen riesigen Einfluss auf die Kaufbereitschaft der potenziellen Kunden haben. Selbst Laien können mit Leichtigkeit den Unterschied zwischen einem professionell erstellten Exposé und einem Unprofessionellem erkennen. Der potenzielle Käufer wird sein Vertrauen (und sein Geld) mit einer großen Wahrscheinlichkeit eher in den Verkäufer mit professionellem Exposé stecken. Also zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns – wir erstellen gerne ein Exposé für Sie, das keine Wünsche mehr übrig lässt!

3. Deutlich höhere Reichweite in der Vermarktung

Damit Sie Kontakte zu potenziellen Käufern knüpfen können, müssen Sie Ihr Angebot bekannt machen. Ein guter Immobilienmakler Pinneberg verfügt über ein großes Netzwerk an Kontakten zu potenziellen Käufern. So erhalten Sie Kontakte, die Ihnen sonst verborgen geblieben wären. Darüber hinaus können wir mit unserer langjährigen Erfahrung Anzeigen auf zahlreichen Immobilienportalen schalten, die wirklich Interesse wecken. Hier gilt am Ende: Je mehr ernsthafte Interessenten Sie haben, desto höher der mögliche Verkaufspreis.

4. Die richtigen Personen bei der Besichtigung

Mit einem Immobilienmakler Pinneberg können Sie zudem den Aufwand in Bezug auf Besichtigungen deutlich reduzieren. Wir nehmen Ihnen alle wichtigen Arbeiten ab und sorgen dafür, dass am Ende auch die richtigen Personen zur Besichtigung kommen. Aus diesem Grund selektieren wir die Interessenten vor und schließen sogenannte Besichtigungstouristen aus. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung erkennen wir schnell, bei welchen Menschen ein echtes Interesse besteht und welche sich wahrscheinlich nur aus Neugier und Schaulustigkeit für eine Besichtigung beworben haben. Das Endergebnis: Wenige Besichtigungen, wirklich echte Interessenten und ein schnellerer Abschluss!

5. Objektive und erfahrene Hilfe beim Verkaufsgespräch

Das Verkaufsgespräch stellt einen Schlüsselmoment dar. Hier entscheidet sich, wie viel Geld Sie am Ende für Ihr Haus bekommen. Natürlich steht Ihnen ein guter Immobilienmakler Pinneberg auch hierbei zur Seite. Hier profitieren Sie gleich doppelt:

• Objektive Verhandlungsführung ohne emotionale Bindungen zur Preisoptimierung
• Souveräne Gesprächsführung und professionelle Zurückweisung allzu forscher Forderungen

Am Ende liegt die Entscheidung über den Kaufpreis natürlich bei Ihnen. Wir handeln das bestmögliche Angebot aus und Sie entscheiden, ob unter diesen Umständen ein Abschluss zustande kommt.

Mit einem guten Immobilienmakler Pinneberg haben Sie also die Möglichkeit, den Verkauf Ihrer Immobilie schnell, unkompliziert und möglichst gewinnbringend durchzuführen. Nutzen auch Sie diese Vorteile und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Übrigens: visalo Immobilien unterstützt Sie beim Verkauf von jeder Immobilienart – auch Villa verkaufen Pinneberg ist mit uns ein Kinderspiel! Auch beim Kauf beraten wir Sie gern, zum Beispiel beim Thema Wohnung kaufen in Pinneberg.

Kann ich mein Haus auch ohne Immobilienmakler Pinneberg verkaufen?

Natürlich ist es auch möglich eine Immobilie auf eigene Faust zu verkaufen, doch zu empfehlen ist es nicht. Immobilienmakler ist nicht ohne Grund ein eigener Beruf: um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, braucht es nicht nur jede Menge Know-How über rechtliche Angelegenheiten und Marketing. Es muss außerdem auch viel Zeit zum Beispiel für Gespräche und Besichtigungen eingeplant werden. Für jemanden, der bereits einen Vollzeitjob hat, ist das eine ganze Menge Arbeit und Aufwand. Im schlimmsten Fall verlieren Sie sogar Geld, da Ihnen einfach die Erfahrung fehlt und Ihnen Fehler unterlaufen. Wir sind gerne als Ihr Immobilienmakler Pinneberg tätig und übernehmen gewissenhaft alle Aufgaben für Sie.

Was macht einen guten Immobilienmakler aus?

Wenn Sie sich für einen guten Immobilienmakler Pinneberg interessieren, sollten Sie dabei vor allem auf folgende Qualitätsmerkmale achten:

• Schnelle Reaktion: Wie schnell erhalten Sie eine Rückmeldung? Dies kann ein erster Hinweis darauf sein, wie gewissenhaft sich ein Makler um Ihr Objekt kümmert. Für uns steht guter Service an erster Stelle!
• Gute Wertermittlung: Erfolgt die Wertermittlung auf Basis modernster Verfahren? Je genauer die Immobilienbewertung Pinneberg, desto besser Ihre Ausgangslage für die Preisverhandlung. Wir nutzen das Potenzial der Digitalisierung und können Ihre Immobilie so äußerst zielgenau bewerten.
• Professioneller Auftritt: Die Außenwirkung hat vor allem deshalb Gewicht, weil Sie Hinweise darauf gibt, wie Ihr Immobilienmakler am Ende auch mit potenziellen Käufern klarkommt. Professionelle Unterlagen und entsprechendes Auftreten sind für uns selbstverständlich!
• Transparenz: Erklärt Ihnen Ihr Makler den gesamten Prozess vorher? Wissen Sie stets Bescheid, welche Schritte noch vor dem Verkauf stehen? Wir begleiten Sie auf dem ganzen Prozess, so dass Sie stets wissen, wo wir gemeinsam stehen.
• Referenzen: Was sagen andere Kunden? Wie zufrieden sind diese mit der Dienstleistung? Unsere Kunden freuen sich über professionellen Service und gute Ergebnisse!

Mit einem guten Immobilienmakler erhalten Sie einen verlässlichen und starken Partner. Melden Sie sich gern bei visalo Immobilien – ihrem Immobilienbüro Pinneberg. Wir begleiten Sie von der Wertermittlung bis hin zum Verkaufsgespräch und helfen Ihnen dabei, am Ende das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erreichen, denn unser Anspruch ist es, bester Immobilienmakler Pinneberg zu sein!

Den richtigen Makler Pinneberg finden

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein sehr wichtiges und komplexes Unterfangen und sollte keinesfalls auf die leichte Schulter genommen werden. Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, zum Beispiel bei Wohnung kaufen in Pinneberg kann so einiges schiefgehen – besonders wenn nicht viel Vorwissen vorhanden ist. Ein Makler Pinneberg kann hier perfekt eingreifen und die Lücken füllen, um die Immobilie so unkompliziert wie möglich und zu einem besonders guten Preis zu verkaufen. Aber aufgepasst: Die Wahl des Maklers für den Verkauf Ihrer Immobilie sollte keinesfalls willkürlich getroffen werden. Den erstbesten Makler Pinneberg zu beauftragen, den Sie im Internet oder in der Zeitung finden, kann fatale Folgen haben. Nicht jeder Makler nimmt seinen Job so ernst wie die Makler von visalo immobilien. Wir geben Ihnen im Folgenden einige Tipps, wie Sie den richtigen Makler für Ihre Immobilie finden können, sodass der Verkauf reibungslos und ohne bösen Überraschungen abläuft:

1. Schauen Sie sich im Internet um

Das Internet ist der perfekte Ort, um einen Makler Pinneberg für Ihre Immobilie zu finden, da jeder moderne Makler heutzutage das Internet nutzt, um für sich selbst und die Immobilien, die er verkauft, zu werben. Nutzen Sie am besten verschiedene Plattformen und suchen Sie nach Immobilien in Ihrer Region. Sie können auch nach verschiedenen Optionen filtern: Sollten Sie auf der Suche nach einem Makler sein, der sich auf bestimmte Immobilientypen und Zielgruppen spezialisiert hat (zum Beispiel Luxusimmobilien), können Sie mit wenigen Klicken genau das finden, wonach Sie suchen. 

Ein weiterer Vorteil der Online-Suche ist, dass Sie sich sicher sein können, dass der sich Makler, für den Sie sich entscheiden, zumindest im Ansatz mit Online-Marketing auskennt. Da der Verkauf von Immobilien heutzutage fast ausschließlich über das Internet stattfindet, ist das von besonders hoher Bedeutung.

2. Vertrauen Sie auf Empfehlungen aus der Nachbarschaft

Im Familien- und Freundeskreis oder in der Nachbarschaft nach Maklerempfehlungen zu fragen, ist meist sehr hilfreich, da Sie hier eine komplett authentische und ungeschönte Meinung zu hören bekommen. Die Makler versuchen natürlich, sich selbst so gut wie möglich darzustellen, um an viele Kunden zu gelangen. Doch was ist die Wahrheit? Das erfahren Sie, wenn Sie die Kunden selbst fragen. 

Vorteilhaft ist auch, dass sich ein Makler, der sich in Ihrer Nachbarschaft auskennt, den Markt in dieser Region besonders gut einschätzen kann. Zusätzlich hat der Makler Pinneberg höchstwahrscheinlich eine Liste mit Interessenten, die in Ihrem Ort eine Immobilie wie Ihre suchen – so gelangen Sie schneller zu einem Käufer.

3. Schauen Sie sich Immobilienangebote in Ihrer Region an

Dieser Tipp geht Hand in Hand mit unserem ersten Vorschlag: Schauen Sie sich die verschiedensten Immobilienangebote in Ihrer Region online an, um ein Gefühl für die Marketingstrategie der jeweiligen Makler zu bekommen. 

Man erkennt sofort, wer sich mit den Anzeigen und deren Aufbereitung Mühe gibt. Schauen Sie sich auch die Exposés genau an und prüfen Sie, wie professionell und ansprechend diese gestaltet sind. Sind die Angaben und Informationen detailliert? Sehen die Fotos professionell aus und stellen die Immobilie im besten Licht dar? Fühlen Sie sich selbst von der Anzeige angesprochen (ganz abgesehen davon, ob Sie wirklich ein Objekt suchen)? 

Können Sie diese Fragen mit Ja beantworten, würde sich ein möglicher Käufer oder Mieter wahrscheinlich auch von der Anzeige angesprochen fühlen und Kontakt aufnehmen. Der Makler hat seinen Job also gut gemacht und sollte in die nähere Auswahl aufgenommen werden.

Makler Pinneberg – mit Kompetenz an Ihrer Seite

Wenn es um die Bewertung oder den Verkauf einer Immobilie oder mehrerer Häuser geht, ist es ratsam, einen ortskundigen Makler Pinneberg aufzusuchen. visalo immobilien ist für eine solche Sitution der richtige Ansprechpartner. Mit Sachverstand, Erfahrung und Leidenschaft kümmern wir uns um Ihrer Immobilie – so wird der Verkauf Ihres Objektes ein voller Erfolg.

Unser Anspruch an unsere Tätigkeit als Makler Pinneberg umfasst die vollumfängliche Betreuung unserer Kunden bei der Bewertung, beim Verkauf sowie beim Kauf ihrer Immobilie. Dabei ist es uns besonders wichtig, dass am Ende alle Parteien glücklich den Verhandlungstisch verlassen. Der Verkäufer sollte das Gefühl erhalten, dass er seine Immobilie in gute Hände abgegeben hat und der Käufer soll sich über sein neues Zuhause freuen. Für dieses Ergebnis geben wir jeden Tag unser Bestens.

Um für unsere Auftraggeber bestmöglich tätig sein zu können, legen wir einen besonderen Schwerpunkt auf eine fundierte Qualifikation. Daher sind alle unsere Makler Pinneberg bestens geschult und kennen sich mit allen Immobilienthemen sowie anderen relevanten anknüpfenden Themen bestens aus. Mit entsprechenden Weiterbildungen und Seminaren zum Beispiel im Immobilienrecht stellen wir sicher, dass wir auch komplexere Vorgänge perfekt begleiten zu können.

Auch bei der eigentlichen Vermarktung gehen wir die Extra-Meile: Die Exposés für die Objekte unserer Kunden erstellen und gestalten unsere Mediengestalter – sie haben ein besonders gutes Gefühl, Ihre Immobilie von ästhetisch zu präsentieren. Mit der Anwendung von verkaufspsychologischen Wissen erzeugen wir auch bei der Besichtigung Begeisterung beim potenziellen Käufer.

Um die Zufriedenheit unserer Kunden messen und sicherzustellen zu können, setzen wir ein eigens entwickeltes Qualitätsmanagementsystem ein. Dieses erlaubt es uns, das Feedback unserer Auftraggeber systematisch zu erfassen und auszuwerten – und so stets unsere Leistung zu verbessern.

Sie möchten unsere Dienste als Makler Pinneberg in Anspruch nehmen? Wir stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Kennenlerngespräch zur Verfügung – rufen Sie uns gerne an oder nutzen Sie unser bequemes Kontaktformular.

Mit einem guten Immobilienmakler in Pinneberg zum Erfolg!

Die Entwicklung der Immobilienpreise in Pinneberg und Umgebung hat in den letzten Jahren einen sehr positiven Verlauf genommen. Die verschiedenen Immobilienobjekte wie Doppelhaushälfte verkaufen Pinneberg, Bungalow verkaufen Pinneberg, Einfamilienhaus verkaufen Pinneberg, Grundstück verkaufen Pinneberg sind begehrt. Wenn Sie also Ihr Haus verkaufen Pinneberg oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, profitieren Sie aktuell von einem ansehnlichen Wertzuwachs: Sie möchten Ihr Haus verkaufen Itzehoe oder Haus verkaufen Rellingen? Auch in diesen und weiteren Orten sind wir für Sie als Makler tätig. Natürlich ist es möglich, die eigene Immobilie auch auf eigene Faust zu verkaufen. Mit einem guten Immobilienmakler in Pinneberg haben Sie jedoch die Chance, mit deutlicherem Arbeitseinsatz ein noch besseres Ergebnis zu erzielen. Wir verhelfen Ihnen durch einen professionellen Auftritt, ansprechende Unterlagen und Inserate sowie unsere Verhandlungsexperten zu einem erfolgreichen Abschluss. Nutzen Sie diese Vorteile und freuen Sie sich auf ein neues Kapital in Ihrem Leben!