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Immobilienbewertung Itzehoe

Mit unserer kostenfreien Immobilienbewertung Itzehoe erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie – verlässlich und präzise. Als Immobilienmakler Itzehoe verfügen wir über Fachexpertise und kennen den lokalen Immobilienmarkt bestens – und können so den Wert Ihrer Immobilie in Itzehoe optimal bestimmen.

Eine verlässliche und fundierte Wertermittlung ist für Eigentümer:innen sehr wichtig, gerade, wenn es um den angedachten Immobilienverkauf geht. Das Ergebnis einer Immobilienbewertung hilft dabei den, richtigen Angebotspreis festzulegen. Und genau dieser hat einen erheblichen Einfluss auf den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie – und dem bestmöglichen Verkaufspreis.

Als Immobilienexperten ermitteln wir für fachkundig und präzise den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Dafür kommen wir bei Ihnen vorbei und schauen uns das Haus oder die Wohnung genau an. Auch die Sichtung entsprechender Unterlagen gehört zum Ablauf einer Immobilienbewertung Itzehoe. Anhand der Besichtigung und den Unterlagen können wir den Wert der Immobilie bestimmen. Dafür nutzen wir nicht nur unsere Erfahrung, sondern setzen auch verschiedene Datenquellen und leistungsstarke Algorithmen ein. Dank dieser Methodik sind unsere Immobilienbewertungen sehr akkurat und werden von unseren Kunden regelmäßig gelobt.

Fragen Sie bei uns jetzt eine kostenfreie Immobilienbewertung Itzehoe an – Nehmen Sie dafür einfach mit uns Kontakt via Telefon oder E Mail auf – wir sind für Sie da!

Immobilienbewertung Itzehoe

Wie entwickelt sich der Immobilienwert in Itzehoe / Steinburg?

Die Kreisstadt Itzehoe und der Kreis Steinburg grenzt an die Metropolregion Hamburg – die Nachfrage nach Immobilien in Itzehoe und Umgebung profitiert davon erheblich. Über 32.000 Einwohner Dank der A23 ist die Hansestadt Hamburg ebenso schnell erreichbar wie Städte und Regionen nördlich von Itzehoe. Dank Hamburg sind auch ein Flughafen und viele belebte große Einkaufscenter in mittelbarer Nähe.

In den vergangenen Jahren konnte man dem Wert von Immobilien wortwörtlich beim Steigen zusehen: Sowohl Häuser als auch Wohnungen erfuhren kontinuierliche Wertsteigerungen, sehr zur Freude der Immobilieneigentümer:innen. Auch wenn die Hauspreise steigen, liegen absolute Preise und relative Performance weit hinter Hamburgs Kapriolen.

Mit den jüngsten Entwicklungen in Deutschland und der Welt scheint dieser Preistrend sich nicht fortsetzen zu wollen. Gerade die hohen Zinsen wirken dämpfend auf die Preise von Grundstücken und Immobilien in Itzehoe.

Wir verfĂĽgen ĂĽber aktuelle Immobilienmarktdaten fĂĽr den Kreis Steinburg und beobachten auch die Preisentwicklungen aktiv.

Immobilienbewertung Itzehoe

Immobilienbewertung durch Experten in Itzehoe

Wir arbeiten jeden Tag hart dafür, dass visalo immobilien der beste Ansprechpartner für eine Immobilienbewertung Itzehoe ist und gehen unserer Tätigkeit mit viel Leidenschaft und Professionalität nach. Unser Expertenteam verfügt über umfangreiche Markterfahrung und kann für jede Immobilienart den Immobilienwert bestimmen.

Warum ist eine Immobilienbewertung durch Experten so wichtig? Für Laien ist eine valide Wertermittlung schlichtweg nicht möglich, da die verschiedenen Bewertungsansätze viel Fachwissen voraussetzen und zudem eine persönliche Markterfahrung wichtig ist. Gerade letztere ist wichtig, um Veränderungen des Immobilienmarktes zu bemerken und dies bei der Bewertung zu berücksichtigen. Bei einer Wertermittlung durch Unqualifizierte besteht eine große Gefahr, dass das Ergebnis der Immobilienbewertung nicht den realistischen Wert der Immobilie darstellt.

Der Experte muss kein Immobiliensachverständiger oder Immobiliengutachter sein, jedoch über Qualifikationen verfügen, die ihm eine fundierte Immobilienbewertung Itzehoe ermöglichen. Eine solche Qualifikation kann zum Beispiel von Sprengnetter, Dekra oder TÜV erlangt werden. Bei uns wird die Wertermittlung ausschließlich durch Makler:innen durchgeführt, die sich erfolgreich als MarktWert Makler qualifiziert haben.

Wenn Sie auf der Suche nach einem verlässlichen Ansprechpartner eine Wertermittlung sind, sind Sie bei uns genau richtig. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder eine E Mail von Ihnen.

Immobilienbewertung Itzehoe

Jetzt Immobilie in Itzehoe bewerten lassen

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit uns und lassen Sie Ihre Immobilie in Itzehoe bewerten. Bei uns ist die Immobilienbewertung Itzehoe kostenfrei – selbstverständlich stehen Ihnen unsere Immobilienexperten auch im Anschluss für Fragen oder weitergehende Beratung zur Verfügung. Ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Mehrfamilienhaus besitzen.

Bei der Terminvereinbarung sind wir sehr flexibel und können in der Regel auch kurzfristige Termine ermöglichen. Wenn Ihnen eine besonders schnelle Vorgehensweise wichtig ist, geben Sie uns gerne einen entsprechenden Hinweis – wir richten uns gerne nach Ihnen. Wir bieten umfassende Expertise in den Bereichen Wohnungs-, Immobilien- und Hausbewertung.

Wann sollten Sie Ihr Haus in Itzehoe bewerten lassen? Auf jeden Fall, wenn Sie mit einem Verkauf liebäugeln. Sie stellen sich die Frage „Haus verkaufen Itzehoe, ja oder nein?“. Unsere Bewertung ist die ideale Grundlage für die Bestimmung des Verkaufspreises.

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Philip Hildebrandt
Inhaber & geprĂĽfter MarktWert-Makler

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Benötigen Sie individuelle Beratung rund um das Thema Immobilien verkaufen? Ich helfe Ihnen gern – nehmen Sie einfach Kontakt auf!

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Wir bewerten Ihre Immobilie!

Mit der Immobilienbewertung wird der Wert einer Immobilie bestimmt. Der Immobilienwert wird durch wissenschaftliche Prozesse, umfangreiche Erfahrung und leistungsstarke Algorithmen bestimmt. Die Kombination dieser Methoden sorgt fĂĽr ein besonders valides Ergebnis.

Um Ihre Immobilie Itzehoe zu bewerten, kommen wir selbstverständlich zu Ihnen, nur so lässt sich der Wert einer Immobilie seriös ermitteln. Eine selbst durchgeführte Online Bewertung dagegen kann lediglich als grober Richtwert verstanden werden, hier werden zahlreiche relevante Faktoren ignoriert, um den Prozess für Laien verständlich zu halten. Lassen Sie sich am besten von einer Online Bewertung gar nicht erst irritieren und setzen Sie gleich auf eine Immobilienbewertung vor Ort.

Immobilienbewertung Itzehoe

Wie viel ist meine Wohnung in Itzehoe wert?

Eigentumswohnungen sind in Itzehoe stark nachgefragt: Viele Interessenten suchen nach Wohnungen für den Eigengebrauch oder als Kapitalanlage in der Stadt. Es verwundert daher nicht, dass die Kaufpreise in den letzten Jahren gestiegen sind. Auch die Coronakrise hat diese Entwicklung beschleunigt. Durch den Zinsanstieg konnte in den letzten Monaten eine leichte Entspannung auf dem Immobilienmarkt Itzehoe beobachtet werden. Doch noch bleiben die Immobilienpreise in Itzehoe auf einem hohen Niveau – erfreulich für Immobilieneigentümer und -eigentümerinnen. Eine besondere Rolle spielen für die Bewertung die Einbauküche, ob ein Balkon vorhanden ist und natürlich die Anzahl der Zimmer.

Wenn Sie die Wohnung in Itzehoe verkaufen möchten, sollten Sie zuerst eine Wertermittlung durchführen lassen. Dies ist essenziell, da man so einen Wert für den möglichen Kaufpreis gibt. Dafür muss man sich nicht an Immobiliensachverständige wenden, denn ein Immobiliengutachten oder ein Verkehrsgutachten braucht man nicht – eine Immobilienbewertung durch einen Immobilienexperten reicht für dieses Anliegen aus.

Eigentümmer:innen von Eigentumswohnungen in Itzehoe befinden sich in einer komfortablen Situation, ihre Immobilie stößt auf große Nachfrage und kann dadurch einen hohen Kaufpreis erzielen. In mittelbarer Zukunft können jedoch die Immobilienpreise Itzehoe durch die steigenden Zinsen einen Dämpfer erleiden.

Wir beantworten Ihnen gerne die Frage „Wie viel ist meine Wohnung in Itzehoe wert?“ mit einer umfangreichen Immobilienbewertung Itzehoe. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Wohnung in der Stadt bzw. im Stadtgebiet liegt, in der Umgebung oder irgendwo im Kreis Steinburg.

Immobilienbewertung Itzehoe

Ihr Ansprechpartner fĂĽr Immobilienbewertung Itzehoe

Unsere Qualifikation als zertifizierter Immobilienmakler ist für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses ein bedeutender Mehrwert. Wir kennen uns bestens aus mit den verschiedenen Bewertungsverfahren wie Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren oder Ertragswertverfahren. Durch unsere langjährige Erfahrung und der Teilnahme an Konferenzen und Seminaren sind wir perfekt geeignet für die Durchführung einer validen Immobilienbewertung.

Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie für den angedachten Verkauf bestimmen lassen möchten, brauchen Sie keinen Immobiliengutachter Itzehoe, der Ihnen ein komplettes Verkehrswertgutachten erstellt. Denn dies würde einen hohen Aufwand verursachen. Dagegen wird eine umfassende Immobilienbewertung durch visalo immobilien als Serviceleistung kostenfrei erbracht.

Immobilienbewertung Itzehoe

Wichtige Fragen zur Immobilienbewertung in Itzehoe

Wie viel kostet eine Immobilienbewertung Itzehoe?

Eine Immobilienbewertung verursacht je nach Anbieter unterschiedliche Kosten. Auch der Detailgrad und der angedachte Verwendungszweck (Eigenverwendung, Bank, Finanzamt) kann die Kosten erheblich beeinflussen. Bei visalo immobilien ist eine Immobilienbewertung Itzehoe fĂĽr den bzw. die EigentĂĽmer:in kostenfrei.

Wie schnell kann eine Immobilienbewertung Itzehoe und Umgebung durchgefĂĽhrt werden?

Wir können Immobilienbewertung sehr kurzfristig umsetzen und sind ausgesprochen flexibel bei der Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins. Nach dem Termin erstellen wir üblicherweise innerhalb von 48 Stunden die ausgearbeitete Immobilienbewertung. Unsere Kunden bestätigen uns immer wieder, dass wir sehr flink bei der Einwertung sind – bei sehr hoher Servicequalität.

Wann macht eine Immobilienbewertung Sinn?

Wer darüber nachdenkt, sein Haus, seine Wohnung oder sein Grundstück zu verkaufen, sollte über eine professionelle Immobilienbewertung nachdenken. Denn nur wer den realen Wert seiner Immobilie kennt, kann einen optimalen Verkaufspreis bestimmen. Ein Immobiliengutachten ist in diesen Fällen meist nicht notwendig und verursacht hohe Kosten – eine fundierte Bewertung erfüllt vollumfänglich die Anforderungen. Auch wenn Sie eine Wohnung Itzehoe kaufen möchten, kann eine Bewertung sinnvoll sien. Sie sind sich nicht sicher, ob eine Bewertung Ihrer Immobilie Sinn macht – gerne beraten wir Sie.

Immobilienbewertung Itzehoe

Wie funktioniert der Ablauf einer Immobilienbewertung in Itzehoe?

Es gibt verschiedene Varianten einer Immobilienbewertung: Bei einer Online Bewertung wird ein simples Online Formular durch den oder die ImmobilieneigentĂĽmer:in selbst ausgefĂĽllt. Das Ergebnis kann lediglich als sehr grober Anhaltswert verstanden werden, da es viele relevante Bewertungsfaktoren ignoriert.

Ein Verkehrswertgutachten durch einen Immobiliengutachter oder ein Sachverständigenbüro ist unglaublich detailliert und umfangreich – schießt aufgrund des hohen Erstellungsaufwands häufig über das Ziel hinaus.

Bei einer Bewertung durch uns als Immobilienmakler Oelixdorf erhalten Sie die Kombination eines genauen Bewertungsverfahrens und einer kostenschonenden Variante.

Immobilienbewertung Itzehoe

Wie viel ist mein Haus in Itzehoe wert?

Diese Frage wird uns häufig gestellt: Wie viel ist mein Haus in Itzehoe wert? Denn für Eigentümer:innen ist eine präzise Wertermittlung in der Regel unmöglich – viele Hausbesitzer und -besitzerinnen können mangels Erfahrung noch nicht einmal den Marktwert grob bestimmen.

Genau für diese Fälle sind wir die richtigen Ansprechpartner: Mit einer umfangreichen Beratung und einer fachkundigen Wertermittlung finden wir den Wert Ihres Hauses heraus. Wir sind im ganzen Kreis Steinburg tätig und sowohl in der Stadt als auch um ruralen Bereich erfahren. Unsere Erfahrung geben wir über verschiedene Immobilien Themen in unserem Immobilien Magazin weiter.

Für den Verkauf bzw. Kauf eines Hauses benötigen Sie in den allermeisten Fällen kein Wertgutachten und können auf einen Immobiliengutachter verzichten. Ein erfahrener Immobilienprofi mit langjähriger Erfahrung wie wir bestimmt den Wert perfekt.

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Nehmen Sie mit uns Kontakt via E Mail auf, nutzen Sie unser komfortables Kontaktformular oder rufen Sie uns einfach an.

Immobilienbewertung Itzehoe

Was uns auszeichnet: Immobilienbewertung durch Experten

Wir möchten uns von anderen Immobilienmaklern durch unseren Servicegedanken und unsere Qualifikation abheben:

  • Wir stehen fĂĽr umfangreiche Beratung zur VerfĂĽgung. Dabei beraten zu allen Immobilien Themen und geben unsere Expertise gerne weiter.
  • In Steinburg und in anderen Bereichen in Schleswig Holstein kennen wir uns hervorragend aus und können GrundstĂĽcke und Immobilien bestens einschätzen.
  • Unsere Wertermittlungen sind sehr präzise und umfangreich. Viele Kunden berichten uns, dass Sie auf diesem Wege auf einen Immobiliensachverständigen bzw. ein Verkehrswertgutachten verzichten konnten. Da ein Immobiliengutachter bzw. die Beauftragung desselben vergleichsweise viel Aufwand verursacht, sparen unsere Kunden viel Zeit und Geld.
  • Die Bewertung von Wohnimmobilien ist ein komplexer Vorgang, den wir mit groĂźer Erfahrung und Leidenschaft fĂĽr unsere Kunden ĂĽbernehmen. Mit uns an Ihrer Seite haben Sie einen verlässlichen Partner, der Ihnen einen erheblichen Mehrwert bietet.

Die Immobilienbewertung von visalo immobilien hat mir sehr geholfen!

Dieses Lob hören wir von unseren Kunden häufig nach erfolgreicher Bewertung – und das macht uns stolz! Denn das Ziel unseres Schaffens ist es, die Unsicherheit von Verkäufer:innen und Käufer:innen zu minimieren. Dafür setzen wir auf eine fundierte Qualifikation, viel Erfahrung und eine Menge Empathie – so können wir bei der Immobilienbewertung Itzehoe bestmögliche Ergebnisse erzielen.

Was kostet mich eine Immobilienbewertung Itzehoe?

Für Eigentümer:innen stellt sich recht früh die Frage, wie viel eine Immobilienbewertung in Itzehoe kostet. Häufig kennen die Besitzer:innen einer Immobilie bereits die Aufwandsschätzung der Immobiliensachverständigen und sind verwundert, wie viel eine Immobilienbewertung Itzehoe bei visalo immobilien kostet: Wir führen die Bewertung von Immobilien kostenfrei durch. Selbstverständlich gilt dieses Angebot auch für Grundstücke.

Sie möchten eine kostenfreie Bewertung für Ihr Objekt in Anspruch nehmen? Nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf – wir sind nur eine E Mail oder einen Anruf entfernt.

Immobilienbewertung Itzehoe

Immobilienbewertung Itzehoe bei Erbschaft

Zu den häufigsten Gründen für die Beauftragung einer Immobilienbewertung zählt eine Erbschaft. In diesem Fall ermitteln wir den Marktwert der jüngst geerbten Immobilie. Die Berechnung führen wir sowohl für ein Haus als auch ein Grundstück durch.

Häufige Fragen und Antworten zum Thema Immobilienbewertung

  • Was ist der Verkehrswert einer Immobilie? Das § 194 BaugG fĂĽhrt dazu aus: „Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des GrundstĂĽcks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne RĂĽcksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie Itzehoe!

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und profitieren Sie von unser langjährigen Erfahrung bei der Immobilienbewertung. Wir sind ein verlässlicher und kompetenter Partner für die Immobilienbewertung in Itzehoe von Wohn-Immobilien.

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Ihr Ansprechpartner

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Philip Hildebrandt
Master of Arts – Immobilienexperte

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Wir sind qualifiziert:

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Bekannt aus Radio & Zeitung


In 3 Schritten funktioniert der erfolgreiche Immobilien­verkauf mit uns:

Haus Symbol

1.

Objektaufnahme

Wir starten mit einer Besichtigung durch einen ortskundigen Immobilienprofi, dann folgen die Bewertung und gemeinsame Festlegung des Verkaufspreises und die professionelle Exposé-Erstellung

Megaphon Symbol

2.

Vermarktung

Wir vermarkten Ihrer Immobilie auf relevanten Immobilienportalen, fĂĽhren eine bewusste Bewertung und Selektion der Interessentenanfragen durch und ĂĽbernehmen die Besichtigungen

Zwei Sprechblasen in dem sich ein Euro Symbol befindet

3.

Preisverhandlung und Kaufabwicklung

Wir fĂĽhren die Preisverhandlung mit Interessenten durch, unterstĂĽtzen die Vorbereitung & DurchfĂĽhrung des Notartermins und betreuen Sie bis zur Ăśbergabe