Immobilienpreise Itzehoe

Wie entwickeln sich die Preise für Grundstücke, Wohnungen und Häuser in Itzehoe?

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise Itzehoe derzeit? In diesem Beitrag möchten wir den Immobilienmarkt Itzehoe und speziell die Hauspreisentwicklung in der Kreisstadt betrachten. Für Immobilieneigentümer und potenzielle Käufer ist die Preisentwicklung von großer Bedeutung. Die Kreisstadt liegt zwischen Hamburg, Neumünster, Elmshorn und Brunsbüttel und ist gut verkehrstechnisch angeschlossen. Steigende Immobilienpreise in Hamburg, Pinneberg und Elmshorn lassen die Mittelstadt auch für Pendler immer attraktiver werden. Aber auch ortsansässige Unternehmen locken neue Bewohner als Mitarbeiter in die Stadt. Während die Stadt Itzehoe recht urban gestaltet ist und mit einigen Attraktionen aufwartet, herrscht im Umland gemächliches Landleben.

Für Personen, die an Haus kaufen Itzehoe Wellenkamp oder Immobilie Itzehoe kaufen Interesse haben, ist es hilfreich zu wissen, was die aktuellen Immobilienpreise sind und wie sie sich entwickeln.

Der Bodenrichtwert Itzehoe unterscheidet sich je nach Stadtteil bzw. Region und liegen derzeit zwischen 70 und 200 EUR pro Quadratmeter.

Bodenrichtwert Itzehoe 2020

Die aktuellste Erhebung des Bodenrichtwerts stammt aus dem Jahr 2020. In Itzehoe (wie in ganz Schleswig-Holstein) wird der Bodenrichtwert alle zwei Jahre ermittelt, daher erfolgt die nächste Erhebung im Jahr 2022. Die Stadt Itzehoe sowie die Umgebung Itzehoe wird in verschiedene – in gefragten Lagen wie Kratt, Klosterforst und Pünstorf konnte eine Steigerung von 15 bis 25 % im Zeitraum 2016 – 2020 festgestellt werden. In den anderen Gebieten wie Edendorf, Sude, Sude-West, Wellenkamp und Tegelhörn konnten im besagten Zeitraum Steigerungen von 25 bis 38 % verzeichnen.

Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Wert eines Grundstückes in einer spezifischen Region. Etwaige Bauten wie Häuser werden beim nicht berücksichtigt, das Grundstück wird unbebaut bewertet. Da der Grundstückspreis Itzehoe einen großen Einfluss den Gesamtpreis einer Immobilie hat, wird die Entwicklung der Bodenrichtwerte gespannt verfolgt. Die steigenden Bodenrichtwerte haben daher eine erhöhende Auswirkung auf die Immobilienpreise Itzehoe. Angemerkt sei an dieser Stelle, dass die Bodenrichtwerte nicht einfach auf das eigene Grundstück angewendet werden kann. Mittels mathematischer Transformationen müssen Größe, Lage und andere Faktoren angepasst werden. Gerne sind wir Ihnen bei diesem Schritt behilflich und ermitteln den konkreten Wert Ihres Grundstück Itzehoe.

Hauspreise Itzehoe 2022 / 2023 – Preisentwicklung

Die Frage „Wie viel ist ein Haus in Itzehoe wert?“ wird von Hauseigentümern und Kaufinteressenten gleichermaßen gestellt. Die dynamische Entwicklung von Hauspreisen Itzehoe lässt für Laien die Beantwortung der Frage sehr schwierig werden. Umso wichtiger sind daher verlässliche Daten und die Expertise eines erfahrenen Makler Itzehoe – gerne ermitteln wir den konkreten Wert Ihres Hauses. Dafür greifen wir unter anderem auf unterschiedliche Datenquellen zurück, die unsere Einschätzungen besonders valide und präzise machen.

Der aktuelle Durchschnittspreis für ein Haus in Itzehoe beträgt im Jahr 2022 / 2023 ungefähr 2.165 Euro / m². Seit 2018 gab es einen Wertzuwachs von ca. 31%. In einem Vergleich mit den Werten für Hauspreise in Itzehoe vor 10 Jahren fällt auf, dass es sogar eine Wertsteigerung von ca. 187% gab. Das ist fast eine Verdopplung des Wertes innerhalb von 10 Jahren! Das bedeutet für Hauseigentümer nur Gutes – besonders wenn Sie planen, Ihr Haus in Itzehoe zu verkaufen. Bei dem Verkauf Ihrer Immobilie in Itzehoe stehen wir Ihnen gerne als Immobilienmakler Itzehoe zur Verfügung. Wir klären auch gerne die Frage, wie es mit dem Faktor Mietobjekt in Itzehoe aussieht. Auch in anderen Gebieten im Umfeld sind wir für Sie tätig: zum Beispiel Immobilienmakler Oelixdorf, Immobilienmakler Pinneberg oder Immobilienmakler Elmshorn.

Immobilienpreise Itzehoe – lohnt sich ein Verkauf?

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus Itzehoe verkaufen und überlegen, ob jetzt der richtige Zeitpunkt dafür ist? Dafür gibt es keine pauschale Antwort, da hier verschiedene, individuelle Faktoren einen Einfluss haben. Einer der Faktoren, die den Preis beeinflussen können, ist zum Beispiel die Ausstattung Ihres Hauses, z.B. ob eine Einbauküche vorhanden ist. Ganz allgemein lässt sich aber sagen, dass die Immobilienpreise Itzehoe sich auf ihrem bisherigen Höchststand befinden, dies zeigt sich auch bei einer Immobilienbewertung Itzehoe. Betrachtet man lediglich den zu erzielenden Verkaufspreis für die Entscheidung für oder gegen einen Immobilienverkauf, spricht in der derzeitigen Marktsituation vieles für einen Verkauf.

Sie möchten von den hohen Immobilienpreisen Itzehoe profitieren, sind sich aber noch unschlüssig, ob ein Immobilienverkauf für Sie sinnvoll ist? Gerne prüfen wir Ihre individuelle Situation, indem wir alle relevanten Faktoren analysieren und Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen. Unsere umfangreiche Fachkenntnis und unsere ganzheitliche Perspektive lässt uns zum idealen Ansprechpartner für Sie werden. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns Ihre Fragen an die E-Mail Adresse info@visalo-immobilien.de.

Stand: 08.2021. Die Daten wurden größter Sorgfalt recherchiert, können aber jederzeit Schwankungen unterworfen sein. Preisentwicklungen in der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Wertentwicklung in der Zukunft. Eine Garantie für die Richtigkeit der Daten bieten wir nicht.