Immobilienmakler Elmshorn

Wir verkaufen Ihre Immobilie – schnell und sicher!

Die Gelegenheit ist gĂĽnstig! Wenn Sie ein Haus in Elmshorn verkaufen möchten, können Sie jetzt einen Höchstpreis erzielen. Die Stadt profitiert trotz der Randlage vom Immobilienboom im gesamten Kreis Pinneberg. Nutzen Sie dabei die Vorteile, die Ihnen visalo immobilien bietet. Wir kennen als regional ansässiger Immobilienmakler die Lage vor Ort genau und unterstĂĽtzen Sie dabei, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Elmshorn, Itzehoe, Rellingen und in weiteren Orten schnell, zielgerichtet und zum Marktpreis zu verkaufen. Dabei nehmen wir Ihnen als Ihr Makler auĂźerdem viel Arbeit ab und beraten Sie in allen Detailfragen des Immobilienverkaufs. 

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Immobilienmarkt: Wie ist die Situation in Elmshorn?

Elmshorn ist Verwaltungssitz des Kreises Pinneberg und eine mittlere Stadt von rund 50.000 Einwohnern. Als Teil der Metropolregion Hamburg profitiert der Ort von der „Sogwirkung“ der Hansestadt. Kurze Wege und schnelle Fahrtzeiten in das Zentrum sind Pluspunkte. Diese werden durch das sehr gut ausgebaute Verkehrsnetz in Elmshorn gewährleistet. Über die A23 kommt man ganz einfach nach Hamburg und kommt dabei noch an weiteren Städten wie Pinneberg oder Halstenbek vorbei. Auch für die, die kein Auto besitzen, ist der Weg nach Hamburg unkompliziert und schnell, denn häufig fahren Bahnen und Busse in Richtung Hamburg. Zusätzlich ist auch der öffentliche Nahverkehr im Inneren der Stadt gut ausgebaut. Zugleich bietet die Kreisstadt selbst ebenfalls eine ausgezeichnete Infrastruktur, viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben.

Die Stadt besitzt einige schöne, künstlich angelegte Parks und Seen, die in der Freizeit für Entspannung sorgen. Auch das Schulnetz ist in Elmshorn sehr gut: Die Stadt verfügt über sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen, zwei Gymnasien und drei Berufsschulen. Die medizinische Versorgung ist mit 58 Ärzten und drei Krankenhäusern ebenfalls gut abgedeckt. Das alles sind wichtige Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie erheblich beeinflussen. Eine gute Infrastruktur ist den Käufern meist besonders wichtig, denn auf die haben Sie (im Gegensatz zu Zustand und Ausstattung der Immobilie) keinen Einfluss.

Auch die Bevölkerungsentwicklung in Elmshorn hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Zwischen dem Jahr 2002 und dem Jahr 2015 hat Elmshorn etwa 3.017 Einwohner dazugewonnen. Mit wachsender Einwohnerzahl steigt natürlich auch die Nachfrage für Immobilien. Diese Zahlen lassen sich demnach sehr gut als Argument für die Verkaufsverhandlungen nutzen. Als Immobilienmakler Elmshorn helfen wir Ihnen natürlich gern mit unserer Expertise beim Verkaufsgespräch.

Elmshorn ist eine beliebte Stadt, die auch Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten anlockt. Das hat dazu beigetragen, dass die Preise sich parallel zu den Immobilienpreisen im gesamten Kreis Pinneberg entwickelt haben. Sie liegen jedoch etwas unter dem Durchschnitt. 

Immobilienmakler Elmshorn

Die Preise fĂĽr Wohnraum sind aktuell auf einem Höchststand. Besitzer von Eigentumswohnungen, Ein- oder Zweifamilienhäusern sowie Mietshäusern erhalten bei einem Verkauf so viel wie nie zuvor. Es besteht eine gute Chance, Objekte zum Marktpreis zu veräuĂźern. Dazu ist jedoch eine professionelle Abwicklung erforderlich. Schon kleine Unzulänglichkeiten oder Fehler beim Verkaufsangebot sowie kleine Mängel der Immobilie können zu einem empfindlichen Preisabschlag fĂĽhren. 

Nutzen Sie daher einen professionellen, erfahrenen und mit der Region vertrauten Immobilienmakler Elmshorn wie visalo immobilien, um Ihr Objekt anzubieten. Wir sind auch als Immobiliemakler Pinneberg, Immobilienmakler Itzehoe und in weiteren Orten der Region tätig. So haben Sie einen starken Partner an der Seite, der Ihre Interessen gegenüber Käufern wahrt.

visalo-immobilienmakler-elmshorn

Was leisten wir als Immobilienmakler Elmshorn?

Sofern Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Elmshorn in Erwägung ziehen, sollten Sie das Angebot eines regional vernetzten Immobilienmakler Elmshorn nutzen. Wir stehen Ihnen gern als Dienstleister zur VerfĂĽgung. Ihre Vorteile: 

1. Unsere Erfahrung

  • Wir kennen die Region Elmshorn mit allen guten und schlechten Lagen, den Boomvierteln und den Brennpunkten. Wir sind am Markt aktiv und kennen die Preisentwicklung sehr genau. Wir wissen, wo ein Verkauf leichter und wo er schwer ist – und wir wissen, welche Lage Kaufinteressenten aktuell ganz besonders stark nachfragen.
  • Wir beziehen bei der Wertermittlung nicht nur schnell auffindbare Quellen ein. Wir nutzen eine Vielzahl von Daten und Statistiken, um unter BerĂĽcksichtigung der aktuellen Nachfrage und der letzten Verkaufspreise einen realistischen Preis zu fixieren. Ihre Immobilie leidet dann einerseits nicht unter ĂĽberzogenen Preisvorstellungen, die Interessenten abschreckt. Andererseits „verschenken“ Sie kein Geld, weil Sie den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zu niedrig ansetzen. 

2. Gute Beratung

  • Wir beraten Sie in allen wichtigen Punkten des Ablaufs. Dazu gehört auch, dass wir mit Ihnen gemeinsam die erforderlichen Dokumente durchgehen. So können Sie sicher sein, alle notwendigen Papiere rechtzeitig und spätestens zur Vertragsunterzeichnung vorliegen zu haben.

3. Professionelle Unterlagen

  • Wir erstellen fĂĽr Sie ein aussagekräftiges ExposĂ©. Dabei nutzen wir professionelle Fotos. Diese setzen Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung anschaulich in Szene. Wir veröffentlichen Bilder von allen relevanten Bereichen wie AuĂźenansicht, Dachboden, Keller, Garten, Heizungssysteme, Dämmungen/Fassaden und Zufahrtswege sowie – sofern realisierbar – Beispielwohnungen. Auf diese Weise haben Interessenten alle wichtigen Details auch optisch sofort parat. Zusätzlich beschreiben wir Ihre Immobilie mit allen erforderlichen Angaben so anschaulich wie möglich. Die Texte wecken Interesse und beantworten typische Fragen schon beim Lesen. Das steigert die Zahl der Interessenten und senkt das Aufkommen an Nachfragen.
  • Unsere ExposĂ©s werden mithilfe unserer hauseigenen Mediengestalter erstellt. Diese haben, ähnlich wie Immobilienmakler Elmshorn, ein gutes GespĂĽr fĂĽr Marketing. Zusätzlich kennen sich unsere Mediengestalter aber auch mit der Gestaltung von ExposĂ©s aus. Ein gut gestaltetes ExposĂ© hebt sich von der Konkurrenz ab und ĂĽberzeugt durch die perfekte Abstimmung von ästhetischen Gestaltungselementen und einem geordneten, gut strukturierten Aufbau mit allen wichtigen Inhalten.
  • Bei der Erstellung des ExposĂ©s achten wir als Immobilienmakler Elmshorn nicht nur auf die professionelle und detailreiche Umsetzung, sondern auch auf die Anpassung fĂĽr verschiedene Zielgruppen. Durch unsere langjährige Erfahrung im Marketingbereich wissen wir, wie wichtig dieser Aspekt fĂĽr einen erfolgreichen Verkauf ist. Jemand der eine Villa kaufen möchte, hat wahrscheinlich ganz andere Anforderungen und Erwartungen, als jemand der sich fĂĽr einen Bungalow oder fĂĽr eine Doppelhaushälfte interessiert.

4. Vermarktung Ihrer Immobilie

  • Das ExposĂ© veröffentlichen wir auf verschiedenen Plattformen. Zusätzlich verschicken wir es an vorgemerkte Interessenten, die auf der Suche nach Objekten sind. Dadurch kommen Sie schneller zum Erfolg. In unserem breiten Netzwerk an Interessenten findet sich bestimmt jemand, der genau Ihre Immobilie sucht!
  • Wir fĂĽhren fĂĽr Sie die Vorauswahl von Interessenten durch, klopfen die Finanzierung ab und vertreten Sie bei den Besichtigungsterminen. Dadurch entlasten wir Sie zeitlich erheblich und stellen sicher, dass der Interessent auch genug finanzielle Mittel hat, um sich Ihre Immobilie leisten zu können. Wir verhindern dadurch ebenso, dass sogenannte Besichtigungstouristen den Verkaufsvorgang erschweren und verlangsamen. Besichtigungstouristen sind Personen, die sich als Interessenten ausgeben und sich zu Besichtigungen von Immobilien anmelden, obwohl gar kein echtes Interesse besteht. Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler Elmshorn erkennen wir schnell, ob es sich bei jemandem um einen Besichtigungstouristen oder um einen potentiellen Käufer mit echtem Interesse handelt.

5. Die letzten Schritte des Verkaufs

  • Wir ĂĽbernehmen fĂĽr Sie die VerhandlungsfĂĽhrung. Das spart Ihnen nicht nur Zeit, sondern sorgt in vielen Fällen fĂĽr ein besseres Ergebnis, denn Ihre emotionale Bindung zu der Immobilie könnte bei der Verhandlung ein Hindernis darstellen. Unsere Erfahrung als Immobilienmakler Elmshorn ist Ihr Vorteil: Wir kennen die Kniffe von Preisverhandlungen und wissen, wie wir Ihre Interessen schĂĽtzen können. Erfahrene Käufer erkennen schnell, ob ihr gegenĂĽber das erste Mal eine Immobilie verkauft. Einige werden dies ausnutzen und versuchen, den Preis so niedrig wie möglich zu halten. Mit uns erzielen Sie den bestmöglichen Marktpreis. 
  • Wir wickeln fĂĽr Sie die letzten Schritte vor und nach dem Notartermin ab. Dazu gehört auf Wunsch auch die SchlĂĽsselĂĽbergabe an den Käufer. Dadurch mĂĽssen Sie sich um nichts Sorgen machen: Wir als Immobilienmakler Elmshorn stellen sicher, dass alle Unterlagen richtig und vollständig ĂĽbergeben werden und dass alles nach rechten Dingen abläuft. Das ist besonders von Vorteil, wenn Sie sich mit dem Verkauf von Immobilien gar nicht auskennen, und Angst haben aus Unwissenheit etwas zu vergessen oder falsch zu machen, was dann zu rechtlichen Problemen fĂĽhren könnte. Mit unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Fachwissen kann so etwas nicht passieren.
Immobilienmakler Elmshorn

Mit einem kompetenten und erfahrenen Immobilienmakler an der Seite umschiffen Sie typische Klippen beim Verkauf von Wohnungen und Häusern. Bedenken Sie auch: Jede Objektart hat ihre Eigenarten. Bei Eigentumswohnungen sind viele Details der WEG zu beachten. Bungalows haben typische Problemzonen. Ein Angebot fĂĽr ein Miethaus mit mehreren Wohneinheiten ist anders zu berechnen als das fĂĽr ein kleines Eigenheim. Bei einer Doppelhaushälfte gehört unter anderem ein intensiver Blick auf die GrundstĂĽcksaufteilung dazu. Diese vielen Details kennen wir als erfahrener Makler sehr genau und beachten diese daher ganz automatisch fĂĽr Sie. Damit kommen Sie mit visalo immobilien an Ihrer Seite sicher und zielgerichtet zum Abschluss. 

Nutzen Sie einen Immobilienmakler Elmshorn!

Eine Immobilie hat einen immensen Wert. Gehen Sie daher kein Risiko ein. Vermeiden Sie Fehler und beauftragen Sie einen kompetenten Dienstleister mit Regionalkenntnissen, der Sie bei Haus verkaufen Elmshorn unterstützt, berät und Ihnen Arbeit abnimmt. Wir sind Ihr Immobilienmakler in Elmshorn!

Wie viel Provision erhält ein Immobilienmakler Elmshorn?

Vermittelt ein Immobilienmakler erfolgreich eine Immobilie, erhält er von der Käufer- und Verkäuferpartei eine Vergütung seiner Tätigkeit in Form einer Provision. Die Provision hängt von der Höhe des schlussendlichen Verkaufspreises ab, da sie als prozentualer Anteil desselben definiert wird.

Die Höhe der Provision unterscheidet sich ja nach Maklerbüro und kann bis zu 7,14 % des Kaufpreises betragen.

Was ist der Immobilienwertrechner von visalo immobilien?

Mit dem Online Immobilienwertrechner kann man innerhalb von drei Minuten eine erste Einschätzung zum Wert seiner Immobilie erhalten. Der Online Rechner zeichnet sich durch seine einfache Bedienung und das schnelle Ergebnis aus. Gerne sind wir Ihnen bei der Bedienung des Rechners behilflich und beraten Sie über weitere Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie in Elmshorn.

Wie findet man den richtigen Angebotspreis fĂĽr eine Immobilie?

Die Festlegung des richtigen Angebotspreises ist eine Kunst für sich – für die Erzielung eines optimalen Verkaufspreises aber essenziell. Denn eine Abweichung in eine der beiden Richtungen führt recht schnell zu finanziellen Nachteilen. 

Ein zu geringer Angebotspreis kann dazu führen, dass die Immobilie zu günstig verkauft wird und dem Verkäufer ein finanzieller Schaden entsteht. In diesem Fall entgeht ihm die Differenz zwischen optimalen Verkaufspreis und des zu gering gewählten Angebotspreis.

Bei einem zu hohen Angebotspreis werden viele potenzielle Käufer abgeschreckt, häufig sogar langfristig. Dies führt dazu, dass die Immobilie lange auf dem Markt verfügbar bleibt und das Risiko steigt, dass Interessenten abspringen.

Wie findet man einen guten Immobilienmakler Elmshorn?

Ein Immobilienmakler Elmshorn muss eine Vielzahl von Eigenschaften vereinen, um erfolgreich im Sinne seiner Kunden zu sein. Besonders wichtig sind das Vorhandensein von qualifiziertem Fachwissen sowie persönlicher Empathie. Ersteres ist notwendig, um die Bewertung, die Vermarktung und den Verkauf einer Immobilie fachlich korrekt durchführen zu können. Die Empathie und die guten Kommunikationsfähigkeiten sind ebenso von immenser Bedeutung – da der Makler die Interessen von Verkäufer und potenziellen Käufern erkennen und zusammenführen muss. Wer auf der Suche nach einem guten Immobilienmakler ist, sollte auf diese Kriterien bei der Auswahl achten.


In 3 Schritten funktioniert der erfolgreiche Immobilien­verkauf mit uns:

Haus Symbol

1.

Objektaufnahme

Wir starten mit einer Besichtigung durch einen ortskundigen Immobilienprofi, dann folgen die Bewertung und gemeinsame Festlegung des Verkaufspreises und die professionelle Exposé-Erstellung

Megaphon Symbol

2.

Vermarktung

Wir vermarkten Ihrer Immobilie auf relevanten Immobilienportalen, fĂĽhren eine bewusste Bewertung und Selektion der Interessentenanfragen durch und ĂĽbernehmen die Besichtigungen

Zwei Sprechblasen in dem sich ein Euro Symbol befindet

3.

Preisverhandlung und Kaufabwicklung

Wir fĂĽhren die Preisverhandlung mit Interessenten durch, unterstĂĽtzen die Vorbereitung & DurchfĂĽhrung des Notartermins und betreuen Sie bis zur Ăśbergabe