Haus verkaufen Rellingen
Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Kompetenz zur Seite!
Rellingen ist für Immobilienkäufer äußerst attraktiv. Die Stadt liegt zentral zwischen Hamburg und Pinneberg, versprüht dennoch einen ländlichen Kleinstadtcharme und lockt mit Preisen etwas unterhalb von zum Beispiel denen in Halstenbek Kaufinteressenten an. Als Verkäufer eines Hauses oder einer anderen Immobilie profitieren Sie von Preisen, die sich wie im Rest des Kreises Pinneberg auf einem Höchststand bewegen. Derzeit ist ein Haus verkaufen Rellingen äußerst lukrativ.
Rellingen im Fokus von Käufern
Die besondere Lage der Gemeinde ruft Kaufinteressenten auf den Plan. Privatkäufer und Investoren suchen nach Objekten in Rellingen. Denn die Nähe zu Hamburg und Pinneberg, eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahn sowie eine hervorragende Infrastruktur werten den Ort auf. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, ausreichend Freizeitangebote und eine Vielzahl von Vereinen. Dennoch hat sich Rellingen den Charme einer Kleinstadt bewahrt und bietet Erholung und Ruhe zwischen den umliegenden Zentren. Insgesamt ist die Wohn- und Lebensqualität mehr als gut.
Parallel dazu haben sich die Preise für Häuser in Rellingen analog zu denen im Kreis Pinneberg entwickelt. Bis Mitte 2020 gab es einen Anstieg um etwa ein Drittel innerhalb von vier Jahren. Das heißt: Eine Immobilie von ehemals ca. 240.000 Euro Marktwert ist heute etwa 320.000 Euro wert. Zugleich sind die Preise für Käufer bei ähnlichen Vorzügen etwas attraktiver als in einigen Nachbargemeinden.
Der Zeitpunkt für Haus verkaufen Rellingen ist günstig. Preise auf einem Höchststand und ein deutlicher Nachfrageüberhang treffen aufeinander. Als Hausbesitzer können Sie derzeit „Kasse machen“ und vom Immobilienboom in Kreis Pinneberg profitieren.
Preis schon zu hoch?
Wenn Sie in Erwägung ziehen, Ihr Haus zu verkaufen, können Sie derzeit einen sehr guten Marktpreis erzielen. Ob Sie in Zukunft mehr Geld für Ihre Immobilie erhalten können, ist dagegen nicht sicher. Die Preise werden auf einem niedrigen Niveau vermutlich noch einige Monate weiter ansteigen. Allerdings ist die Entwicklung zuletzt rasant gewesen. Die Luft für weitere Anstiege wird dünner. Hinzu kommt ein Risiko durch die gesamtwirtschaftliche Entwicklung. Sollten die Zahl von Kurzarbeitern, Arbeitslosen und Insolvenzen steigen, könnten die Preise für Immobilien stagnieren oder fallen – selbst im attraktiven Kreis Pinneberg. Wenn Sie nicht abwarten möchten oder können, ist daher jetzt ein sehr guter Zeitpunkt für Haus verkaufen Rellingen. Die Marktsituation ist so günstig wie nie. Ob diese Situation anhält, ist nicht absehbar.
Bieten Sie Ihr Haus in Rellingen an
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen Rellingen möchten, können Sie die klassischen Wege wählen: Zeitungsannoncen, Immobilienportale und eventuell Kleinanzeigen. Dabei sollten Sie jedoch auf viele kleine Details achten. Denn unvollständige Angebotsbeschreibungen führen zu vielen Detailnachfragen und steigern den Aufwand. Außerdem wittern einige Käufer ihre Chance: Wenig professionelle Angebote sprechen für unerfahrene Privatverkäufer. Einige Interessierte haben sich auf diese Hausbesitzer spezialisiert und versuchen diese, deutlich im Preis zu drücken. Andere hingegen sind abgeschreckt, weil sie Verhandlungen mit Privatanbietern als mühsam kennen gelernt haben.
Das alles muss auf die Präsentation Ihrer Immobilie und Ihrer Verhandlungsführung nicht zutreffen. Dem können Sie mit einer sorgfältigen Vorbereitung des Verkaufs und der Immobilie, einer professionellen Präsentation sowie einer klaren Verhandlungsführung entgegentreten. Wenn Sie alleine Ihr Haus verkaufen Rellingen möchten, liegen alle Aufgaben in Ihrer Hand. Jeder Fehler kann jedoch den realisierbaren Preis drücken und die Zeit bis zum Verkauf verlängern.
Haus verkaufen Rellingen: So läuft ein Eigentümerwechsel ab
Besonders wichtig: Beginnen Sie frühzeitig mit dem Beschaffen der erforderlichen Dokumente. Sie benötigen für Haus verkaufen Rellingen zum Beispiel einen Grundbuchauszug, die Baupläne und alle Genehmigungen für Um- und Anbauten. Außerdem sind ein Lageplan mit Flurkartenauszug üblich sowie ein Baulastenverzeichnis. Möglichst bereits bei der Veröffentlichung des Angebots benötigen Sie außerdem einen aktuellen Energieausweis. Planen Sie für das Beschaffen Zeit ein, denn je nach Amt kann die Herausgabe einige Wochen dauern.
Noch vor dem Haus verkaufen Rellingen sollten Sie beim potenziellen Interessenten eine Bankbestätigung oder eine Kreditzusage anfordern. Alternativ kann eine Bonitätsabfrage ausreichen, jedoch ist eine Bestätigung der Bank sinnvoller. Sind Sie sich schließlich mit dem Käufer einig, setzt ein verpflichtend hinzuzuziehender Notar den Vertrag für den Eigentümerwechsel auf und überwacht den reibungslosen Ablauf des Verkaufs. Sobald das Geld bei Ihnen eingetroffen ist, übergeben Sie den Schlüssel an den Käufer. Sie haben Ihre Immobilie erfolgreich verkauft. Sie brauchen einen Immobilienmakler Itzehoe oder Immobilienmakler Elmshorn? Auch dort sind wir für Sie tätig!
Ziehen Sie einen Makler hinzu
Der Teufel steckt im Detail. Unterlagen kommen nicht rechtzeitig, Ihr Verkaufsangebot ist lückenhaft, Sie erhalten zu viele Anfragen, der Kaufinteressent springt ab oder ein zugesagter Kredit platzt plötzlich. Immer wieder tauchen außerdem Details in den Dokumenten auf, die einen Deal ins Wanken bringen können. Stichworte sind hier Zufahrtswege, Wegerechte und Leitungsverläufe sowie fehlende Baugenehmigungen. Wenn Sie Ihr Haus in Rellingen verkaufen möchten, ist dies nicht nur mit einem zeitlichen Aufwand verbunden. Jeder Fehler kann den Ablauf verlängern und einen sicher geglaubten Vertrag platzen lassen. Zudem können Sie durch ungeschicktes Verhandeln Geld verlieren.
Das alles vermeiden Sie mit einem kompetenten Immobilienmakler Rellingen an Ihrer Seite. Wir von visalo immobilien bieten Ihnen nicht nur eine seriöse Einschätzung des Marktwerts Ihres Hauses. Wir unterstützen Sie in allen Punkten des Verkaufs, wickeln diesen professionell ab und beraten Sie jederzeit kompetent bei allen Fragen. Wir nehmen Ihnen Arbeit ab, platzieren Ihr Haus ideal am Markt, verkürzen erfahrungsgemäß die Dauer bis zum Verkauf und erzielen einen marktgerechten Preis. Nutzen Sie unsere professionellen Strukturen, um Ihr Haus in Rellingen – oder Itzehoe, Halstenbek, Elmshorn und an weiteren Orten der Region – zu verkaufen. Unser Team steht Ihnen gern für Ihr Anliegen zur Verfügung.
Wie findet man den richtigen Angebotspreis für ein Haus in Rellingen?
Die Festlegung des richtigen Angebotspreises ist eine Kunst für sich – für die Erzielung eines optimalen Verkaufspreises aber essenziell. Denn eine Abweichung in eine der beiden Richtungen führt recht schnell zu finanziellen Nachteilen.
Ein zu geringer Angebotspreis kann dazu führen, dass die Immobilie zu günstig verkauft wird und dem Verkäufer ein finanzieller Schaden entsteht. In diesem Fall entgeht ihm die Differenz zwischen optimalen Verkaufspreis und des zu gering gewählten Angebotspreis.
Bei einem zu hohen Angebotspreis werden viele potenzielle Käufer abgeschreckt, häufig sogar langfristig. Dies führt dazu, dass die Immobilie lange auf dem Markt verfügbar bleibt und das Risiko steigt, dass Interessenten abspringen.
Wie lange dauert es ein Haus in Rellingen zu verkaufen?
Die Vermarktungsdauer für ein Haus in Rellingen lässt sich nicht pauschal nennen. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass beliebte Immobilien zu einem fairen Preis-Leistungsverhältnis innerhalb von ein bis drei Monaten verkauft werden. Bei einer ambitionierteren Preisvorstellung oder einer spezielleren Immobilie kann es aber auch ein wenig länger dauern. Wem ein schneller Verkauf wichtig ist, kann mit einem geringen Preis die Vermarktungsdauer reduzieren.
Wie findet man einen guten Immobilienmakler Rellingen?
Ein Immobilienmakler muss eine Vielzahl von Eigenschaften vereinen, um erfolgreich im Sinne seiner Kunden zu sein. Besonders wichtig sind das Vorhandensein von qualifiziertem Fachwissen sowie persönlicher Empathie. Ersteres ist notwendig, um die Bewertung, die Vermarktung und den Verkauf einer Immobilie fachlich korrekt durchführen zu können. Die Empathie und die guten Kommunikationsfähigkeiten sind ebenso von immenser Bedeutung – da der Makler die Interessen von Verkäufer und potenziellen Käufern erkennen und zusammenführen muss. Wer auf der Suche nach einem guten Immobilienmakler ist, sollte auf diese Kriterien bei der Auswahl achten.
Was ist der Immobilienwertrechner von visalo immobilien?
Mit dem Online Immobilienwertrechner kann man innerhalb von drei Minuten eine erste Einschätzung zum Wert seiner Immobilie erhalten. Der Online Rechner zeichnet sich durch seine einfache Bedienung und das schnelle Ergebnis aus. Gerne sind wir Ihnen bei der Bedienung des Rechners behilflich und beraten Sie über weitere Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
Philip Hildebrandt
Master of Arts – Immobilienexperte
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01579 2457811 Jetzt Kontakt aufnehmenWir sind qualifiziert:
Bekannt aus Radio & Zeitung
In 3 Schritten funktioniert der erfolgreiche Immobilienverkauf mit uns:
1.
Objektaufnahme
Wir starten mit einer Besichtigung durch einen ortskundigen Immobilienprofi, dann folgen die Bewertung und gemeinsame Festlegung des Verkaufspreises und die professionelle Exposé-Erstellung
2.
Vermarktung
Wir vermarkten Ihrer Immobilie auf relevanten Immobilienportalen, führen eine bewusste Bewertung und Selektion der Interessentenanfragen durch und übernehmen die Besichtigungen
3.
Preisverhandlung und Kaufabwicklung
Wir führen die Preisverhandlung mit Interessenten durch, unterstützen die Vorbereitung & Durchführung des Notartermins und betreuen Sie bis zur Übergabe