ImmobilienbĂŒro Pinneberg

Mit visalo Immobilien zum Ziel!

Sie wollen Ihr Haus verkaufen, aber wissen nicht, worauf man achten muss? Sie wollen beste und marktgerechte Verkaufspreise erzielen? Dann sind Sie bei visalo immobilien richtig! Wir sind Ihr kompetentes ImmobilienbĂŒro Pinneberg.

Ein Hausverkauf bringt viele HĂŒrden mit sich: Die benötigten Unterlagen mĂŒssen vorhanden sein, das Inserat muss gut und professionell ausgearbeitet sein, um das Interesse der potenziellen KĂ€ufer zu wecken, der Preis muss im genau richtigen Rahmen angesetzt werden, es mĂŒssen VerkaufsgesprĂ€che gefĂŒhrt und Besichtigungstermine wahrgenommen werden und vieles mehr. Unser fachkundiges ImmobilienbĂŒro Pinneberg nimmt Ihnen diesen riesigen Berg an Arbeit gerne ab und sorgt fĂŒr einen reibungslosen Verkaufsvorgang mit glĂŒcklichem KĂ€ufer und VerkĂ€ufer.  

Doch unser ImmobilienbĂŒro Pinneberg mit unserem erfahrenen Team aus kompetenten Maklern und Maklerinnen nimmt Ihnen nicht einfach nur die Arbeit ab: Wir sorgen dafĂŒr, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen!

Das können wir, weil wir uns in Pinneberg und Umgebung sehr gut auskennen: Sie möchten Ihr Haus verkaufen Halstenbek, Haus verkaufen Elmshorn – von diesen und vielen weiteren Orten haben wir die regionalen Immobilienpreise stets im Blick. Wir wissen, was bei potenziellen KĂ€ufern gut ankommt und wir kennen alle Strategien, die es braucht um den besten Preis zu erzielen. 

ImmobilienbĂŒro Pinneberg

Unsere Strategien

1. Immobilienbewertung

Um den bestmöglichen Verkaufspreis aufbringen zu können, mĂŒssen wir erst einmal wissen, wie viel Ihre Immobilie tatsĂ€chlich wert ist. In unserem ImmobilienbĂŒro Pinneberg nutzen wir dafĂŒr modernste Bewertungsverfahren, die wir miteinander kombinieren. Dabei ist es uns besonders wichtig, reale Immobilienpreise aus der unmittelbaren Umgebung einzubeziehen. Dadurch haben wir am Ende eine sehr gute Basis fĂŒr das VerkaufsgesprĂ€ch, auf die wir uns beziehen können, wenn es zur Preisverhandlung kommt. Wir fĂŒhren gerne fĂŒr Sie eine Immobilienbewertung durch – sprechen Sie uns einfach an!

2. Das Exposé

Das ExposĂ© ist das HerzstĂŒck eines Inserats. Denn das ist das, was der potentielle KĂ€ufer als erstes sieht. Wenn Sie Ihre Immobilie mit Erfolg verkaufen wollen, ist es also besonders wichtig, dass Sie ein gutes, informatives und ĂŒbersichtliches ExposĂ© erstellen. Auch diese Aufgabe ĂŒbernehmen wir gern fĂŒr Sie. Folgende Daten sind in einem ExposĂ© ĂŒblich:

  • GrĂ¶ĂŸe des GrundstĂŒcks
  • WohnflĂ€che
  • Anzahl der Zimmer
  • Baujahr des Hauses
  • DurchgefĂŒhrte Modernisierungen und Sanierungen
  • Lageplan
  • Energieausweis
  • Anfallende Nebenkosten pro Monat
  • AussagekrĂ€ftige Fotos

Oft wird bei einem ExposĂ© ein wichtiger Aspekt unterschĂ€tzt: Die Gestaltung. Ist ein ExposĂ© nicht visuell ansprechend gestaltet, hat der potentielle KĂ€ufer schnell einen schlechten Eindruck, denn ein unĂŒbersichtliches und schlichtweg nicht schönes ExposĂ© wirkt unprofessionell. Besonders von Bedeutung sind vor allem die Fotos. Diese sollten so professionell wie möglich aussehen und alle wichtigen Details zeigen. 

Es ist sinnvoll neben all diesen Angaben auch einen Kaufpreisvorschlag hinzuzufĂŒgen. DafĂŒr nehmen wir den in der Immobilienbewertung ermittelten Wert und versehen ihn mit einem kleinen Aufpreis. Der potentielle KĂ€ufer wird versuchen, den Preis etwas zu mindern und so kann sich am Ende auf einen Preis geeinigt werden, der auch dem tatsĂ€chlichen Wert des Hauses entspricht oder mit etwas GlĂŒck sogar darĂŒber liegt.

Ein ExposĂ© zu erstellen braucht also etwas Expertise, die wir Ihnen als ImmobilienbĂŒro Pinneberg gerne zukommen lassen.

3. Die Vermarktung

Die Vermarktung des Immobilienangebots ist der Schritt in dem wir Ihr Angebot nun endlich den potentiellen KĂ€ufern vorstellen. Das passiert heutzutage hauptsĂ€chlich ĂŒber Immobilienportale im Internet. Unser ImmobilienbĂŒro Pinneberg erstellt fĂŒr Sie eine Anzeige, die ein echter Hingucker wird. Wir fĂŒgen alle wichtigen Informationen und Fotos ein, die sich die KĂ€ufer wĂŒnschen. Dabei achten wir besonders auf eine detailreiche Darstellung Ihrer Immobilie, denn je mehr Details eine Anzeige hat, desto mehr echte Interessenten zieht sie an. Auch die Zielgruppe beachten wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, denn fĂŒr beispielsweise Villa verkaufen Pinneberg gibt es eine ganz andere Zielgruppe als fĂŒr Bungalow verkaufen Pinneberg, DoppelhaushĂ€lfte verkaufen Pinneberg, Einfamilienhaus verkaufen Pinneberg oder Haus verkaufen Pinneberg. Bei GrundstĂŒck verkaufen Pinneberg muss man grundsĂ€tzlich auf viele weitere Details achten, damit die Vermarktung gut funktioniert. Diese Genauigkeit bei der Vermarktung ist uns sehr wichtig, denn wir wollen fĂŒr Sie bester Immobilienmakler Pinneberg sein.

4. Die Besichtigungen

ImmobilienbĂŒro Pinneberg

Unser ImmobilienbĂŒro Pinneberg steht Ihnen natĂŒrlich auch bei den Besichtigungen als starker Partner zur Seite. Von der Planung bis zu den tatsĂ€chlichen Terminen unterstĂŒtzen und begleiten wir Sie. 

Was bei Besichtigungen besonders essentiell ist: Der erste Eindruck zÀhlt. Daher sollten Reparaturen und Schönheitskorrekturen, wenn diese notwendig sein sollten, vor den Besichtigungsterminen erledigt werden. Das steigert sowohl Ihre Verkaufschancen, als auch den erzielbaren Preis.

Bei Hausbesichtigungen gibt es leider immer wieder das PhĂ€nomen des Besichtigungstourismus. Das heißt, es kommen einige Personen zur Besichtigung, die gar kein wirkliches Interesse an Ihrer Immobilie haben, sondern einfach nur neugierig sind. Um dem entgegenzuwirken, treffen wir eine Vorauswahl und laden nur bestimmte Personen ein. Mit unserem Know-How und unserer Erfahrung können wir gut einschĂ€tzen, wer wirklich als KĂ€ufer infrage kommt.

5. Das VerkaufsgesprÀch

Beim VerkaufsgesprĂ€ch ist es entscheidend, dass man objektiv in die Verhandlung geht. Eine emotionale Verbindung zum Objekt, die bei Ihnen als Hausbesitzer bestimmt gegeben ist, kann im VerkaufsgesprĂ€ch hinderlich sein. Zudem kann es passieren, dass der KĂ€ufer merkt, dass Sie wenig Erfahrung beim Hausverkauf haben und könnte versuchen, das auszunutzen. Wir von visalo immobilien helfen Ihnen gern, wenn Sie sich unsicher sind, ob Sie Ihren Standpunkt souverĂ€n vertreten können. Als Außenstehende können wir eine objektive Verhandlung fĂŒhren und sind erfahren darin, auf ĂŒberzogene Forderungen der KĂ€ufer höflich und dennoch entschieden zu reagieren. Auch wenn unser ImmobilienbĂŒro Pinneberg die Verhandlung in Ihrem Namen fĂŒhrt: Die Entscheidung ĂŒber den letztendlichen Verkaufspreis liegt immer bei Ihnen!

Einen Immobilienmakler engagieren?

Einen Immobilienmakler Pinneberg zu engagieren hat also auf jeden Fall seine Vorteile und lohnt sich besonders bei unerfahrenen VerkĂ€ufern. Auch in anderen Orten sind unsere Immobilienmakler fĂŒr Sie tĂ€tig: Immobilienmakler Itzehoe, Immobilienmakler Rellingen. Doch auch, wenn Sie bereits ein oder zwei HĂ€user verkauft haben, kann es sich lohnen ein ImmobilienbĂŒro Pinneberg zu kontaktieren. Denn einen Immobilienmakler zu beauftragen, spart Ihnen eine Menge Zeit und Aufwand und kann dafĂŒr sorgen, dass Sie am Ende den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.  

pinneberg karte 2

Ihr Ansprechpartner

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Philip Hildebrandt
Master of Arts – Immobilienexperte

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Bekannt aus Radio & Zeitung


In 3 Schritten funktioniert der erfolgreiche Immobilien­verkauf mit uns:

Haus Symbol

1.

Objektaufnahme

Wir starten mit einer Besichtigung durch einen ortskundigen Immobilienprofi, dann folgen die Bewertung und gemeinsame Festlegung des Verkaufspreises und die professionelle Exposé-Erstellung

Megaphon Symbol

2.

Vermarktung

Wir vermarkten Ihrer Immobilie auf relevanten Immobilienportalen, fĂŒhren eine bewusste Bewertung und Selektion der Interessentenanfragen durch und ĂŒbernehmen die Besichtigungen

Zwei Sprechblasen in dem sich ein Euro Symbol befindet

3.

Preisverhandlung und Kaufabwicklung

Wir fĂŒhren die Preisverhandlung mit Interessenten durch, unterstĂŒtzen die Vorbereitung & DurchfĂŒhrung des Notartermins und betreuen Sie bis zur Übergabe