Villa verkaufen Pinneberg
So umgehen Sie alle Hürden!
Sie haben eine wunderschöne Villa in oder um Pinneberg und möchten diese verkaufen? Gerade Villen sind exklusive Objekte, die vor allem zahlungskräftige Käufer interessieren. In diesem Zusammenhang ist es besonders wichtig, entsprechenden Personen auf Augenhöhe zu begegnen. Genau deshalb sollten Sie einen fachkundigen Immobilienmakler Pinneberg einschalten, um Ihre Villa in Pinneberg zu verkaufen. Doch was ist dabei zu beachten und welche Vorteile sind damit verbunden?
Villa verkaufen Pinneberg: Nutzen Sie unseren Service!
Natürlich haben Sie die Möglichkeit, Ihre Villa in Pinneberg in Eigenregie zu verkaufen. Doch der Prozess ist sehr aufwendig und umfasst viele verschiedene Schritte:
- Immobilienbewertung
- Zusammenstellung der wichtigsten Unterlagen (z.B. Grundrisse, Wohnflächenberechnung oder Energieausweis)
- Erstellung eines Exposés
- Vermarktung des Immobilienangebots (Anzeigen erstellen)
- Planung und Durchführung der Besichtigungen
- Verkaufsgespräch
Auf Ihren Wunsch hin begleiten wir Sie bei jedem dieser Schritte und nehmen Ihnen einen Großteil der Arbeit ab. Durch unsere Erfahrung und Expertise sind wir in der Lage, Ihnen über den gesamten Verkaufsprozess hinweg die bestmögliche Unterstützung anzubieten, um am Ende den optimalen Preis für Ihre Villa in Pinneberg zu erzielen. Sie wollen Ihr Haus verkaufen Halstenbek, Haus verkaufen Itzehoe oder Haus verkaufen Elmshorn? Auch dann sind Sie bei visalo immobilien richtig!
Villa verkaufen Pinneberg: Welche Aspekte sind besonders wichtig?
Immobilien sind in gewisser Weise wie viele andere Gegenstände auch: Es gibt sie in verschiedenen Ausprägungen, die jeweils auf bestimmte Zielgruppen zugeschnitten sind. Eine Villa stellt eine größere Immobilie dar, die zudem meistens auch einige Luxusmerkmale mit sich bringt. Aus diesem Grund kaufen in den meisten Fällen auch nur finanziell sehr gut ausgestattete Personen entsprechende Objekte. Hierbei ist es wichtig, Ihr Verkaufsangebot auf diese Zielgruppe zuzuschneiden. Denn für beispielsweise Bungalow verkaufen Pinneberg, Haus verkaufen Pinneberg, Doppelhaushälfte verkaufen Pinneberg, Grundstück verkaufen Pinneberg oder Einfamilienhaus verkaufen Pinneberg gibt es ganz andere Kriterien auf die die Zielgruppe wert legt. Dabei spielen vor allem die folgenden Aspekte eine wichtige Rolle:
1. Professionelle Unterlagen
Die wichtigsten Informationen rund um Ihre Villa werden in einem Exposé zusammengetragen, welches potenzielle Käufer auf Anfrage anfordern können. Ein solches Exposé sollte alle wichtigen Informationen enthalten, aber darüber hinaus auch optisch einen professionellen Eindruck machen. Dies ist gerade im Zusammenhang mit der Zielgruppe sehr wichtig. Wir helfen Ihnen gern und erstellen ein optisch ansprechendes Exposé mit aussagekräftigen Fotos und allen wichtigen Fakten, so dass wir möglichst viele Interessenten von Ihrem Objekt überzeugen können. Die Erstellung eines besonders hochwertigen Exposés ist für uns sehr wichtig, denn wir wollen für Sie bester Immobilienmakler Pinneberg sein.
2. Vermarktung: Das Netzwerk ist bei Villen besonders wichtig
Die Vermarktung Ihrer Villa in Pinneberg sollte so gestaltet werden, dass sie die Zielgruppe der möglichen Käufer anspricht. Mit unserer Marketing-Expertise können wir passgenaue Verkaufsanzeigen schalten und so genau das richtige Publikum adressieren. Darüber hinaus verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kontakten und bieten Ihre Villa auch dort an. So erhalten Sie mitunter Kontakte, die Sie mit normalen Verkaufsanzeigen gar nicht erreichen würden.
3. Verkaufsgespräch: Hochprofessionelle Gesprächsführung lohnt sich
Wenn Sie Ihre Villa in Pinneberg verkaufen möchten, hängt am Ende natürlich sehr viel am Verkaufsgespräch. Es ist verständlich, dass Sie als Eigentümer Emotionen mit in die Diskussion einbringen, weil Sie viele Erinnerungen mit Ihrer Villa verknüpfen. Aus diesem Grund ist es sinnvoll, wenn wir für Sie die Preisverhandlungen führen. Unsere Experten können ganz objektiv in die Gespräche gehen und somit sachlich und souverän Ihren Standpunkt vertreten. So erzielen Sie am Ende den für Sie optimalen Preis.
Villa verkaufen Pinneberg: Steigende Immobilienpreise als Helfer!
Ein Blick auf den Immobilienmarkt in und um Pinneberg zeigt, dass Sie aktuell bei einem Verkauf sehr hohe Preise erzielen können. Allein die Preissteigerungen der letzten beiden Jahre in der Region sind sehr attraktiv:
| Region | II Quartal 2018 | II Quartal 2020 | Preisanstieg |
| Pinneberg | 3.114 € pro m² | 3.616 € pro m² | 16,12% |
| Kreis Pinneberg | 3.016 € pro m² | 3.512 € pro m² | 16,44% |
| Elmshorn | 2.565 € pro m² | 2.994 € pro m² | 16,72% |
Ein Preisanstieg von ca. 16% innerhalb von 2 Jahren lässt sich als sehr attraktiv bezeichnen. Es gibt kaum Geldanlagen, die bessere Renditen erzielen. Wenn Sie also aktuell ihre Villa verkaufen Pinneberg machen möchten, können Sie dabei wirklich auf ein attraktives Preisniveau bauen.
Villa verkaufen Pinneberg: Gemeinsam zum Ziel!
Sie möchten Ihre Villa verkaufen Pinneberg? Als erfahrene Immobilienmakler mit entsprechender Expertise unterstützen wir Sie über den gesamten Verkaufsprozess hinweg von der Wertermittlung über die Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen und die Vermarktung bis hin zu den Besichtigungen und den Preisverhandlungen. Nutzen Sie unseren Maklerservice in unserem Immobilienbüro Pinneberg und freuen Sie sich auf attraktive Verkaufspreise für Ihre Villa!
Villa verkaufen Pinneberg – was muss man beachten?
Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess: Damit der Verkauf der Immobilie sicher und problemlos gelingt, muss man sowohl rechtliche als auch verkaufspsychologische Aspekte beachten.
Für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist zunächst das Zusammenstellen bzw. Beschaffen der notwendigen Unterlagen notwendig. Neben Grundrissen, Bauunterlagen, Energieausweis müssen gegebenenfalls auch noch Unterlagen von der finanzierenden Bank angefordert werden. Bei der Erstellung des Exposés kommt es nicht nur auf hochwertige Fotos an (obwohl diese einen sehr großen Stellenwert haben), auch die Auflistung rechtlicher Parameter und eine schlüssige Beschreibung sollten aufzufinden sein. Bei der Vergabe von Besichtigungsterminen muss darauf geachtet werden, dass die potenziellen Käufer echtes Interesse an der Immobilie besitzen sowie über ausreichend finanzielle Mittel verfügen. Bei der Verhandlung des Kaufpreises sollte sowohl das eigentliche Marktumfeld (Wie werden ähnliche Immobilien in der Region verkauft?) als auch der Zustand der zu verkaufenden Immobilie berücksichtigt werden.
Bei all diesen Aufgaben kann ein Immobilienmakler mit seiner Fachkenntnis und Erfahrung unterstützen und den Eigentümer spürbar entlasten.
Wie erkennt man einen seriösen Makler?
Für den erfolgreichen und reibungslosen Verkauf einer Villa in Pinneberg ist das Beauftragen eines seriösen Immobilienmaklers hilfreich. Dieser kümmert sich um die einzelnen Schritte des Verkaufsprozesses und nimmt dem Eigentümer viele Arbeit ab. Außerdem kann ein seriöser Makler mit seiner Erfahrung mögliche Komplikationen vermeiden.
Ein seriöser Makler zeichnet sich durch seine transparente Arbeitsweise aus: Dem Kunden sollte stets bewusst sein, welche Tätigkeiten durch den Makler ausgeführt werden. Eine aktuelle Dokumentation mit Anfragen, Gesprächen und Besichtigungen vereinfacht dies. Ein seriöser Immobilienmakler sollte seinen Kunden auch offen und ehrlich erläutern, wie er auf den Angebotspreis kommt.
Wie findet man den richtigen Angebotspreis für eine Villa in Pinneberg?
Die Festlegung des richtigen Angebotspreises ist eine Kunst für sich – für die Erzielung eines optimalen Verkaufspreises aber essenziell. Denn eine Abweichung in eine der beiden Richtungen führt recht schnell zu finanziellen Nachteilen.
Ein zu geringer Angebotspreis kann dazu führen, dass die Immobilie zu günstig verkauft wird und dem Verkäufer ein finanzieller Schaden entsteht. In diesem Fall entgeht ihm die Differenz zwischen optimalen Verkaufspreis und des zu gering gewählten Angebotspreis.
Bei einem zu hohen Angebotspreis werden viele potenzielle Käufer abgeschreckt, häufig sogar langfristig. Dies führt dazu, dass die Immobilie lange auf dem Markt verfügbar bleibt und das Risiko steigt, dass Interessenten abspringen.
Wie lange dauert es eine Villa in Pinneberg zu verkaufen?
Die Vermarktungsdauer für eine Villa lässt sich nicht pauschal nennen. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass beliebte Immobilien zu einem fairen Preis-Leistungsverhältnis innerhalb von ein bis drei Monaten verkauft werden. Bei einer ambitionierteren Preisvorstellung oder einer spezielleren Immobilie kann es aber auch ein wenig länger dauern. Wem ein schneller Verkauf wichtig ist, kann mit einem geringen Preis die Vermarktungsdauer reduzieren.
Ihr Ansprechpartner
Philip Hildebrandt
Master of Arts – Immobilienexperte
04101 8545454
01579 2457811 Jetzt Kontakt aufnehmenWir sind qualifiziert:
Bekannt aus Radio & Zeitung
In 3 Schritten funktioniert der erfolgreiche Immobilienverkauf mit uns:
1.
Objektaufnahme
Wir starten mit einer Besichtigung durch einen ortskundigen Immobilienprofi, dann folgen die Bewertung und gemeinsame Festlegung des Verkaufspreises und die professionelle Exposé-Erstellung
2.
Vermarktung
Wir vermarkten Ihrer Immobilie auf relevanten Immobilienportalen, führen eine bewusste Bewertung und Selektion der Interessentenanfragen durch und übernehmen die Besichtigungen
3.
Preisverhandlung und Kaufabwicklung
Wir führen die Preisverhandlung mit Interessenten durch, unterstützen die Vorbereitung & Durchführung des Notartermins und betreuen Sie bis zur Übergabe