Haus verkaufen Elmshorn

Mit uns verkaufen Sie Ihr Haus erfolgreich!

In Elmshorn gab es in den vergangenen Jahren wie im gesamten Kreis Pinneberg eine starke Nachfrage nach Immobilien. Diese hat einen erheblichen Preisanstieg zur Folge gehabt. Das hat Gr√ľnde: Die sechstgr√∂√üte Stadt in Schleswig-Holstein profitiert von der Randlage der Metropolregion Hamburg. Mit rund 50.000 Einwohnern ist der Verwaltungssitz des Kreises eine mittelgro√üe Stadt, der es an nichts fehlt. Zus√§tzlich r√ľckt die gro√üe Bev√∂lkerungsdichte die H√§user in Elmshorn in den Fokus. Die Nachfrage durch Investoren und anderen Kaufinteressenten ist gro√ü. Wenn Sie jetzt Ihr Haus verkaufen Elmshorn m√∂chten, profitieren Sie von einer lukrativen Marktsituation.

Haus verkaufen Elmshorn

Immobilienpreise in Elmshorn auf Höchststand

Als kleines Zentrum mit erstklassiger Anbindung ist Elmshorn ein interessanter Wohnort. Die Stadt bietet ihren B√ľrger alle wichtigen Dinge des t√§glichen Bedarfs. Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist durch Autobahn, Bahnverbindungen und Bundesstra√üen sehr gut. Dadurch sind die Fahrzeiten in die anderen Gemeinden des Kreises sowie nach Hamburg kurz. In der Stadt gibt es au√üerdem eine gro√üe Vielfalt von Freizeit- und Kulturangeboten sowie Vereinen. Elmshorn ist au√üerdem eines der wichtigen Zentren im Bundesland und Sitz der Kreisverwaltung. Dadurch laufen hier viele F√§den zusammen.

In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Elmshorn deutlich gestiegen. Der Trend entspricht dem im gesamten Kreis Pinneberg. Das Preisniveau liegt etwas unter dessen Durchschnitt. Allerdings stieg der Wert der H√§user in der Stadt zwischen Mitte 2016 und Mitte 2020 um etwas mehr als ein Drittel. 

Wenn Sie ein Haus, Bungalow, Mehrfamilienhaus oder eine Doppelhaush√§lfte anbieten m√∂chten, profitieren Sie von einem Markt, der einen Interessenten√ľberhang aufweist. Das st√ľtzt die Preise. Der Wertzuwachs in den letzten Jahren ist enorm und bietet Eigenheimbesitzern und Immobilieneigent√ľmern die Chance, Ihre Objekte zu einem H√∂chstpreis zu verkaufen. Also z√∂gern Sie nicht und k√ľmmern Sie sich jetzt um Haus verkaufen Elmshorn.

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Ausblick auf die Immobilienpreis­entwicklung in Elmshorn

Eins ist sicher: Aktuell sind die Preise f√ľr H√§user in Elmshorn auf dem Markt so hoch wie nie zuvor. Ob die Entwicklung der vergangenen Jahre anh√§lt und die Preise weiter steigen, ist jedoch unklar. Zwar gibt es nach wie vor einen Boom. Doch diesem stehen viele Faktoren entgegen, die ung√ľnstig wirken k√∂nnen. 

Zum einen unternimmt die Stadt Anstrengungen, den Wohnraum insbesondere f√ľr Einkommensschwache zu vergr√∂√üern. Da es dadurch mehr bezahlbare Wohnungen geben wird, kann sich daraus ein negativer Effekt auf die Immobilienpreise entwickeln. Zum anderen sind die Preise bereits stark gestiegen. Zumindest ist es unwahrscheinlich, dass die Steigerungsraten aus den letzten Jahren sich in Zukunft wiederholen. Nicht zuletzt ist die besondere Situation in der Pandemiezeit zu beachten. Eine schwache Wirtschaft, drohende Insolvenzen und hohe Arbeitslosenzahlen k√∂nnen die Preisentwicklung ebenfalls beeinflussen. 

Der Markt f√ľr H√§user √§ndert sich nicht √ľber Nacht. Wenn Sie jedoch √ľberlegen, Ihr Haus verkaufen Elmshorn oder Ihre Doppelhaush√§lfte oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, ist die Gelegenheit f√ľr Sie aktuell so g√ľnstig wie nie.

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Haus verkaufen Elmshorn: Wie biete ich mein Haus an?

Um Ihr Objekt anzubieten, k√∂nnen Sie die klassischen Wege nutzen: Zeitungen, Kleinanzeigen, Immobilienportale usw. In diesen F√§llen sind sie selbst f√ľr das Inserat verantwortlich. Achten Sie darauf, keine Fehler zu machen. Je unprofessioneller ein Angebot wirkt, desto eher ziehen viele potenzielle K√§ufer eine Besichtigung gar nicht in Erw√§gung. Andere werden einen unerfahrenen Privatverk√§ufer vermuten und den Preis mit allen Mitteln dr√ľcken wollen.

Je umfangreicher und aussagekr√§ftiger Ihr Inserat ist, desto besser k√∂nnen Sie Ihre Doppelhaush√§lfte, das Einfamilienhaus oder das Miethaus in Elmshorn, Rellingen oder in weiteren Orten rund um Pinneberg verkaufen. Geben Sie klare und l√ľckenlose Informationen heraus. F√ľgen Sie sehr gute Fotos bei, die Ihre Immobilie detailliert und in allen relevanten Bereichen zeigen, damit Ihr Haus verkaufen Elmshorn gut funktioniert. Nicht zuletzt weisen Sie auf Besonderheiten und den Standard sowie Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten hin. Diese ausf√ľhrlichen Angaben locken deutlich mehr Interessenten an und reduzieren die Anzahl ergebnisloser Besichtigungstermine. Denn es werden sich nur Personen melden, die wirklich Interesse haben. 

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Ablauf: Das passiert bei Haus verkaufen Elmshorn

Wenn Sie einen K√§ufer gefunden und sich mit ihm auf einen Preis geeinigt haben, kommt es zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. Dieser √ľberwacht den ordnungsgem√§√üen Ablauf und unterst√ľtzt beide Seiten in Detailfragen. 

Doch bereits vor dem Notartermin ben√∂tigen Sie Unterlagen: Grundbuchauszug, Baupl√§ne, Genehmigungen, Lageplan, Baulastenverzeichnis und Energieausweis. Diese und m√∂glicherweise weitere Dokumente m√ľssen Sie rechtzeitig beschaffen. Planen Sie dabei viel Zeit ein. Zwar finden Sie die meisten Stellen in Elmshorn, aber die Beh√∂rden ben√∂tigen Zeit, um Ihnen die Dokumente auszuh√§ndigen. 

Ebenso ist es ratsam, vorab dem K√§ufer auf den Zahn zu f√ľhlen: Lassen Sie sich eine Bankbest√§tigung √ľber die Finanzierung geben oder fragen Sie die Bonit√§t ab. Vermeiden Sie au√üerdem eine Barzahlung, da es sich hierbei eventuell um einen Geldw√§scheversuch handeln k√∂nnte. Wenn der Notartermin erfolgreich war und das Geld auf Ihrem Konto eingetroffen ist, √ľbergeben Sie den Schl√ľssel. Sie haben die Immobilie erfolgreich verkauft.

Ihr Makler unterst√ľtzt Sie bei Haus verkaufen Elmshorn

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Elmshorn verkaufen m√∂chten, stehen wir Ihnen gern als Immobilienmakler Elmshorn zur Seite. Aber auch als Immobilienmakler Itzehoe, Immobilienmakler Halstenbek oder Immobilienmakler Rellingen sind wir f√ľr Sie t√§tig. Als erfahrener und kompetenter Partner unterst√ľtzen wir Sie in allen Fragen von Wertermittlung √ľber das perfekte Angebot bis zu Detailfragen. Wir l√∂sen f√ľr Sie kleine und gro√üe Probleme und gew√§hrleisten einen professionellen Ablauf des Haus verkaufen Elmshorn. Durch die optimale Platzierung Ihres Objekts am Markt erzielen wir den besten Preis ‚Äď f√ľr Wohnungen, Mieth√§user, Einfamilienh√§user, Villen, Bungalows, Doppelhaush√§lften und andere Immobilien. Profitieren Sie von unseren professionellen Strukturen und einem kompetenten Team. Wir von visalo immobilien sind Ihr Partner f√ľr Haus verkaufen Elmshorn.

Wie viel Provision bekommt ein Makler?

Vermittelt ein Makler erfolgreich ein Haus oder eine Immobilie, erh√§lt er von der K√§ufer- und Verk√§uferpartei eine Verg√ľtung seiner T√§tigkeit in Form einer Provision. Die Provision h√§ngt von der H√∂he der schlussendlichen Verkaufspreises ab, da sie als prozentualer Anteil desselben definiert wird.

Die H√∂he der Provision unterscheidet sich ja nach Maklerb√ľro und kann bis zu 7,14 % des Kaufpreises betragen.

Wer bezahlt den Makler?

F√ľr die erfolgreiche T√§tigkeit des Maklers erh√§lt dieser eine Provision. Die H√∂he der Provision h√§ngt vom endg√ľltigen Verkaufspreis ab und entspricht einem vorab festgelegten Prozentsatz desselben.

Bis vor einiger Zeit gab es keine allgemeing√ľltige Regel, welche Partei (K√§ufer oder Verk√§ufer) die Provision zu tragen hat. Je nach Bundesland waren andere Aufteilungen gebr√§uchlich. Seit dem 23.12.2020 regelt das Gesetz diese Verteilung verbindlich: In den meisten F√§llen wird die Provision nun von K√§ufer und Verk√§ufer in gleichen Teilen getragen. Diese Regelung gilt f√ľr private K√§ufer ‚Äď nicht f√ľr gewerblich agierende K√§ufer. Es besteht auch die M√∂glichkeit, dass der Verk√§ufer einer Immobilie die Provision komplett tr√§gt.

Wie lange dauert es eine Immobilie zu verkaufen?

Die Vermarktungsdauer f√ľr eine Immobilie l√§sst sich nicht pauschal nennen. Grunds√§tzlich l√§sst sich sagen, dass beliebte Immobilien zu einem fairen Preis-Leistungsverh√§ltnis innerhalb von ein bis drei Monaten verkauft werden. Bei einer ambitionierteren Preisvorstellung oder einer spezielleren Immobilie kann es aber auch ein wenig l√§nger dauern. Wem ein schneller Verkauf wichtig ist, kann mit einem geringen Preis die Vermarktungsdauer reduzieren.

Wie erkennt man einen seriösen Makler?

F√ľr den erfolgreichen und reibungslosen Verkauf einer Immobilie ist das Beauftragen eines seri√∂sen Immobilienmaklers hilfreich. Dieser k√ľmmert sich um die einzelnen Schritte des Verkaufsprozesses und nimmt dem Eigent√ľmer viele Arbeit ab. Au√üerdem kann ein seri√∂ser Makler mit seiner Erfahrung m√∂gliche Komplikationen vermeiden.¬†

Ein seri√∂ser Makler zeichnet sich durch seine transparente Arbeitsweise aus: Dem Kunden sollte stets bewusst sein, welche T√§tigkeiten durch den Makler ausgef√ľhrt werden. Eine aktuelle Dokumentation mit Anfragen, Gespr√§chen und Besichtigungen vereinfacht dies. Ein seri√∂ser Immobilienmakler sollte seinen Kunden auch offen und ehrlich erl√§utern, wie er auf den Angebotspreis kommt.


In 3 Schritten funktioniert der erfolgreiche Immobilien­verkauf mit uns:

Haus Symbol

1.

Objektaufnahme

Wir starten mit einer Besichtigung durch einen ortskundigen Immobilienprofi, dann folgen die Bewertung und gemeinsame Festlegung des Verkaufspreises und die professionelle Exposé-Erstellung

Megaphon Symbol

2.

Vermarktung

Wir vermarkten Ihrer Immobilie auf relevanten Immobilienportalen, f√ľhren eine bewusste Bewertung und Selektion der Interessentenanfragen durch und √ľbernehmen die Besichtigungen

Zwei Sprechblasen in dem sich ein Euro Symbol befindet

3.

Preisverhandlung und Kaufabwicklung

Wir f√ľhren die Preisverhandlung mit Interessenten durch, unterst√ľtzen die Vorbereitung & Durchf√ľhrung des Notartermins und betreuen Sie bis zur √úbergabe