Immobilienpreise Mühlenbarbek 2024 / 2025

Die Immobilienpreise in Mühlenbarbek sind ein Thema von großer Bedeutung für sowohl Immobilienverkäufer als auch -käufer. Diese Preise sind ein Schlüsselfaktor, der die Attraktivität und Investitionsmöglichkeiten in der Region bestimmt. Für Verkäufer bieten die aktuellen Marktbedingungen in Mühlenbarbek Chancen zur Kapitalisierung ihrer Immobilien, während Käufer sich über die langfristige Wertentwicklung und Lebensqualität informieren möchten. Das Verständnis der Immobilienpreisentwicklung ist daher entscheidend für eine fundierte Entscheidungsfindung und kann den Unterschied zwischen einer lukrativen Investition und einem riskanten Unterfangen ausmachen. In einer sich stetig wandelnden wirtschaftlichen Landschaft ist die Kenntnis der Immobilienpreise in Mühlenbarbek unverzichtbar für alle, die auf dem Immobilienmarkt agieren wollen.

Bodenrichtwert in Mühlenbarbek

Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Indikator für den Immobilienmarkt und spielt eine zentrale Rolle bei der Bewertung von Grundstücken. Er gibt an, wie viel ein Quadratmeter Grundstücksfläche in einer bestimmten Region wert ist. In Mühlenbarbek, einer Gemeinde in Schleswig-Holstein, ist der Bodenrichtwert besonders für Immobilienverkäufer und -käufer von Interesse. Er dient als Orientierungshilfe und ermöglicht es, den Wert eines Grundstücks relativ genau einzuschätzen. Dadurch bildet er eine wesentliche Grundlage für Verhandlungen und ermöglicht es den Beteiligten, faire und marktgerechte Preise zu erzielen.

Der Bodenrichtwert in Mühlenbarbek wird regelmäßig von einer dafür zuständigen Behörde, meist dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte, ermittelt. Dabei werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, wie etwa die Lage, die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sowie bereits erfolgte Verkäufe ähnlicher Grundstücke in der Umgebung. Die Informationen sind öffentlich zugänglich und bieten somit eine transparente Basis für den Immobilienhandel.

In Mühlenbarbek, wie auch in anderen Teilen Deutschlands, ist der Bodenrichtwert daher ein wichtiger Anhaltspunkt, der sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine verlässliche Informationsquelle darstellt. Ob man ein Grundstück veräußern möchte oder auf der Suche nach einem geeigneten Ort für den Bau eines Eigenheims ist: Der Bodenrichtwert ist eine unverzichtbare Kennzahl, die eine sachkundige Immobilientransaktion unterstützt.

Aktueller Bodenrichtwert in Mühlenbarbek: 25 – 60 €/qm

Über Mühlenbarbek

Mühlenbarbek ist ein idyllischer Ort in der norddeutschen Region Schleswig-Holstein, eingebettet zwischen den Städten Kellinghusen und Itzehoe. Geografisch befindet es sich etwa 3 Kilometer westlich von Kellinghusen und ungefähr 10 Kilometer östlich von Itzehoe, an der wichtigen Bundesstraße 206, die diese beiden Städte miteinander verbindet.

Das charakteristische Element von Mühlenbarbek ist der malerische Fluss, die Mühlenbarbeker Au, der sich durch die Landschaft schlängelt. Dieser Fluss ist ein bedeutender Bestandteil der örtlichen Flora und Fauna und gehört zu einem größeren europäischen Naturschutzprojekt, dem NATURA 2000. Ein Teil des Gebiets, einschließlich der Mühlenbarbeker Au und der angrenzenden Gebiete, steht unter dem Schutz dieses Programms.

Die südliche Begrenzung der Gemeinde wird durch einen anderen Fluss, die Stör, markiert. Auch dieser Fluss und sein Uferbereich sind Teil des NATURA 2000-Schutzgebietes und gehören zum FFH-Gebiet des Schleswig-Holsteinischen Elbästuars. Die natürliche Schönheit der Gegend zieht sich bis in die nördliche Hälfte der Gemeinde, die im Naturpark Aukrug liegt, einem anderen wichtigen ökologischen Projekt der Region.

Historisch gesehen hat die Gemeinde auch eine Verbindung zur Eisenbahn, da sie von 1889 bis 1975 über einen Bahnhof an der Bahnstrecke zwischen Wrist und Itzehoe verfügte. Dieses Stück Geschichte zeigt, dass Mühlenbarbek einst ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region war.

Insgesamt ist Mühlenbarbek ein Ort, der eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und historischer Bedeutung bietet, eingebettet in eine Region, die sowohl durch ihre landschaftliche Vielfalt als auch durch ihre Verkehrswege geprägt ist.

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„Mühlenbarbek, wo das Wasser die Mühle küsst und die Zeit sich Zeit nimmt, erzählt jede Wiese eine Geschichte und jeder Stein ein Gedicht.“

Immobilienbewertung

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