Immobilienpreise Breitenberg 2023 / 2024
Die Immobilienpreise in Breitenberg sind ein Thema von besonderer Relevanz sowohl für potenzielle Käufer als auch für Verkäufer. Dieser Ort hat seine eigenen spezifischen Merkmale, die die Preisgestaltung beeinflussen können, und ein gründliches Verständnis dieser Faktoren kann zu besseren Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie führen. Die Tatsache, dass Immobilien oftmals die größte finanzielle Investition im Leben einer Person darstellen, macht eine detaillierte Marktanalyse unerlässlich. In Breitenberg spielt daher die Beobachtung der Immobilienpreise eine entscheidende Rolle für einen fairen und erfolgreichen Handel.
Entwicklung der Hauspreise pro Quadratmeter in Breitenberg
Die Hauspreise in der Region Breitenberg haben über die letzten Jahre mehrere Trends durchlaufen:
- Anstieg von Q1.2020 bis Q2.2022: Die Preise stiegen stetig von 1700,- EUR im Q1.2020 auf 2520,- EUR im Q2.2022. Das stellt eine signifikante Erhöhung dar.
- Rückgang ab Q2.2022: Nachdem die Preise ihren Höhepunkt in Q2.2022 erreicht hatten, begannen sie zu fallen. Im Q3.2022 lagen sie bei 2490,- EUR, und sie sanken weiter bis zum Q3.2023, wo sie bei 2310,- EUR lagen.
- Kurze Erholungsphasen: Obwohl der allgemeine Trend seit Q2.2022 rückläufig ist, gab es kleine Erholungsphasen, zum Beispiel von Q4.2021 (2430,- EUR) zu Q1.2023 (2330,- EUR).
Im Allgemeinen lässt sich sagen, dass die Hauspreise in der Region Breitenberg zunächst gestiegen sind, aber seit Mitte 2022 einen rückläufigen Trend zeigen.
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Bodenrichtwert in Breitenberg
Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Kennzahl im Bereich der Immobilienbewertung und dient als Orientierungshilfe für Immobilienverkäufer und -käufer. Er gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters unbebauten Grundstücks in einer bestimmten Lage an, meistens in einem klar abgegrenzten geografischen Gebiet. Die Erhebung dieser Werte erfolgt in Deutschland in der Regel durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte und wird in bestimmten Abständen aktualisiert. Im Kontext von Breitenberg, einer spezifischen Region oder Stadt, stellt der Bodenrichtwert eine wichtige Informationsquelle dar, um einen realistischen Verkaufspreis für ein Grundstück oder eine Immobilie zu ermitteln.
Für Immobilienverkäufer bietet der Bodenrichtwert eine solide Ausgangsbasis für die Preisbildung. Er ermöglicht eine Einschätzung, wie viel das eigene Grundstück in der aktuellen Marktsituation wert ist, und kann somit als Verhandlungsgrundlage mit potenziellen Käufern dienen. Für Immobilienkäufer wiederum bietet der Bodenrichtwert eine nützliche Vergleichsmöglichkeit. Er gibt Auskunft darüber, ob der geforderte Kaufpreis im Verhältnis zur Lage und den durchschnittlichen Preisen in der Region Breitenberg angemessen ist.
Kurzum, der Bodenrichtwert ist für beide Parteien ein entscheidendes Instrument zur Einschätzung des Marktwertes einer Immobilie und trägt maßgeblich zu einer transparenten und fairen Preisgestaltung bei. Als Immobilienmakler Pinneberg kennen wir uns auch mit den Bodenrichtwert in Breitenberg aus.
Aktueller Bodenrichtwert in Breitenberg: 70 €/qm
Über Breitenberg
Breitenberg in Schleswig-Holstein ist eine idyllische Gemeinde, die sich nördlich von Hohenlockstedt bis zum Fluss Stör erstreckt. Die Ortschaft verschmilzt im nördlichen Teil nahezu vollständig mit Hohenlockstedt, wodurch ein einheitliches Siedlungsgebiet entsteht. Die wichtige Verkehrsader Bundesstraße 206 schlängelt sich durch das Gemeindegebiet und sorgt für eine gute Anbindung.
Im Süden der Gemeinde folgt die Grenze dem Verlauf der Stör, die nicht nur ein beliebtes Ziel für Naturfreunde ist, sondern auch Teil des NATURA 2000-Schutzgebiets ist. Dieses spezielle Schutzgebiet, bekannt als FFH-Gebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Gebiete, unterstreicht die ökologische Bedeutung der Flusslandschaft und des angrenzenden Uferbereichs.
Zudem berührt ein kleiner Abschnitt des Naturparks Aukrug die nordöstliche Ecke von Breitenberg, was der Gemeinde eine zusätzliche Dimension der natürlichen Schönheit verleiht. Dies macht Breitenberg zu einem idealen Ort für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, aber auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung genießen möchten.
| Postleitzahl | 25597 |
| Einwohner | 347 |
| Kreis | Steinburg |
| Telefonvorwahl | 04822 |
Welche Orte und Gemeinden liegen in der Nähe von Breitenberg in Schleswig-Holstein?
Flensburg
Harrislee
Handewitt
Sieverstedt
Tarp
Wanderup
Wees
„Breitenberg, wo Himmel und Erde sich in der stillen Harmonie der Natur umarmen.“
Immobilienbewertung
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