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Immobilienpreise Breitenberg 2024 / 2025

Die Immobilienpreise in Breitenberg sind ein Thema von besonderer Relevanz sowohl für potenzielle Käufer als auch für Verkäufer. Dieser Ort hat seine eigenen spezifischen Merkmale, die die Preisgestaltung beeinflussen können, und ein gründliches Verständnis dieser Faktoren kann zu besseren Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie führen. Die Tatsache, dass Immobilien oftmals die größte finanzielle Investition im Leben einer Person darstellen, macht eine detaillierte Marktanalyse unerlässlich. In Breitenberg spielt daher die Beobachtung der Immobilienpreise eine entscheidende Rolle für einen fairen und erfolgreichen Handel.

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Entwicklung der Hauspreise in der Region Breitenberg

Die Entwicklung der Hauspreise pro Quadratmeter in Breitenberg von Anfang 2020 bis zum ersten Quartal 2024 zeigt ein Muster stetigen Wachstums gefolgt von einer Phase der Preisstabilisierung und leichten Korrektur. Beginnend mit 1.700,- EUR im ersten Quartal 2020, stiegen die Preise kontinuierlich an und erreichten im ersten und zweiten Quartal 2022 einen Höhepunkt von 2.520,- EUR. Diese Phase des Wachstums reflektiert eine steigende Nachfrage, möglicherweise verstärkt durch ein begrenztes Angebot, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise führte.

Nach dem Erreichen dieses Höchstwerts begannen die Preise leicht zu fluktuieren und zeigten eine allmähliche Tendenz nach unten, die sich bis ins erste Quartal 2024 fortsetzte, wobei der Preis auf 2.330,- EUR sank. Diese jüngste Entwicklung könnte auf eine Normalisierung des Marktes hindeuten, möglicherweise beeinflusst durch eine Erhöhung des Angebots oder eine Anpassung der Nachfrage.

Trotz der leichten Preiskorrektur in den letzten Quartalen bleibt der allgemeine Trend positiv, und die Preise liegen zum Ende des Betrachtungszeitraums immer noch deutlich über dem Niveau von Anfang 2020. Dies deutet auf eine langfristig positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Breitenberg hin, auch wenn kurzfristige Schwankungen beobachtet wurden.

Preisentwicklung im Überblick

QuartalPreis pro Quadratmeter (EUR)
Q1 20201.700,- EUR
Q2 20201.760,- EUR
Q3 20201.880,- EUR
Q4 20201.940,- EUR
Q1 20212.000,- EUR
Q2 20212.130,- EUR
Q3 20212.280,- EUR
Q4 20212.430,- EUR
Q1 20222.520,- EUR
Q2 20222.520,- EUR
Q3 20222.490,- EUR
Q4 20222.400,- EUR
Q1 20232.330,- EUR
Q2 20232.290,- EUR
Q3 20232.310,- EUR
Q4 20232.310,- EUR
Q1 20242.330,- EUR


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Bodenrichtwert in Breitenberg

Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Kennzahl im Bereich der Immobilienbewertung und dient als Orientierungshilfe für Immobilienverkäufer und -käufer. Er gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters unbebauten Grundstücks in einer bestimmten Lage an, meistens in einem klar abgegrenzten geografischen Gebiet. Die Erhebung dieser Werte erfolgt in Deutschland in der Regel durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte und wird in bestimmten Abständen aktualisiert. Im Kontext von Breitenberg, einer spezifischen Region oder Stadt, stellt der Bodenrichtwert eine wichtige Informationsquelle dar, um einen realistischen Verkaufspreis für ein Grundstück oder eine Immobilie zu ermitteln.

Für Immobilienverkäufer bietet der Bodenrichtwert eine solide Ausgangsbasis für die Preisbildung. Er ermöglicht eine Einschätzung, wie viel das eigene Grundstück in der aktuellen Marktsituation wert ist, und kann somit als Verhandlungsgrundlage mit potenziellen Käufern dienen. Für Immobilienkäufer wiederum bietet der Bodenrichtwert eine nützliche Vergleichsmöglichkeit. Er gibt Auskunft darüber, ob der geforderte Kaufpreis im Verhältnis zur Lage und den durchschnittlichen Preisen in der Region Breitenberg angemessen ist.

Kurzum, der Bodenrichtwert ist für beide Parteien ein entscheidendes Instrument zur Einschätzung des Marktwertes einer Immobilie und trägt maßgeblich zu einer transparenten und fairen Preisgestaltung bei. Als Immobilienmakler Pinneberg kennen wir uns auch mit den Bodenrichtwert in Breitenberg aus.

Aktueller Bodenrichtwert in Breitenberg: 70 €/qm

Über Breitenberg

Breitenberg in Schleswig-Holstein ist eine idyllische Gemeinde, die sich nördlich von Hohenlockstedt bis zum Fluss Stör erstreckt. Die Ortschaft verschmilzt im nördlichen Teil nahezu vollständig mit Hohenlockstedt, wodurch ein einheitliches Siedlungsgebiet entsteht. Die wichtige Verkehrsader Bundesstraße 206 schlängelt sich durch das Gemeindegebiet und sorgt für eine gute Anbindung.

Im Süden der Gemeinde folgt die Grenze dem Verlauf der Stör, die nicht nur ein beliebtes Ziel für Naturfreunde ist, sondern auch Teil des NATURA 2000-Schutzgebiets ist. Dieses spezielle Schutzgebiet, bekannt als FFH-Gebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Gebiete, unterstreicht die ökologische Bedeutung der Flusslandschaft und des angrenzenden Uferbereichs.

Zudem berührt ein kleiner Abschnitt des Naturparks Aukrug die nordöstliche Ecke von Breitenberg, was der Gemeinde eine zusätzliche Dimension der natürlichen Schönheit verleiht. Dies macht Breitenberg zu einem idealen Ort für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, aber auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung genießen möchten.

Postleitzahl25597
Einwohner347
KreisSteinburg
Telefonvorwahl04822
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Welche Orte und Gemeinden liegen in der Nähe von Breitenberg in Schleswig-Holstein?

Flensburg
Harrislee
Handewitt
Sieverstedt
Tarp
Wanderup
Wees

„Breitenberg, wo Himmel und Erde sich in der stillen Harmonie der Natur umarmen.“

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung Breitenberg – Vertrauen Sie den Experten

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