Immobilienpreise Tornesch 2024 / 2025
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Tornisch, Schleswig-Holstein, ist ein zentrales Thema für sowohl Immobilienverkäufer als auch -käufer. Tornisch, als idyllisch gelegene Gemeinde in Schleswig-Holstein, zieht Menschen aus verschiedenen Lebenssituationen an. Für potenzielle Käufer ist es von entscheidender Bedeutung, die aktuellen Immobilienpreise in Tornisch zu verstehen, um fundierte Kaufentscheidungen treffen zu können. Gleichzeitig sind Immobilienverkäufer darauf angewiesen, den Wert ihrer Häuser oder Grundstücke in Tornisch zu kennen, um eine faire Preisgestaltung sicherzustellen und potenzielle Käufer anzulocken. In dieser Einleitung werden wir einen Blick auf die Immobilienpreise in Tornisch werfen, um die Bedeutung dieses Themas für beide Parteien zu verdeutlichen.
Entwicklung der Hauspreise in der Region Tornesch
Die Entwicklung der Hauspreise pro Quadratmeter in Tornesch lässt sich in zwei deutliche Phasen unterteilen: eine Phase des stetigen Wachstums bis zum dritten Quartal 2022 und eine darauf folgende Phase der Preisstabilisierung und leichten Korrektur. Von einem Ausgangspunkt von 2.790,- EUR im ersten Quartal 2020, erlebten die Hauspreise eine kontinuierliche Steigerung, die ihren Höhepunkt im dritten Quartal 2022 mit 3.960,- EUR erreichte. Diese Aufwärtsbewegung spiegelt eine wachsende Nachfrage in einem möglicherweise zunehmend knappen Markt wider.
Nach diesem Höhepunkt beobachten wir eine moderate Korrektur der Preise. Beginnend mit dem vierten Quartal 2022, wo die Preise leicht auf 3.860,- EUR fielen, setzt sich dieser Trend fort bis zum ersten Quartal 2024, in dem der Preis bei 3.460,- EUR liegt. Diese jüngste Entwicklung könnte auf eine Anpassung des Marktes an die vorherige schnelle Preissteigerung, eine Normalisierung der Nachfrage oder auch auf veränderte wirtschaftliche Bedingungen zurückzuführen sein.
Trotz dieser jüngsten Abwärtskorrektur zeigt der langfristige Trend, dass die Preise in Tornesch deutlich über dem Niveau von Anfang 2020 liegen, was auf eine nachhaltige Wertsteigerung im Immobilienmarkt der Region hindeutet. Die jüngsten Preisanpassungen könnten daher als eine gesunde Korrektur eines überhitzten Marktes betrachtet werden, die zu einem ausgeglicheneren Preisniveau führt.
Preisentwicklung im Überblick
| Quartal | Preis pro Quadratmeter (EUR) |
|---|---|
| Q1 2020 | 2.790,- EUR |
| Q2 2020 | 2.890,- EUR |
| Q3 2020 | 3.010,- EUR |
| Q4 2020 | 3.100,- EUR |
| Q1 2021 | 3.180,- EUR |
| Q2 2021 | 3.400,- EUR |
| Q3 2021 | 3.590,- EUR |
| Q4 2021 | 3.790,- EUR |
| Q1 2022 | 3.780,- EUR |
| Q2 2022 | 3.900,- EUR |
| Q3 2022 | 3.960,- EUR |
| Q4 2022 | 3.860,- EUR |
| Q1 2023 | 3.660,- EUR |
| Q2 2023 | 3.540,- EUR |
| Q3 2023 | 3.520,- EUR |
| Q4 2023 | 3.440,- EUR |
| Q1 2024 | 3.460,- EUR |
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Bodenrichtwert in Tornesch
Der Bodenrichtwert Tornisch ist ein entscheidender Faktor im Immobilienmarkt, der sowohl für Immobilienverkäufer als auch für -käufer von großer Bedeutung ist. Dieser Wert gibt an, wie viel ein Quadratmeter Grundstück in einer bestimmten Region oder Stadt, in diesem Fall in Tornisch, voraussichtlich wert ist. Er basiert auf einer Vielzahl von Faktoren wie Lage, Infrastruktur, Nachfrage und Angebot. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungspunkt für die Preisgestaltung von Immobilien und beeinflusst maßgeblich die Verkaufs- und Kaufentscheidungen.
Für Immobilienverkäufer ist der Bodenrichtwert von zentraler Bedeutung, da er ihnen eine realistische Einschätzung des Wertes ihres Grundstücks ermöglicht. Dies erleichtert die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises und trägt dazu bei, dass die Immobilie schneller verkauft wird. Auf der anderen Seite profitieren Immobilienkäufer von dieser Information, da sie ihnen hilft, faire Kaufangebote zu unterbreiten und sicherzustellen, dass sie nicht überhöhte Preise zahlen. Somit ist der Bodenrichtwert Tornisch ein unverzichtbares Instrument, das die Transparenz und Effizienz auf dem Immobilienmarkt fördert. In diesem Artikel werden wir näher auf die Bedeutung und die Faktoren eingehen, die den Bodenrichtwert in Tornisch beeinflussen.Als Immobilienmakler Elmshorn kennen wir uns auch mit den Bodenrichtwert in Tornesch aus.
Aktueller Bodenrichtwert in Tornesch: 300 – 325 €/qm
Über Tornesch
Tornesch, eine malerische Gemeinde in Schleswig-Holstein, besticht durch ihre idyllische Lage etwa 16 Kilometer nordwestlich von der lebhaften Metropole Hamburg. Diese bezaubernde Ortschaft erstreckt sich am Rande der Marschgebiete und zeichnet sich durch die herausragende Geest aus, die in die Marsch hineinragt und der Umgebung ihre besondere Charakteristik verleiht.
Die natürliche Schönheit von Tornesch wird von ihren natürlichen Grenzen geprägt. Im Süden fließt die ruhige Pinnau gemächlich dahin und bildet eine natürliche Abgrenzung für den Ort. Im Südwesten zieht die Bilsbek eine sanfte Linie, die Tornesch von den umliegenden Landschaften trennt. Die westliche Grenze wird vom Ohrtbrookgraben markiert, der der Region eine natürliche Struktur verleiht. Im Osten schließlich begrenzen die ehemalige Bundesstraße und die Autobahn 23 das Gebiet von Tornesch.
Diese einzigartige landschaftliche Vielfalt macht Tornesch zu einem äußerst attraktiven Ort. Hier trifft die Ruhe und Schönheit der Natur auf die Nähe zu einer der aufregendsten Städte Deutschlands, Hamburg. Tornesch bietet seinen Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten der nahegelegenen Großstadt zu profitieren. Es ist ein Ort, an dem das Beste aus beiden Welten miteinander verschmilzt und Lebensqualität großgeschrieben wird.
| Postleitzahl | 25436 |
| Einwohner | 12.995 |
| Kreis | Pinneberg |
| Telefonvorwahl | 04120 |
Welche Orte und Gemeinden liegen in der Nähe von Tornesch in Schleswig-Holstein?
Immobilienpreise Uetersen: Eine Stadt, die südöstlich von Tornesch liegt.
Immobilienpreise Elmshorn: Eine etwas größere Stadt, die nordwestlich von Tornesch liegt.
Immobilienpreise Heidgraben: Eine Gemeinde nördlich von Tornesch.
Immobilienpreise Appen: Eine Gemeinde südwestlich von Tornesch.
Immobilienpreise Moorrege: Eine Gemeinde östlich von Tornesch.
„In der zerbrechlichen Schönheit des Tornischs offenbart sich die Poesie der Verletzlichkeit, in der jede zarte Narbe eine Geschichte des Überstehens erzählt.“
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