Immobilienpreise Bönningstedt 2024 / 2025
Die Immobilienpreise in Bönningstädt, Schleswig-Holstein, sind ein entscheidender Faktor für sowohl Immobilienverkäufer als auch -käufer in dieser charmanten Ortschaft. Bönningstädt, mit seiner idyllischen Lage und seiner Nähe zu größeren Städten wie Kiel, zieht sowohl Einheimische als auch potenzielle Zuzügler an. Daher ist es von wesentlicher Bedeutung, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Bönningstädt aufmerksam zu verfolgen. In diesem Artikel werden wir die aktuellen Trends und Faktoren beleuchten, die die Immobilienpreise in Bönningstädt beeinflussen, und warum diese Informationen für Immobilienverkäufer und -käufer gleichermaßen von großer Relevanz sind.
Entwicklung der Hauspreise in der Region Bönningstedt
Die Hauspreise pro Quadratmeter in der Region Bönningstedt haben von Anfang 2020 bis zum ersten Quartal 2024 eine dynamische Entwicklung durchlaufen. Beginnend mit 3.300,- EUR im ersten Quartal 2020, zeigten die Preise eine starke Aufwärtstendenz, die im dritten Quartal 2022 mit einem Spitzenwert von 4.760,- EUR ihren Höhepunkt erreichte. Diese Phase des signifikanten Wachstums spiegelt eine hohe Nachfrage und möglicherweise ein begrenztes Angebot wider, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise führte.
Nach dem Erreichen dieses Höchststandes ist eine allmähliche Preisberichtigung zu beobachten. Die Preise begannen vom vierten Quartal 2022 an zu sinken, ein Trend, der sich bis ins erste Quartal 2024 fortsetzte, wobei der Preis auf 4.000,- EUR sank. Dies könnte auf eine Vielzahl von Faktoren zurückzuführen sein, einschließlich einer Normalisierung der Nachfrage, einer Erhöhung des Angebots oder makroökonomischen Veränderungen, die den Immobilienmarkt beeinflussen.
Trotz dieser jüngsten Korrektur liegt der Preis zum Ende des Betrachtungszeitraums immer noch deutlich über dem Ausgangswert von Anfang 2020. Dies deutet auf eine langfristige positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Bönningstedt hin, auch wenn kurzfristige Schwankungen aufgetreten sind.
Preisentwicklung im Überblick
| Quartal | Preis pro Quadratmeter (EUR) |
|---|---|
| Q1 2020 | 3.300,- EUR |
| Q2 2020 | 3.460,- EUR |
| Q3 2020 | 3.530,- EUR |
| Q4 2020 | 3.660,- EUR |
| Q1 2021 | 3.780,- EUR |
| Q2 2021 | 3.950,- EUR |
| Q3 2021 | 4.140,- EUR |
| Q4 2021 | 4.340,- EUR |
| Q1 2022 | 4.470,- EUR |
| Q2 2022 | 4.650,- EUR |
| Q3 2022 | 4.760,- EUR |
| Q4 2022 | 4.530,- EUR |
| Q1 2023 | 4.340,- EUR |
| Q2 2023 | 4.150,- EUR |
| Q3 2023 | 4.120,- EUR |
| Q4 2023 | 4.050,- EUR |
| Q1 2024 | 4.000,- EUR |
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Bodenrichtwert in Bönningstedt
Der Bodenrichtwert von Bönningstädt ist eine entscheidende Kennzahl im Immobilienmarkt, die für sowohl Verkäufer als auch Käufer von Immobilien von großer Bedeutung ist. Dieser Wert gibt den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter Landfläche in einem bestimmten Gebiet an und dient als Orientierungshilfe für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien. Der Bodenrichtwert beeinflusst maßgeblich den Preis, zu dem Grundstücke und Gebäude in Bönningstädt gehandelt werden, und ist somit ein wesentlicher Faktor bei Immobilientransaktionen. In diesem Zusammenhang werden wir näher darauf eingehen, was ein Bodenrichtwert ist und warum er für Immobilienverkäufer und -käufer von so großer Relevanz ist. Als Immobilienmakler Tornesch kennen wir uns auch mit den Bodenrichtwert in Bönningstedt aus.
Aktueller Bodenrichtwert in Bönningstedt: 450 €/qm
Über Bönningstedt
Bönningstedt, eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, erstreckt sich malerisch direkt nördlich von Hamburg entlang der Ufer der Bäche Mühlenau und Rugenwedelsau. Diese natürlichen Wasserläufe verleihen der Umgebung eine idyllische Atmosphäre und bieten einen Rückzugsort für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Ein markantes Merkmal von Bönningstedt ist die enge Verbindung zur Natur, denn Teile des Staatsforstes Rantzau, heute unter der Obhut der Schleswig-Holsteinischen Landesforsten, erstrecken sich in das Gemeindegebiet hinein. Dieser Wald ist ein Ort der Ruhe und Erholung, der sowohl Spaziergängern als auch Naturliebhabern ein breites Spektrum an Aktivitäten und Möglichkeiten bietet.
Die Lage im Norden von Hamburg macht Bönningstedt zu einem begehrten Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber dennoch das ruhige Landleben genießen möchten. Die Gemeinde hat eine angenehme Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten zu bieten, die das tägliche Leben bereichern.
In Bönningstedt findet man auch eine lebendige Gemeinschaft, in der kulturelle Veranstaltungen und lokale Treffpunkte dazu einladen, Nachbarn und Freunde zu treffen. Die freundliche Atmosphäre und die landschaftliche Schönheit machen Bönningstedt zu einem besonderen Ort, der sowohl den Charme der Natur als auch die Nähe zur Großstadt Hamburg in sich vereint.
| Postleitzahl | 25474 |
| Einwohner | 4.350 |
| Kreis | Pinneberg |
| Telefonvorwahl | 04000 |
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„Inmitten sanfter Hügel und verborgener Geschichten liegt Bönningstädt, ein Ort, der die Zeit zu umarmen scheint und die Schönheit des Einfachen in jedem Windhauch und jeder Wiesenblume zelebriert.“
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