Immobilienpreise Kollmoor 2025 / 2026
Immobilienpreise sind ein wichtiges Thema, das sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen betrifft, und der Ort Kollmoor ist keine Ausnahme. Für Verkäufer in Kollmoor bietet ein gutes Verständnis der aktuellen Marktpreise die Chance, ihre Immobilien zu einem wettbewerbsfähigen und fairen Preis anzubieten. Für Käufer hingegen sind die Immobilienpreise in Kollmoor ein wesentlicher Faktor bei der Entscheidung, ob der Kauf einer Immobilie in dieser Gegend eine gute Investition darstellt. In beiden Fällen können fundierte Kenntnisse über die Immobilienpreise entscheidend sein, um eine informierte Entscheidung zu treffen. Daher ist eine gründliche Betrachtung der Immobilienpreise in Kollmoor sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von großer Bedeutung.
Entwicklung der Hauspreise in der Region Kollmoor
Die Preise für Wohnraum in Kollmoor zeigten von Q1 2020 bis zum dritten Quartal 2025 eine bemerkenswerte Dynamik mit einer ausgeprägten Wachstumsphase und einer anschließenden Konsolidierung. Beginnend mit einem Preis von 1.910 € pro Quadratmeter in Q1 2020, verzeichneten die Hauspreise zunächst einen kraftvollen und stetigen Anstieg. Dieser Aufwärtstrend hielt über zwei Jahre an, bis im ersten Quartal 2022 mit 2.850 € pro Quadratmeter der historische Höchststand erreicht wurde. Diese Phase des intensiven Wachstums reflektiert die damals hohe Marktnachfrage, begünstigt durch ein Umfeld extrem niedriger Zinsen und eine robuste wirtschaftliche Entwicklung in der Region.
Nach Erreichen dieses Scheitelpunkts Anfang 2022 setzte eine spürbare Korrekturphase ein. Über den Zeitraum von fast zwei Jahren gaben die Preise sukzessive nach, bis sie im vierten Quartal 2023 mit 2.490 € pro Quadratmeter einen vorläufigen Boden fanden. Dieser Rückgang um rund 12,6 % lässt sich auf die veränderten Finanzierungskonditionen und eine allgemein vorsichtigere Haltung der Käufer zurückführen, die auf die steigenden Zinssätze und die wirtschaftliche Ungewissheit reagierten.
Interessant ist die Entwicklung im Zeitraum von 2024 bis Q3 2025: Hier zeigt der Markt Anzeichen einer Stabilisierung mit einer gewissen Volatilität. Nach dem Tiefpunkt Ende 2023 erholten sich die Preise kurzzeitig auf bis zu 2.670 € (Q3 2024), um sich zuletzt in einem Korridor zwischen 2.490 € und 2.600 € einzupendeln. Der aktuelle Wert von 2.600 € in Q3 2025 deutet darauf hin, dass sich Angebot und Nachfrage in Kollmoor auf einem neuen, im langfristigen Vergleich jedoch weiterhin deutlich gehobenen Niveau eingespielt haben. Für das vierte Quartal 2025 sowie das erste Quartal 2026 liegen derzeit noch keine neuen Abschlusswerte vor.
Entwicklung der Hauspreise in Kollmoor (2020-2026)
| Quartal | Preis pro m² (€) |
|---|---|
| Q3 2025 | 2.600 € |
| Q2 2025 | 2.550 € |
| Q1 2025 | 2.490 € |
| Q4 2024 | 2.540 € |
| Q3 2024 | 2.670 € |
| Q2 2024 | 2.580 € |
| Q1 2024 | 2.530 € |
| Q4 2023 | 2.490 € |
| Q3 2023 | 2.500 € |
| Q2 2023 | 2.550 € |
| Q1 2023 | 2.590 € |
| Q4 2022 | 2.690 € |
| Q3 2022 | 2.770 € |
| Q2 2022 | 2.830 € |
| Q1 2022 | 2.850 € |
| Q4 2021 | 2.760 € |
| Q3 2021 | 2.540 € |
| Q2 2021 | 2.290 € |
| Q1 2021 | 2.210 € |
| Q4 2020 | 2.200 € |
| Q3 2020 | 2.080 € |
| Q2 2020 | 1.980 € |
| Q1 2020 | 1.910 € |
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Bodenrichtwert in Kollmoor
Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Kennzahl im Immobilienbereich und gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters unbebauten Bodens für eine bestimmte Lage an. Diese Bewertung basiert auf einer Vielzahl von Faktoren wie Lage, Infrastruktur, Bodenbeschaffenheit und Entwicklungspotenzial. Der Bodenrichtwert für Kollmoor bietet sowohl für Immobilienverkäufer als auch -käufer eine wichtige Orientierungshilfe.
Für Verkäufer bietet der Bodenrichtwert eine Grundlage, um den Preis der Immobilie festzulegen. Ein höherer Bodenrichtwert in Kollmoor würde in der Regel bedeuten, dass die Immobilie wertvoller ist und dementsprechend zu einem höheren Preis verkauft werden könnte. Für Käufer dient der Bodenrichtwert als wichtiger Anhaltspunkt für die Einschätzung, ob der geforderte Kaufpreis angemessen ist. Darüber hinaus ist der Bodenrichtwert oft auch für die Finanzierung und Beleihung einer Immobilie relevant.
In einer schnell wachsenden oder sich verändernden Gemeinde wie Kollmoor kann der Bodenrichtwert besonders volatil sein. Daher ist es für beide Seiten – Käufer und Verkäufer – entscheidend, aktuelle und zuverlässige Informationen zum Bodenrichtwert zu haben, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Aktueller Bodenrichtwert in Kollmoor: 30 €/qm
Über Kollmoor
Kollmoor ist ein idyllisches Örtchen im Bundesland Schleswig-Holstein, nicht weit entfernt von der Stadt Itzehoe. Geografisch liegt es am reizvollen Ufer des Flusses Stör, der die südliche Begrenzung der Gemeinde markiert. In nordwestlicher Richtung führt die Bundesstraße 206 in Richtung Bad Segeberg, während südwestlich die Autobahn A23 den Weg nach Hamburg ebnet.
Das Gebiet um die Stör ist nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch ökologisch bedeutsam. Es gehört zum NATURA 2000-Schutzgebiet, das sich unter dem Namen „Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Gebiete“ erstreckt. Dieses Schutzgebiet ist ein wichtiger Lebensraum für verschiedene Tier- und Pflanzenarten und trägt zum Erhalt der biologischen Vielfalt in der Region bei.
Östlich von Kollmoor fließt der Fluss Rantzau, der die Gemeindegrenze teilweise bildet. Auch hier trifft man auf geschützte Natur, denn die Uferregionen des Rantzau gehören zum FFH-Gebiet Rantzau-Tal, einem weiteren europäischen Naturschutzgebiet.
Die umgebende Landschaft und die verkehrsgünstige Lage machen Kollmoor zu einem charmanten und zugleich praktischen Ort für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, aber auch die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Itzehoe oder sogar Hamburg nicht missen möchten.
| Postleitzahl | 25524 |
| Einwohner | 35 |
| Kreis | Steinburg |
| Telefonvorwahl | 04821 |
Welche Orte und Gemeinden liegen in der Nähe von Kollmoor in Schleswig-Holstein?
Neumünster
Ehndorf
Padenstedt
Aukrug
Loop
Rade bei Rendsburg
„Kollmoor, wo die Felder und der Himmel sich berühren, ist ein stilles Gedicht, in dem die Erde und die Seele flüstern.“
Immobilienbewertung
Immobilienbewertung in Kollmoor – Ihre Experten vor Ort
Die Bewertung einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor, wenn es darum geht, einen fairen Preis beim Verkauf oder Kauf festzulegen. In Kollmoor und Umgebung sind wir Ihre verlässlichen Partner für präzise und objektive Immobilienbewertungen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes bieten wir Ihnen einen Service, der alle relevanten Faktoren – von der Lage und Ausstattung bis hin zur aktuellen Marktsituation – berücksichtigt.
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