Immobilienpreise Klein Nordende 2024 / 2025
Die Immobilienpreise in Klein Nordende, Schleswig-Holstein, sind ein Thema von entscheidender Bedeutung sowohl für Immobilienverkäufer als auch für -käufer in dieser idyllischen Gemeinde. Klein Nordende, ein charmantes Städtchen in der Region Schleswig-Holstein, hat in den letzten Jahren erhebliche Veränderungen in Bezug auf den Immobilienmarkt erlebt. Diese Veränderungen sind von großem Interesse für potenzielle Verkäufer, die ihr Eigentum zum bestmöglichen Preis veräußern möchten, und für Käufer, die nach attraktiven Angeboten in dieser begehrten Wohngegend suchen. In dieser Einleitung werden wir näher auf die Dynamik der Immobilienpreise in Klein Nordende eingehen und deren Auswirkungen auf die Entscheidungsfindung von Verkäufern und Käufern beleuchten.
Entwicklung der Hauspreise in der Region Klein Nordende
Die Entwicklung der Hauspreise pro Quadratmeter in Klein Nordende zeigt ein interessantes Muster von stetigem Wachstum gefolgt von einer jüngsten Preisberichtigung. Beginnend mit dem ersten Quartal 2020, als der Quadratmeterpreis bei 2.810,- EUR lag, ist eine kontinuierliche Steigerung bis zum dritten Quartal 2022 erkennbar, wo der Preis seinen Höhepunkt mit 4.010,- EUR erreichte. Diese Phase deutet auf eine zunehmende Nachfrage und möglicherweise auf begrenztes Angebot hin, was zu einem Preisanstieg führte.
Nach diesem Höhepunkt beginnt eine Korrekturphase, in der die Preise allmählich sinken. Diese Phase startet im vierten Quartal 2022 mit einem Preis von 3.890,- EUR und setzt sich bis zum ersten Quartal 2024 fort, wobei der Preis auf 3.450,- EUR fällt. Dieser Trend könnte auf eine Normalisierung des Marktes hinweisen, möglicherweise beeinflusst durch veränderte Marktdynamiken, einschließlich Angebot und Nachfrage, sowie durch äußere wirtschaftliche Faktoren.
Obwohl die Preise seit dem Höhepunkt im dritten Quartal 2022 rückläufig sind, liegt der aktuelle Preis immer noch deutlich über dem Ausgangsniveau zu Beginn des Betrachtungszeitraums. Dies zeigt, dass trotz der jüngsten Preiskorrekturen die langfristige Tendenz auf eine Wertsteigerung im Immobilienmarkt in Klein Nordende hinweist.
Preisentwicklung im Überblick
| Quartal | Preis pro Quadratmeter (EUR) |
|---|---|
| Q1 2020 | 2.810,- EUR |
| Q2 2020 | 2.910,- EUR |
| Q3 2020 | 3.010,- EUR |
| Q4 2020 | 3.100,- EUR |
| Q1 2021 | 3.220,- EUR |
| Q2 2021 | 3.380,- EUR |
| Q3 2021 | 3.580,- EUR |
| Q4 2021 | 3.800,- EUR |
| Q1 2022 | 3.840,- EUR |
| Q2 2022 | 3.970,- EUR |
| Q3 2022 | 4.010,- EUR |
| Q4 2022 | 3.890,- EUR |
| Q1 2023 | 3.700,- EUR |
| Q2 2023 | 3.580,- EUR |
| Q3 2023 | 3.540,- EUR |
| Q4 2023 | 3.500,- EUR |
| Q1 2024 | 3.450,- EUR |
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Bodenrichtwert in Klein Nordende
Ein Bodenrichtwert ist ein entscheidender Faktor im Immobilienmarkt und spielt eine bedeutende Rolle für sowohl Verkäufer als auch Käufer von Immobilien. Er stellt den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter Landfläche in einem bestimmten Gebiet dar und dient als Richtlinie für den Immobilienmarkt. In diesem Kontext möchten wir uns näher mit dem Bodenrichtwert von Klein Nordende befassen und herausfinden, warum er für Immobilienverkäufer und -käufer in dieser Region von besonderer Bedeutung ist. Der Bodenrichtwert beeinflusst maßgeblich die Entscheidungen von Immobilienakteuren, da er nicht nur den Wert von Grundstücken und Immobilien bestimmt, sondern auch bei Verkaufsverhandlungen und der Ermittlung von Finanzierungsoptionen eine zentrale Rolle spielt. In diesem Artikel werden wir die Bedeutung des Bodenrichtwerts für Klein Nordende genauer beleuchten und die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in dieser Region analysieren.
Aktueller Bodenrichtwert in Klein Nordende: 250 €/qm
Über Klein Nordende
Klein Nordende, ein malerisches Fleckchen in Schleswig-Holstein, befindet sich südlich von Elmshorn und ist von einer reizvollen ländlichen Umgebung umgeben. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wiesen, die sich in alle Richtungen erstrecken und eine idyllische Kulisse für ihre Bewohner bieten.
Im Westen von Klein Nordende erstreckt sich die Bundesstraße 431, die eine wichtige Verkehrsader für die Region darstellt und die Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften verbindet. Hier pulsiert das Leben in einer etwas lebhafteren Note, während im Herzen des Ortes die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens dominieren.
Weiter östlich erstreckt sich die historische Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kiel, die einst als Christian VIII.-Ostseebahn erbaut wurde und das Gemeindegebiet durchzieht. Die Eisenbahnlinie, die von malerischen Feldern und Wäldern flankiert wird, trägt zur besonderen Atmosphäre von Klein Nordende bei. Die regelmäßigen Zugverbindungen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die nahegelegene Metropole Hamburg und andere Städte entlang der Strecke.
Klein Nordende ist ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen gekonnt vereint. Hier können die Bewohner die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Umgebung nutzen, was diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort macht.
| Postleitzahl | 25336 |
| Einwohner | 3.461 |
| Kreis | Pinneberg |
| Telefonvorwahl | 04121 |
Welche Orte und Gemeinden liegen in der Nähe von Klein Nordende in Schleswig-Holstein?
Immobilienpreise Klein Nordende ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. In der Umgebung von Klein Nordende gibt es verschiedene Orte und Gemeinden. Einige der nahegelegenen Orte können sein:
Immobilienpreise Elmshorn: Eine größere Stadt nördlich von Klein Nordende und bekannt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region.
Seester: Eine kleine Gemeinde südlich von Klein Nordende.
Seestermühe: Liegt weiter östlich von Klein Nordende an der Elbe.
Groß Nordende: Wie der Name schon sagt, liegt es in der Nähe von Klein Nordende.
Raa-Besenbek: Eine weitere kleinere Gemeinde in der Nähe.
„Inmitten sanfter Hügel und malerischer Wege tanzt Klein Nordende, ein Juwel der Geborgenheit, im Licht der Gemeinschaft und der Naturschönheit.“
Immobilienbewertung
Immobilienbewertung in Klein Nordende – Ihre Entscheidungshilfe für den Verkauf
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie in Klein Nordende zu verkaufen, aber Sie wissen nicht, welchen Preis Sie dafür verlangen sollen? Als Experte für Immobilienbewertung mit langjähriger Erfahrung in der Region bieten wir Ihnen präzise und fundierte Bewertungen, die Sie bei Ihrer Entscheidung für oder gegen den Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können.
Unser Team arbeitet mit modernsten Methoden und Tools, um sicherzustellen, dass jede Bewertung den aktuellen Marktbedingungen und Besonderheiten Ihres Objekts gerecht wird. Wir berücksichtigen dabei eine Vielzahl von Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und natürlich auch die aktuelle Nachfragesituation im Markt. Durch unsere sorgfältige Analyse sind Sie bestens gerüstet, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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