Vermietete 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Allgemeines

Objekt-ID:21081
Ort:25421 Pinneberg
Wohnfläche:ca. 53 m²
Zimmer:2
Kaufpreis:149.000€
Baujahr:1964
Balkone:1
Provision:3% inkl. MwSt. v. Kaufpreis


Energieausweis

Datum Energieausweis:19.12.2018
Gültig bis:19.12.2028
Ausweisart:Enegieverbrauch
Gebäudeart:Wohnung
Energieverbrauch:110 kWh/(m²a)
Energieträger:Fern-/ Nahwärme
Baujahr lt. Energieausweis:1964
Baujahr Heizung:20
Effizienzklasse:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Objektbescheibung

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem adretten fünf-stöckigen Gebäudekomplex. Mit rund 53 m² bietet die Wohnung viel Platz. Alle Räumlichkeiten sind direkt über den Flur erreichbar. Ein feiner Süd-Balkon lädt zum Blick in die Umgebung ein.

Die helle Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über alle üblichen Elektrogeräte. Aufgrund ihrer Größe kann hier sogar eine Essensgelegenheit für zwei Personen geschaffen werden.

Das innenliegende Bad ist hell gefliest und weist eine Badewanne auf.

Der Abstellraum bietet genügend Platz für Vorräte oder Haushaltsutensilien.

Zur Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil, welches Ihnen viel Stauraum bietet.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der vor wenigen Jahren (2015) modernisiert wurde. Im Zuge der Modernisierung wurde auch das Untergeschoss mit den Kellerräumen an den Fahrstuhl angeschlossen.

Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller, ein Waschkeller und Trockenräume zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2007 mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 371,- EUR (4.452,00 EUR p.a.) Das Hausgeld beträgt 318,51 EUR davon 154,17 EUR Zuführung Instandhaltungsrücklage (Stand 2020).

Lage

Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Kreisstadt Pinneberg und zeichnet sich einerseits durch die Nähe zum Zentrum (wenige Gehminuten) sowie durch die unmittelbare grüne Umgebung aus. Zu romantischen Spaziergängen lädt der Fluss Pinnau ein, der sich in unmittelbarer Umgebung befindet.

Für die tagtäglichen Besorgungen ist hier kein Auto erforderlich: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergarten können zu Fuß hervorragend erreicht werden. Auch die verkehrstechnische Anbindung spricht für sich: Die Autobahnauffahrt zur A23 ist nur 1,1 km entfernt, der Pinneberger Bahnhof lediglich 1,2 km und der Hamburger Flughafen 12 km. Die nächste Bushaltestelle ist ebenso nur ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die Stadt Pinneberg erfreut sich insbesondere in den letzten Jahren einer wachsenden Beliebtheit und wird von der Nähe zur Hansestadt Hamburg geprägt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Türsprechanlage
  • Abstellraum
  • Keller

Interesse geweckt?

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1.

Objektaufnahme

Wir starten mit einer Besichtigung durch einen ortskundigen Immobilienprofi, dann folgen die Bewertung und gemeinsame Festlegung des Verkaufspreises und die professionelle Exposé-Erstellung

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2.

Vermarktung

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Zwei Sprechblasen in dem sich ein Euro Symbol befindet

3.

Preisverhandlung und Kaufabwicklung

Wir führen die Preisverhandlung mit Interessenten durch, unterstützen die Vorbereitung & Durchführung des Notartermins und betreuen Sie bis zur Übergabe