{"id":3397,"date":"2023-08-09T17:22:04","date_gmt":"2023-08-09T15:22:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/?p=3397"},"modified":"2023-08-17T16:22:38","modified_gmt":"2023-08-17T14:22:38","slug":"haus-zu-gross","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/haus-zu-gross\/","title":{"rendered":"Haus zu gro\u00df &#8211; was sind die besten Optionen?"},"content":{"rendered":"\n<p>Es gibt verschiedene Gr\u00fcnde, warum ein Haus mit der Zeit f\u00fcr die Eigent\u00fcmer zu gro\u00df wird. In der Regel sind es bestimmte Ereignisse, die den Bedarf an viel Wohnraum reduzieren. Die drei h\u00e4ufigsten sind:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Auszug der Kinder: Kinder leben in Deutschland und in vielen anderen L\u00e4ndern nur eine gewisse Zeit im Elternhaus. Mit der Vollj\u00e4hrigkeit, dem Studium, der Ausbildung oder der ersten ernsthaften Partnerschaft zieht es die meisten in die raus aus dem Elternhaus. Hat ein Paar zwei Kinder und diese ziehen aus, stehen damit zwei Zimmer leer. Aber auch im restlichen Haus nimmt der Trubel ab.<\/li>\n\n\n\n<li>Trennung der Eigent\u00fcmer: Viele H\u00e4user werden von (Ehe)paaren gekauft. Zerbricht die Beziehung, wird das Haus f\u00fcr viele schlagartig zu gro\u00df. Sowohl vom Platzangebot als auch von der finanziellen Belastung. Ob ein Teil des Paares das Haus weiterbewohnen m\u00f6chte und auch kann, sollte gut \u00fcberlegt werden.<\/li>\n\n\n\n<li>Hohes Alter der Eigent\u00fcmer: Mit steigendem Alter wird die zur Verf\u00fcgung stehende Wohnfl\u00e4che zu einer gr\u00f6\u00dferen Belastung (vom Arbeitsaufwand als auch vom Unterhalt), zugleich reduziert sich der Platzbedarf der \u00e4lteren Eigent\u00fcmer. Au\u00dferdem sind andere Wohnkonzepte oder altersgerechte Immobilien in vielen F\u00e4llen besser geeignet als ein klassisches Einfamilienhaus.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Eines haben alle Gr\u00fcnde gemeinsam, man sollte in sich gehen und \u00fcberlegen, wie es mit der <a href=\"https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/scheidung-was-passiert-mit-der-immobilie\/\">Immobilie<\/a> weiter gehen sollte.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-post-featured-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"600\" src=\"https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/haus-zu-gross.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"\" style=\"object-fit:cover;\" srcset=\"https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/haus-zu-gross.jpg 800w, https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/haus-zu-gross-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/haus-zu-gross-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\"><\/figure>\n\n\n<div class=\"BorlabsCookie _brlbs-cb-spotify\"><style> ._brlbs-content-blocker.spotify ._brlbs-default { background-color: #008383; color: #fff; border-radius: 16px; } ._brlbs-content-blocker.spotify ._brlbs-default ._brlbs-btn { background-color: #fff !important; color: #333 !important; border: 0 !important; } ._brlbs-content-blocker.spotify ._brlbs-default svg { width: 63px; fill: #fff; height: 48px; margin-top: 0px; margin-bottom: 15px; } <\/style> <div class=\"_brlbs-content-blocker spotify\"> <div class=\"_brlbs-default\"> <svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 512 512\"><!--! 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Die Gewichtung der Fragen und Erkenntnisse kann nat\u00fcrlich auf die eigenen Bed\u00fcrfnisse angepasst werden.<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Brauche ich so ein gro\u00dfes Haus? Mit dieser Frage soll gekl\u00e4rt werden, ob es trotz Ver\u00e4nderung der Lebenssituation eine Notwendigkeit gibt, die gro\u00dfe Wohnfl\u00e4che zu behalten. W\u00e4hrend der Auszug der Kinder meist zu einer langfristigen Reduzierung des Platzbedarfs f\u00fchrt, sieht es bei einer Trennung vom Partner eventuell anders aus. Hier ben\u00f6tigt man vielleicht erstmal weniger Platz, tritt jedoch sp\u00e4ter ein neuer Partner ins Leben, schnellt der Platzbedarf meist wieder auf das vorherige Niveau zur\u00fcck.<\/li>\n\n\n\n<li>Habe ich gen\u00fcgend Zeit, um mich um die Wohnfl\u00e4che zu k\u00fcmmern? Mehr Quadratmeter f\u00fchren zu mehr Reinigungsaufwand, au\u00dferdem fallen auf einer gr\u00f6\u00dferen Fl\u00e4che mehr Sch\u00f6nheitsreparaturen und Wartungsaufwand an.<\/li>\n\n\n\n<li>Eine weitere essenzielle Frage lautet, kann ich mir ein so gro\u00dfes Haus finanziell leisten? Denn gerade, wenn eine oder mehrere Personen weggefallen sind, die zuvor einen finanziellen Beitrag geleistet haben, kann es mit der Finanzierung eng werden.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Wenn man schon etwas \u00e4lter ist und feststellt, dass das Haus zu gro\u00df ist &#8211; sollte man sich zudem die Frage stellen, ob das Haus noch altersgerecht ist. Auch einen Blick auf eine etwaige Barrierefreiheit macht Sinn.<\/li>\n\n\n\n<li>Macht es vielleicht mehr Sinn, mein gro\u00dfes Haus zu <a href=\"https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/verkaufen\/\">verkaufen<\/a>, zu vererben oder zu vermieten?<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Unsere f\u00fcnf Fragen helfen dabei, sich rechtzeitig mit dem Thema \u201czu gro\u00dfes Haus\u201d zu besch\u00e4ftigen. Mit den Fragen muss noch keine Entscheidung fallen, es reicht, wenn der Gedankenprozess ins Rollen kommt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche M\u00f6glichkeiten habe ich, wenn mein Haus zu gro\u00df ist?<\/h2>\n\n\n\n<p>Nach dem Auszug der Kinder, einer Trennung vom Partner oder dem Ableben desselben hat man verschiedene M\u00f6glichkeiten, um auf das \u00dcberangebot von Wohnraum zu reagieren. Am besten spielst du alle M\u00f6glichkeiten f\u00fcr dich einmal durch. Dabei sei angemerkt, dass nicht immer alle Optionen sinnvoll oder m\u00f6glich sind.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Verkaufen: Wenn das Haus mit der Zeit zu gro\u00df geworden ist, kann der Verkauf eine sinnvolle Option sein. Vorteil an dieser L\u00f6sung ist, dass der organisatorische und finanzielle Aufwand f\u00fcr die Wartung und Instandhaltung des Hauses zuk\u00fcnftig spart. Mit dem Verkaufserl\u00f6s kann man nach einer passenden Wohnung Ausschau halten &#8211; dabei spart man in vielerlei Hinsicht sogar Geld.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Vermieten: Eine weitere M\u00f6glichkeit ist die Vermietung der Immobilie. Bei dieser Variante generiert man fortw\u00e4hrende Einnahmen, bleibt jedoch verantwortlich f\u00fcr die Instandhaltung und Wartung. Als neues Zuhause kann auch bei dieser Variante eine kleinere Wohnung dienen. Diese wird entweder durch die monatlichen Mieteinnahmen finanziert oder auch gemietet. Die Vermietung des Hauses hat den Vorteil, dass die Immobilie im Eigentum bleibt &#8211; und so auch sp\u00e4ter weitervererbt werden kann.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Die Option Vermietung h\u00e4lt nat\u00fcrlich noch die Option offen, dass man sich zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt doch noch f\u00fcr den Verkauf entscheidet. Dieser Weg kann zum Beispiel sinnvoll sein, wenn der Verkauf des Hauses vorerst aus emotionalen Gr\u00fcnden nicht m\u00f6glich ist.<\/li>\n\n\n\n<li>Eine weitere M\u00f6glichkeit, mit einer zu gro\u00dfen Wohnfl\u00e4che nach Trennung, Auszug der Kinder oder Ableben des Partners umzugehen, ist die teilweise Untervermietung. Hierbei werden entweder eins oder mehrere Zimmer untervermietet. Selbstverst\u00e4ndlich kann auch eine gesamte Etage an sympathische Mieter:innen vermietet werden. Nicht jedes Haus eignet sich f\u00fcr dieses Vorhaben, mit kleinen baulichen \u00c4nderungen wie dem Einbau einer neuen T\u00fcr k\u00f6nnen aber h\u00e4ufig gute L\u00f6sungen geschaffen werden. Auch die Abtrennung einiger Zimmer zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang kann eine Option sein &#8211; hierf\u00fcr sind aber baurechtliche und wohnrechtliche Vorgaben unbedingt zu beachten.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Du siehst, es stehen dir verschiedene Optionen zur Verf\u00fcgung, wenn dein Wohnraum durch ein Lebensereignis wie Trennung oder der Auszug der Kinder zu gro\u00df geworden ist. Welche Option die beste ist, h\u00e4ngt stark von der individuellen Situation ab: M\u00f6chte ich mein Haus langfristig behalten und wie m\u00f6chte ich meine eigene Wohnsituation gestalten?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Du bist in der Situation, dass dein Haus zu gro\u00df geworden ist? Sei es durch Trennung, Auszug der Kinder oder Ableben deines Partners? Dann melde dich gerne &#8211; wir beraten dich gerne und gehen mit dir die verschiedenen Optionen durch. Nat\u00fcrlich begleiten wir dich dann auch gerne, wenn du dich f\u00fcr den Verkauf deiner Immobilie entscheidest. Rufe uns einfach unter 04101 8545454 an oder schreibe uns eine Email an <a href=\"mailto:info@visalo-immobilien.de\">info@visalo-immobilien.de<\/a>. Wir kennen uns bestens mit der Bewertung und der Vermarktung von H\u00e4usern aus &#8211; und haben zudem viele Familien in unserer Interessentenkartei, denen das aktuelle Zinsniveau keine Probleme bereitet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es gibt verschiedene Gr\u00fcnde, warum ein Haus mit der Zeit f\u00fcr die Eigent\u00fcmer zu gro\u00df wird. In der Regel sind es bestimmte Ereignisse, die den Bedarf an viel Wohnraum reduzieren. Die drei h\u00e4ufigsten sind: Eines haben alle Gr\u00fcnde gemeinsam, man sollte in sich gehen und \u00fcberlegen, wie es mit der Immobilie weiter gehen sollte. 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