{"id":2993,"date":"2023-01-04T10:22:07","date_gmt":"2023-01-04T09:22:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/?p=2993"},"modified":"2023-03-10T14:23:38","modified_gmt":"2023-03-10T13:23:38","slug":"immobilienmarkt-2022-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/immobilienmarkt-2022-2023\/","title":{"rendered":"Immobilienmarkt 2022 \/ 2023"},"content":{"rendered":"\n<p>Der Immobilienmarkt brachte bereits in den letzten Jahren K\u00e4ufer:innen und Verk\u00e4ufer:innen ins Staunen. W\u00e4hrend die Pandemie den Immobilienpreisen nichts anhaben konnte und in vielen Regionen eher zur Steigerung derselben beitragen hat, hat die j\u00fcngste weltpolitische Entwicklung einen gravierenden Einfluss auf den regionalen Immobilienmarkt.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"600\" src=\"https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/immobilienmarkt-2022-2023.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3008\" srcset=\"https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/immobilienmarkt-2022-2023.jpg 800w, https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/immobilienmarkt-2022-2023-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/immobilienmarkt-2022-2023-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"BorlabsCookie _brlbs-cb-spotify\"><style> ._brlbs-content-blocker.spotify ._brlbs-default { background-color: #008383; color: #fff; border-radius: 16px; } ._brlbs-content-blocker.spotify ._brlbs-default ._brlbs-btn { background-color: #fff !important; color: #333 !important; border: 0 !important; } ._brlbs-content-blocker.spotify ._brlbs-default svg { width: 63px; fill: #fff; height: 48px; margin-top: 0px; margin-bottom: 15px; } <\/style> <div class=\"_brlbs-content-blocker spotify\"> <div class=\"_brlbs-default\"> <svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 512 512\"><!--! 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Grunds\u00e4tzliche Faktoren, die die Hauspreise beeinflussen k\u00f6nnen, sind vor allem die Nachfrage nach Wohnraum, die wirtschaftliche Lage, die Zinsen und die Verf\u00fcgbarkeit von Bauland.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Wir betrachten die Regionen Pinneberg und Itzehoe und haben f\u00fcr unsere Auswertung verschiedene Datenquellen ausgewertet und zusammengetragen. F\u00fcr die bessere \u00dcbersichtlichkeit haben wir die Werte auf- bzw. abgerundet, zudem sei angemerkt, dass es ausschlie\u00dflich Quadratmeterpreise f\u00fcr H\u00e4user betrachtet werden.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Immobilienpreise Pinneberg &#8211; so entwickelten sich die Preise in 2022<\/h2>\n\n\n\n<p>Der Quadratmeterpreis startete im ersten Quartal 2022 bei 4.355 EUR. In den darauffolgenden Quartalen steigerte sich der Preis und erreiche im dritten Quartal ein absolutes Hoch von 4.470 EUR. Im vierten Quartal konnte eine Reduzierung um 2,7 % beobachtet werden &#8211; und landete bei 4.350 EUR. Angemerkt sei, dass im Q1 2021 der Quadratmeterpreis noch bei 3.585 EUR lag.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Pinneberger Immobilienpreise befinden sich zum Jahresende immer noch auf einem sehr hohen Niveau. F\u00fcr Verk\u00e4ufer:innen und K\u00e4ufer:innen bleibt es spannend, ob sich die leicht schw\u00e4chelnde Preisentwicklung im Jahr 2023 fortsetzt. Eine weitere kleine Korrektur bleibt f\u00fcr 2023 nicht ausgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hauspreise Itzehoe &#8211; so hat sich der Immobilienmarkt 2022 entwickelt<\/h2>\n\n\n\n<p>Mit 3.000 EUR den Quadratmeter starteten die Hauspreise in der Kreisstadt auf einem hohen Niveau. Der Wert stellt auch gleichzeitig den absoluten H\u00f6hepunkt dar. Von da an ist in den folgenden Quartalen eine negative Entwicklung zu beobachten. Im zweiten Quartal fielen die Preise um rund 50 EUR den Quadratmeter, im dritten Quartal um weitere 30 EUR. Im vierten Quartal gab es einen weiteren deutlichen D\u00e4mpfer, der den Quadratmeterpreis auf 2.840 EUR festsetzt &#8211; innerhalb eines Jahres verringerte sich so der Preis pro Quadratmeter um 160 EUR. Auch hier muss man sich bewusst sein, dass ein Jahr zuvor (also im Q1.2021) die Preise bei 2.345 EUR lagen &#8211; wir befinden uns derzeit also noch auf einem guten Niveau.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr K\u00e4ufer:innen wird der Immobilienmarkt in Itzehoe wieder deutlich interessanter, w\u00e4hrend Immobilienbesitzer:innen momentan noch hohe Wertsteigerungen realisieren k\u00f6nnen. Ein kurzfristiger Preisanstieg scheint in diesem Zusammenhang aber eher unwahrscheinlich.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fazit<\/h2>\n\n\n\n<p>Die steigende Inflation, h\u00f6here Zinsen und die aktuelle weltpolitische Lage haben den Immobilienmarkt deutlich ver\u00e4ndert. Die Zeiten, in der der Quadratmeterpreis jeden Monat weiter steigt, sind vorbei. Sowohl f\u00fcr potenzielle K\u00e4ufer:innen als auch Eigent\u00fcmer:innen kann dieser Zustand aber eine Chance sein.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Wir beraten gerne und helfen zum Beispiel mit einer <a href=\"https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/immobilienbewertung\/\">Immobilienbewertung<\/a> bei der Entscheidungsfindung &#8211; einfach eine Email an <a href=\"mailto:info@visalo-immobilien.de\">info@visalo-immobilien.de<\/a> schreiben.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr dieses Jahr verabschieden wir uns und w\u00fcnschen dir einen guten Rutsch ins neue Jahr.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Immobilienmarkt brachte bereits in den letzten Jahren K\u00e4ufer:innen und Verk\u00e4ufer:innen ins Staunen. W\u00e4hrend die Pandemie den Immobilienpreisen nichts anhaben konnte und in vielen Regionen eher zur Steigerung derselben beitragen hat, hat die j\u00fcngste weltpolitische Entwicklung einen gravierenden Einfluss auf den regionalen Immobilienmarkt. 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