{"id":2170,"date":"2021-10-13T11:19:34","date_gmt":"2021-10-13T09:19:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/?p=2170"},"modified":"2023-01-04T16:17:26","modified_gmt":"2023-01-04T15:17:26","slug":"neubauwohnungen-in-hamburg-finden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visalo-immobilien.de\/neubauwohnungen-in-hamburg-finden\/","title":{"rendered":"Neubauwohnungen in Hamburg"},"content":{"rendered":"\n

In der Hansestadt ist Wohnraum sehr knapp – daher verwundert es nicht, wenn Neubauwohnungen in Hamburg sehr begehrt<\/strong> sind und schnell verkauft bzw. vermietet sind. Durch die Zuweisung von neuem Bauland, dem Finden von Baul\u00fccken<\/a> und dem Abriss von alten Geb\u00e4uden entsteht jedes Jahr neuer Platz f\u00fcr Neubauwohnungen in Hamburg. Viele Interessenten haben jedoch ein gro\u00dfes Problem: Sie erfahren zu sp\u00e4t von geplanten Projekten und alle Wohnungen sind bereits vergeben, bevor sie von dem eigentlichen Neubauvorhaben erfahren. In diesem Beitrag m\u00f6chten wir daher geplante und abgeschlossene Wohnungs-Neubauprojekte informieren. Erhalten Sie von uns einen fundierten Markt\u00fcberblick und informieren Sie sich rechtzeitig \u00fcber aktuelle Bauvorhaben<\/strong> in der Hansestadt Hamburg.<\/p>\n\n\n\n

\"Neubauwohnungen
Tipps zum Finden und Kaufen von Neubauwohnungen in Hamburg.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Warum sind Neubauwohnungen in Hamburg so beliebt?<\/h2>\n\n\n\n

\u00dcber den Mangel an verf\u00fcgbaren Wohnungen haben wir bereits oben berichtet. Dieser Zustand hat vor allem eins zur Folge: Auf die gro\u00dfe Menge an Wohnungsinteressenten kommen vergleichsweise wenig freie bzw. frei werdende Wohnungen. Dieses Problem zeigt sich derzeit in vielen beliebten Gro\u00dfst\u00e4dten. Wohnraum und Wohnungen werden dort immer knapper – und wertvoller. Die Hansestadt wirkt dabei wie ein Magnet und zieht kontinuierlich mehr Menschen an, die dort leben m\u00f6chten (oder aufgrund des Jobs dort leben m\u00fcssen). Als Immobilienmakler Pinneberg<\/a> bzw. Makler Itzehoe<\/a> merken wir diesen Trend auch daran, dass viele Menschen auf die umliegenden Orte im Speckg\u00fcrtel der Metropole ausweichen. Dies hat zur Folge, dass auch dort die Immobilien immer begehrter werden (s. Immobilienpreise Pinneberg<\/a> oder auch Immobilienpreise Itzehoe<\/a>).<\/p>\n\n\n\n

Neubauwohnungen in Hamburg kaufen<\/h2>\n\n\n\n

Viele durch Wohnungsneubauprojekte entstehende Wohnungen werden als Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten. Interessierte k\u00f6nnen diese im Laufe des Planungs- bzw. Bauprozesses erwerben und haben h\u00e4ufig sogar die M\u00f6glichkeit, auf den Grundriss und die Ausstattung Einfluss zu nehmen. Ob die Neubauwohnung in Hamburg gekauft wird, um selbst einzuziehen oder als Kapitalanlage vorgesehen ist, spielt beim Verkauf keine bzw. eine untergeordnete Rolle. Viel wichtiger ist es, dass die Kaufinteressenten schnell bei der Aufstellung einer validen Finanzierung und sehr rasant bei der Entscheidung f\u00fcr die jeweilige Wohnung sind. <\/p>\n\n\n\n

Wie l\u00e4uft der Kauf einer Neubauwohnung in Hamburg ab? <\/h3>\n\n\n\n
\"Neubauwohnung
Neubauwohnung Hamburg kaufen – dabei sind vorwiegend drei Dinge wichtig: Fr\u00fchzeitiges Bewerben, gesicherte Finanzierung und Entscheidungsfreudigkeit.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Hat man von einem Neubauvorhaben rechtzeitig erfahren, sollte man sich schnell alle verf\u00fcgbaren Informationen beim Bautr\u00e4ger oder beim mit dem Verkauf beauftragten Immobilienmakler<\/a> beschaffen. Welche Einheit bzw. Wohnung kommt f\u00fcr den Kauf infrage? In einem klassischen Mehrfamilienhaus stehen verschiedene Typen zur Wahl: Erdgeschosswohnung, Wohnungen im 1., 2. 3,… Stockwerk, Dachgeschosswohnungen und sogar Penthouses. Parallel sollte man bei seiner Bank oder beim Finanzierungsberater seine Finanzierung aufstellen lassen. <\/p>\n\n\n\n

Trotz aller gebotenen Eile sollte man kurz innehalten und sich \u00fcberlegen, ob die entsprechende Neubauwohnung wirklich das ersehnte Objekt ist. Kann man sich den Kauf und die damit verbundenen Kreditraten wirklich leisten? Kann man sich vorstellen, in der Wohnung gl\u00fccklich zu leben (sofern der angedachte Zweck die Eigennutzung ist)? Bei einer Kapitalanlage sollte sichergestellt werden, dass die zu erwartenden Mietertr\u00e4ge die Tilgung und die Zinsen des Immobilienkredites decken – auch etwaige Liquidit\u00e4ts- und Steueraspekte sollten ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n\n\n\n

Seinem Ansprechpartner beim Neubauvorhaben sollte man m\u00f6glichst fr\u00fchzeitig gro\u00dfes, verbindliches Interesse bekunden und \u00fcber die gesicherte Finanzierung informieren. Auf diesem Wege hat man vielversprechende Chancen die gew\u00fcnschte Neubauwohnung zu erlangen. Mit einer beidseitigen verbindlichen Kaufzusage folgt die Terminierung des Notartermins. Mit der Beurkundung des Kaufvertrages wird der Kauf dann rechtsg\u00fcltig. Befindet sich das Projekt noch in der Planung oder im Bau, erm\u00f6glicht der Bautr\u00e4ger dem K\u00e4ufer in der Regel auf die Grundrissgestaltung (sofern noch m\u00f6glich) und die Ausstattung Einfluss zu nehmen. In diesem Prozess kann man seine Wohnung deutlich individualisieren und aufwerten – entsprechendes Budget vorausgesetzt.<\/p>\n\n\n\n

Wo entstehen in Hamburg Neubauwohnungen?<\/h2>\n\n\n\n

In eigentlich jedem Stadtteil werden neue Bauvorhaben geplant und fertiggestellt. Inzwischen haben auch fr\u00fcher unbeliebte Stadtteile an Popularit\u00e4t gewonnen und erfreuen sich gro\u00dfem Interesse bei Bautr\u00e4gern und Kaufinteressenten. Man kann eine fl\u00e4chendeckende Verdichtung der Wohnfl\u00e4che in Hamburg feststellen. \u00dcberall entstehen neue Wohnkomplexe und bieten die M\u00f6glichkeit f\u00fcr den Kauf einer attraktiven Neubauwohnung in Hamburg. Auch die Stadt selbst stellt einige Informationen zur Stadt- und Landschaftsplanung online bereit<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Hier einige geplante und k\u00fcrzlich abgeschlossene Wohnungsneubauprojekte in Hamburg:<\/p>\n\n\n\n