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Immobilienpreise Wittenbergen 2023 / 2024

Die Immobilienpreise in Wittenbergen sind ein hochrelevantes Thema sowohl für Immobilienverkäufer als auch für -käufer. Dieses Interesse ist leicht nachvollziehbar, da der Ort mit seiner Lage und Lebensqualität für viele Menschen attraktiv ist. Für Verkäufer stellt die Kenntnis der aktuellen Marktsituation in Wittenbergen eine wichtige Grundlage dar, um realistische Preise festzulegen und wettbewerbsfähig zu bleiben. Käufer hingegen profitieren von diesem Wissen, indem sie besser einschätzen können, ob die angebotenen Immobilien ihren Preis wert sind und ob sie eine langfristig lohnende Investition darstellen. In beiden Fällen trägt ein fundiertes Verständnis der Immobilienpreise in Wittenbergen zu einer erfolgreichen Transaktion bei.

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Entwicklung der Hauspreise in Wittenbergen

Die Hauspreise in Wittenbergen haben sich in den letzten Jahren leicht verändert.

Im ersten Quartal 2020 lagen die Preise pro Quadratmeter bei 1.710,00 €. Über die folgenden Quartale gab es einige Schwankungen, aber insgesamt blieben die Preise relativ stabil. Im vierten Quartal 2023 betrugen die Preise 2.330,00 € pro Quadratmeter.

Die Preise erreichten ihren Tiefpunkt im ersten Quartal 2021 mit 2.010,00 € pro Quadratmeter und begannen danach langsam wieder anzusteigen.

Tabellarische Übersicht der Hauspreise in Wittenbergen

QuartalPreis pro Quadratmeter (€)
Q4 20232.330,00 €
Q3 20232.320,00 €
Q2 20232.310,00 €
Q1 20232.350,00 €
Q4 20222.410,00 €
Q3 20222.500,00 €
Q2 20222.540,00 €
Q1 20222.530,00 €
Q4 20212.450,00 €
Q3 20212.290,00 €
Q2 20212.140,00 €
Q1 20212.010,00 €
Q4 20201.960,00 €
Q3 20201.890,00 €
Q2 20201.770,00 €
Q1 20201.710,00 €


Immobilienpreise in Wittenbergen sind komplex -
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Bodenrichtwert in Wittenbergen

Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Kennzahl in der Immobilienbranche und dient als Orientierungshilfe für den Wert von Grundstücken in einer bestimmten Lage. Er wird in der Regel von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte ermittelt und veröffentlicht. In Wittenbergen, einer attraktiven Wohngegend, ist der Bodenrichtwert besonders für Immobilienverkäufer und -käufer von Bedeutung. Er gibt an, welchen durchschnittlichen Quadratmeterpreis ein Grundstück in einem bestimmten Gebiet hat, wobei besondere Eigenschaften wie Bebauung, Lagequalität und andere spezifische Merkmale des Grundstücks in der Regel nicht berücksichtigt werden. Für Verkäufer ist der Bodenrichtwert ein nützliches Instrument, um einen realistischen Verkaufspreis für ihr Grundstück zu ermitteln. Käufer hingegen können den Bodenrichtwert als Basis für Preisverhandlungen nutzen und so eine fundierte Entscheidung treffen. In beiden Fällen dient der Bodenrichtwert als eine Art Richtschnur, die Transparenz in den oft komplexen Immobilienmarkt bringt.Als Immobilienmakler Kellinghusen kennen wir uns auch mit den Bodenrichtwert in Wittenbergen aus.

Aktueller Bodenrichtwert in Wittenbergen: 25 -50 €/qm

Über Wittenbergen

Wittenbergen ist eine charmante Gemeinde im Süden von Schleswig-Holstein, eingebettet zwischen den Städten Kellinghusen und Itzehoe. Die Gemeinde grenzt direkt an den Fluss Stör, der hier als natürliche nördliche Barriere dient. Dieser Fluss ist nicht nur ein prägendes Element der Landschaft, sondern auch Teil eines europaweiten Schutzgebietes unter dem Label NATURA 2000. Speziell ist Wittenbergen Teil des FFH-Gebietes (Fauna-Flora-Habitat) namens „Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen.“

Die Natur in und um Wittenbergen ist geprägt durch die Holsteinische Vorgeest, eine Landschaft, die sich durch sanfte Hügel und fruchtbare Ebenen auszeichnet. Einen besonderen landschaftlichen Reiz erfährt die Region durch den Flusslauf der Stör und den angrenzenden schmalen Uferzonen, die reich an Flora und Fauna sind.

Im Osten der Gemeinde schließt sich zudem ein weiteres FFH-Gebiet an, das „Mittlere Stör, Bramau und Bünzau“ genannt wird. Dies verstärkt den ökologischen Wert der Region und bietet einen natürlichen Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten.

Nicht zu vergessen ist der Fluss Hörner Au, der an der östlichen Seite der Gemeinde verläuft und durch das benachbarte Auufer fließt. Dieser Fluss ergänzt das vielfältige Wasserlandschaftsbild der Gegend.

Insgesamt ist Wittenbergen ein Ort, der durch seine malerische Lage am Fluss, seine Bedeutung für den Naturschutz und die reiche Biodiversität in der Region besticht. Es bietet damit nicht nur für die Bewohner, sondern auch für Naturliebhaber und Touristen ein reizvolles Ziel.

Postleitzahl25548
Einwohner157
KreisSteinburg
Telefonvorwahl04822
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Welche Orte und Gemeinden liegen in der Nähe von Wittenbergen in Schleswig-Holstein?

Lauenburg/Elbe
Artlenburg
Krüzen
Worth
Krukow
Bröthen
Hohnstorf (Elbe)
Schnakenbek
Dalldorf
Lanze
Nostorf

„In Wittenbergen vereinen sich die Stille der Natur und der Flüstern des Meeres, ein Rückzugsort für die Seele und ein Spielplatz für die Fantasie.“

Immobilienbewertung

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Eine genaue Immobilienbewertung ist nicht nur für den Verkauf, sondern auch für Erbschaften, Scheidungen oder Finanzierungsfragen von entscheidender Bedeutung. Mit unserer Expertise an Ihrer Seite können Sie fundierte Entscheidungen treffen, ob und zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie veräußern möchten.

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