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Immobilienpreise Oelixdorf 2023 / 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise in Oelixdorf ist ein Thema von großer Bedeutung sowohl für Immobilienverkäufer als auch für -käufer. Oelixdorf, eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, zieht immer wieder Interessenten an, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer lukrativen Investition sind. Die Immobilienpreise in Oelixdorf sind daher von entscheidender Bedeutung, da sie die finanziellen Aspekte für Verkäufer und Käufer gleichermaßen beeinflussen. In diesem Artikel werden wir einen näheren Blick auf die aktuelle Situation der Immobilienpreise in Oelixdorf werfen und die Gründe für ihre Bedeutung für die Bürger und potenziellen Eigentümer dieser charmanten Gemeinde erläutern.

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Entwicklung der Hauspreise in Oelixdorf

Die Entwicklung der Hauspreise in Oelixdorf über die letzten Jahre zeigt ein Muster von Wachstum und anschließender Korrektur. Vom ersten Quartal 2020 bis zum ersten Quartal 2022 ist ein deutlicher Anstieg der Preise zu beobachten. Im ersten Quartal 2020 begannen die Preise bei 2.110,00 € pro Quadratmeter und stiegen kontinuierlich an, bis sie im ersten Quartal 2022 einen Höhepunkt von 3.160,00 € erreichten. Dieser Anstieg könnte auf Faktoren wie erhöhte Nachfrage, Verbesserungen in der lokalen Infrastruktur oder allgemeine Markttrends zurückzuführen sein.

Nach diesem Höhepunkt begannen die Preise jedoch zu fallen. Im zweiten Quartal 2022 sank der Preis leicht auf 3.100,00 € und setzte diesen Trend bis zum vierten Quartal 2023 fort, wo er 2.780,00 € erreichte. Diese Abwärtstendenz könnte auf eine Reihe von Faktoren wie Marktübersättigung, steigende Zinssätze oder wirtschaftliche Unsicherheiten zurückzuführen sein.

Interessanterweise gab es während dieser Abwärtsbewegung kleinere Schwankungen. Zum Beispiel stieg der Preis im zweiten Quartal 2023 leicht auf 2.800,00 €, bevor er im darauffolgenden Quartal wieder sank. Solche Schwankungen können durch kurzfristige Markteinflüsse, saisonale Veränderungen oder spezifische Ereignisse in der Region beeinflusst werden.

Tabellarische Übersicht der Hauspreise in Oelixdorf

QuartalPreis pro Quadratmeter (EUR)
Q4 20232.780,00 €
Q3 20232.770,00 €
Q2 20232.800,00 €
Q1 20232.870,00 €
Q4 20222.980,00 €
Q3 20223.080,00 €
Q2 20223.100,00 €
Q1 20223.160,00 €
Q4 20213.060,00 €
Q3 20212.820,00 €
Q2 20212.547,00 €
Q1 20212.460,00 €
Q4 20202.440,00 €
Q3 20202.300,00 €
Q2 20202.197,00 €
Q1 20202.110,00 €


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Bodenrichtwert in Oelixdorf

Der Bodenrichtwert von Oelixdorf ist ein essenzieller Faktor im Immobilienmarkt, der sowohl für Verkäufer als auch Käufer von großer Bedeutung ist. Als eine Art Richtlinie für den Wert von Grundstücken spielt der Bodenrichtwert eine zentrale Rolle bei der Bestimmung von Immobilienpreisen in dieser Gemeinde. Doch was genau ist der Bodenrichtwert und warum ist er so entscheidend?

Der Bodenrichtwert ist ein festgelegter Durchschnittswert für den Quadratmeterpreis von Grundstücken innerhalb eines bestimmten Gebiets, in diesem Fall Oelixdorf. Er basiert auf einer umfassenden Analyse von Immobilienverkäufen und bietet somit eine objektive Schätzung des Wertes von Landflächen in der Region. Für Immobilienverkäufer ist der Bodenrichtwert von zentraler Bedeutung, da er als Orientierungshilfe dient, um den angemessenen Verkaufspreis für ihr Grundstück festzulegen. Auf der anderen Seite profitieren Immobilienkäufer von dieser Information, da sie ihnen dabei hilft, den fairen Marktpreis für potenzielle Immobilieninvestitionen in Oelixdorf zu ermitteln. In diesem Zusammenhang ist es entscheidend, den Bodenrichtwert zu verstehen und richtig anzuwenden, um erfolgreiche Transaktionen auf dem Immobilienmarkt zu gewährleisten. Im Folgenden werden wir näher erläutern, wie der Bodenrichtwert in Oelixdorf ermittelt wird und welche Bedeutung er für Verkäufer und Käufer von Immobilien in dieser Region hat. Als Immobilienmakler Halstenbek kennen wir uns auch mit den Bodenrichtwert in Oelixdorf aus.

Aktueller Bodenrichtwert in Oelixdorf: 40 – 110 €/qm

Über Oelixdorf

Oelixdorf ist ein bezauberndes Dorf in Schleswig-Holstein, das sich durch seinen idyllischen Charme und seine lebendige Gemeinschaft auszeichnet. Dieses malerische Dorf liegt im Kreis Steinburg und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine wunderbare Mischung aus ländlicher Schönheit und modernem Komfort.

Eine der auffälligsten Eigenschaften von Oelixdorf ist seine pittoreske Umgebung. Das Dorf ist von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die friedliche Atmosphäre und die frische Luft laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Oelixdorf selbst ist bekannt für seine gut erhaltenen historischen Gebäude und traditionelle Architektur. Reetgedeckte Fachwerkhäuser und liebevoll gepflegte Gärten verleihen dem Dorf einen unverwechselbaren Charakter. Die Straßen sind sauber und gepflegt, und das Dorfbild strahlt eine gewisse Ruhe und Gelassenheit aus.

Die Gemeinschaft in Oelixdorf ist eng miteinander verbunden und freundlich. Hier kennt man sich, und Nachbarn helfen sich gegenseitig. Es gibt lokale Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden und die Dorfbewohner zusammenbringen. Diese lebendige soziale Szene trägt dazu bei, Oelixdorf zu einem herzlichen und einladenden Ort zu machen.

Obwohl Oelixdorf ein kleines Dorf ist, gibt es dennoch grundlegende Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Die Nähe zu größeren Städten wie Itzehoe und Hamburg ermöglicht es den Bewohnern, von einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Oelixdorf ist ein Ort, an dem man die Schönheit des ländlichen Lebens in Schleswig-Holstein in vollen Zügen genießen kann. Es ist ein Dorf, das sowohl für Familien als auch für Ruhe suchende Einzelpersonen einen besonderen Reiz hat. Die Harmonie zwischen Mensch und Natur macht Oelixdorf zu einem positiven und einladenden Ort.

Postleitzahl25524
Einwohner1.683
KreisSteinburg
Telefonvorwahl04821
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Welche Orte und Gemeinden liegen in der Nähe von Oelixdorf in Schleswig-Holstein?

Immobilienpreise Oelixdorf ist eine Gemeinde im Bundesland Schleswig-Holstein in Deutschland. In der Nähe von Oelixdorf gibt es mehrere Orte und Gemeinden. Hier sind einige davon:

Immobilienpreise Wilster: Wilster ist eine Stadt, die ungefähr 5 Kilometer nordwestlich von Oelixdorf liegt. Es ist eine größere Stadt in der Region und bietet verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Immobilienpreise Krempe: Krempe ist etwa 8 Kilometer nordwestlich von Oelixdorf gelegen. Diese historische Stadt hat eine gut erhaltene Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern.

Immobilienpreise Breitenburg: Breitenburg ist eine Nachbargemeinde von Oelixdorf und liegt südlich von Oelixdorf.

Immobilienpreise Heiligenstedten: Heiligenstedten befindet sich südöstlich von Oelixdorf und ist ebenfalls eine Nachbargemeinde.

Immobilienpreise Hohenlockstedt: Hohenlockstedt liegt östlich von Oelixdorf und ist eine weitere Nachbargemeinde.

Diese Orte und Gemeinden liegen alle in der Nähe von Oelixdorf in Schleswig-Holstein und sind Teil der Umgebung dieser Gemeinde.

„Oelixdorf, ein Flecken Erde, wo die Einfachheit der Natur und die Wärme der Gemeinschaft zu einem harmonischen Bild des Lebens verschmelzen.“

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