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Immobilienpreise Itzehoe 2023 / 2024

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise Itzehoe derzeit? In diesem Beitrag möchten wir den Immobilienmarkt Itzehoe und speziell die Hauspreisentwicklung in der Kreisstadt betrachten. Für Immobilieneigentümer und potenzielle Käufer ist die Preisentwicklung von großer Bedeutung. Die Kreisstadt liegt zwischen Hamburg, Neumünster, Elmshorn und Brunsbüttel und ist gut verkehrstechnisch angeschlossen. Steigende Immobilienpreise in Hamburg, Pinneberg und Elmshorn lassen die Mittelstadt auch für Pendler immer attraktiver werden. Aber auch ortsansässige Unternehmen locken neue Bewohner als Mitarbeiter in die Stadt. Während die Stadt Itzehoe recht urban gestaltet ist und mit einigen Attraktionen aufwartet, herrscht im Umland gemächliches Landleben.

Für Personen, die an Haus kaufen Itzehoe Wellenkamp oder Immobilie Itzehoe kaufen Interesse haben, ist es hilfreich zu wissen, was die aktuellen Immobilienpreise sind und wie sie sich entwickeln.

Die Immobilienpreise in Itzehoe sind ein äußerst relevantes Thema für sowohl Immobilienverkäufer als auch -käufer in dieser malerischen Stadt in Schleswig-Holstein. Itzehoe, eine charmante Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer ausgezeichneten Lebensqualität, zieht immer mehr Interessenten an, die hier ihr Zuhause finden oder in Immobilien investieren möchten. Die Preise für Immobilien in Itzehoe beeinflussen nicht nur die finanzielle Zukunft der Verkäufer, sondern auch die finanziellen Möglichkeiten der Käufer und somit ihre Entscheidungen bezüglich des Erwerbs von Wohneigentum. Daher ist ein genaues Verständnis der aktuellen Immobilienpreise in Itzehoe von entscheidender Bedeutung, um fundierte Entscheidungen in diesem dynamischen Markt zu treffen. In diesem Artikel werden wir einen genaueren Blick auf die Faktoren werfen, die die Immobilienpreise in Itzehoe beeinflussen, und warum es für Verkäufer und Käufer gleichermaßen wichtig ist, diese Preise im Auge zu behalten.

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Entwicklung der Hauspreise in Itzehoe

Die Hauspreise in Itzehoe zeigen über die letzten Jahre eine deutliche Entwicklung. Vom ersten Quartal 2020 bis zum ersten Quartal 2022 ist ein kontinuierlicher Anstieg der Preise zu beobachten. Im ersten Quartal 2020 lag der Preis pro Quadratmeter bei 2.020,00 €, und er stieg stetig an, bis er im ersten Quartal 2022 einen Höhepunkt von 3.010,00 € erreichte. Dieser Trend könnte auf eine steigende Nachfrage und eine positive Marktentwicklung in dieser Periode hinweisen.

Nach diesem Höhepunkt im ersten Quartal 2022 beginnt eine Phase der Preiskorrektur. Die Preise beginnen zu fallen, von 3.010,00 € im ersten Quartal 2022 auf 2.660,00 € im vierten Quartal 2023. Dieser Rückgang könnte auf verschiedene Faktoren wie Marktübersättigung, steigende Zinsen oder allgemeine wirtschaftliche Unsicherheiten zurückzuführen sein.

Interessant ist, dass die Preise im zweiten Quartal 2023 kurzzeitig auf 2.670,00 € ansteigen, bevor sie im dritten und vierten Quartal weiter fallen. Diese kurzfristige Erholung könnte auf saisonale Einflüsse oder temporäre Marktveränderungen hinweisen.

Tabellarische Übersicht der Hauspreise in Itzehoe

QuartalPreis pro Quadratmeter (€)
Q4 20232.660,00 €
Q3 20232.640,00 €
Q2 20232.670,00 €
Q1 20232.740,00 €
Q4 20222.840,00 €
Q3 20222.930,00 €
Q2 20222.950,00 €
Q1 20223.010,00 €
Q4 20212.920,00 €
Q3 20212.690,00 €
Q2 20212.430,00 €
Q1 20212.340,00 €
Q4 20202.330,00 €
Q3 20202.200,00 €
Q2 20202.100,00 €
Q1 20202.020,00 €


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Bodenrichtwert in Itzehoe

Der Bodenrichtwert in Itzehoe ist eine essenzielle Kennzahl im Bereich der Immobilienbewertung und spielt eine entscheidende Rolle für sowohl Immobilienverkäufer als auch -käufer. Diese Kennzahl gibt an, welcher durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Land oder Grundstück in einer bestimmten Region, in diesem Fall in Itzehoe, erzielt werden kann. Er dient als Orientierungspunkt und wird von den örtlichen Gutachterausschüssen regelmäßig aktualisiert. Der Bodenrichtwert ist von großer Bedeutung, da er Immobilienkäufern hilft, den angemessenen Preis für ein Grundstück oder eine Immobilie einzuschätzen. Auf der anderen Seite ermöglicht er Immobilienverkäufern, ihren Besitz zu einem fairen Marktpreis anzubieten und somit einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen. In diesem Artikel werden wir näher auf den Bodenrichtwert in Itzehoe eingehen und seine Bedeutung für Immobiliengeschäfte erläutern.Als Immobilienmakler Pinneberg kennen wir uns auch mit den Bodenrichtwert in Itzehoe aus.

Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Wert eines Grundstückes in einer spezifischen Region. Etwaige Bauten wie Häuser werden beim nicht berücksichtigt, das Grundstück wird unbebaut bewertet. Da der Grundstückspreis Itzehoe einen großen Einfluss den Gesamtpreis einer Immobilie hat, wird die Entwicklung der Bodenrichtwerte gespannt verfolgt. Die steigenden Bodenrichtwerte haben daher eine erhöhende Auswirkung auf die Immobilienpreise Itzehoe. Angemerkt sei an dieser Stelle, dass die Bodenrichtwerte nicht einfach auf das eigene Grundstück angewendet werden kann. Mittels mathematischer Transformationen müssen Größe, Lage und andere Faktoren angepasst werden. Gerne sind wir Ihnen bei diesem Schritt behilflich und ermitteln den konkreten Wert Ihres Grundstück Itzehoe.

Immobilienpreise Itzehoe
Immobilienpreise Itzehoe – In diesem Marktbericht erfahren Sie: Wie viel ist ein Haus in Itzehoe wert? Wie viel ist ein Grundstück in Itzehoe wert? Wie haben Sie die Immobilienpreise Itzehoe in den letzten Jahren entwickelt?

Aktueller Bodenrichtwert in Itzehoe: 90 – 260 €/qm

Über Itzehoe

Itzehoe ist eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, Deutschland, die am westlichen Ufer der Stör liegt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte und ihre moderne Lebensweise aus. Das Stadtbild wird geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und zeitgenössischer Bebauung.

Das Herzstück von Itzehoe ist der Marktplatz, ein lebhafter Ort, der von historischen Fachwerkhäusern umgeben ist. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte und Veranstaltungen statt, die das Zentrum mit Leben erfüllen. Die St. Laurentii-Kirche, eine imposante gotische Kirche aus dem 17. Jahrhundert, thront majestätisch über dem Markt und ist ein Wahrzeichen der Stadt.

Entlang der Stör, die sich malerisch durch die Stadt schlängelt, gibt es schöne Promenaden und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Itzehoe bietet auch kulturelle Angebote wie Theateraufführungen und Konzerte, die in verschiedenen Veranstaltungsorten stattfinden.

Die Stadt hat sich zu einem wichtigen regionalen Zentrum entwickelt, was sich in der Vielfalt der Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen widerspiegelt. Besucher können lokale Spezialitäten probieren und die gastfreundliche Atmosphäre der Stadt genießen.

Die Umgebung von Itzehoe ist von der Schönheit der schleswig-holsteinischen Landschaft geprägt, mit sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, da die Stör eine beliebte Route für Kanufahrer und Angler ist.

Insgesamt strahlt Itzehoe eine angenehme Mischung aus Historie und Moderne aus, wobei die Einwohner stolz auf ihre Vergangenheit sind und gleichzeitig offen für neue Entwicklungen und Ideen sind. Es ist ein Ort, der sowohl für Geschichtsinteressierte als auch für Naturliebhaber und Kulturliebhaber gleichermaßen ansprechend ist.

Postleitzahl25524
Einwohner32.732
KreisSteinburg
Telefonvorwahl04821
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Welche Orte und Gemeinden liegen in der Nähe von Itzehoe in Schleswig-Holstein?

Wilster: Wilster ist eine Stadt, die etwa 15 Kilometer westlich von Itzehoe liegt. Sie liegt am Fluss Wilsterau und ist bekannt für ihre historische Altstadt.

Glückstadt: Glückstadt liegt ungefähr 20 Kilometer nordwestlich von Itzehoe am Ufer der Elbe. Die Stadt ist für ihre gut erhaltene Festungsanlage aus dem 17. Jahrhundert bekannt.

Immobilienpreise Kellinghusen: Kellinghusen ist eine Stadt, die etwa 20 Kilometer östlich von Itzehoe liegt. Die Stadt liegt im Naturpark Aukrug und bietet eine schöne Naturumgebung.

Immobilienpreise Brunsbüttel: Brunsbüttel befindet sich etwa 35 Kilometer nordwestlich von Itzehoe an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt ist bekannt für ihre Schleusenanlage, die den Nord-Ostsee-Kanal mit der Elbe verbindet.

Wacken: Das Dorf Wacken ist etwa 20 Kilometer nördlich von Itzehoe gelegen und ist international bekannt für das jährliche Wacken Open Air Festival, das eines der größten Heavy-Metal-Festivals der Welt ist.

„Itzehoe, wo die Elbe leise ihre Geschichten flüstert und die Menschen stolz ihre Heimat ehren.“

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung in Itzehoe – Präzision trifft Expertise

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Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus Itzehoe verkaufen und überlegen, ob jetzt der richtige Zeitpunkt dafür ist? Dafür gibt es keine pauschale Antwort, da hier verschiedene, individuelle Faktoren einen Einfluss haben. Einer der Faktoren, die den Preis beeinflussen können, ist zum Beispiel die Ausstattung Ihres Hauses, z.B. ob eine Einbauküche vorhanden ist. Ganz allgemein lässt sich aber sagen, dass die Immobilienpreise Itzehoe sich auf ihrem bisherigen Höchststand befinden, dies zeigt sich auch bei einer Immobilienbewertung Itzehoe. Betrachtet man lediglich den zu erzielenden Verkaufspreis für die Entscheidung für oder gegen einen Immobilienverkauf, spricht in der derzeitigen Marktsituation vieles für einen Verkauf.

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