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Immobilienpreise Hemdingen 2023 / 2024

Die Immobilienpreise in Hemdingen, Schleswig-Holstein, sind ein äußerst relevantes Thema sowohl für Immobilienverkäufer als auch für -käufer. Hemdingen, eine charmante Gemeinde in der Region Schleswig-Holstein, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Metropolregion Hamburg aus. Diese geografische Besonderheit macht die Entwicklung der Immobilienpreise hier besonders interessant. Für Immobilienverkäufer ist es von entscheidender Bedeutung, die aktuellen Markttrends zu verstehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis für ihre Immobilie zu erzielen. Gleichzeitig müssen Immobilienkäufer in Hemdingen die Preisentwicklung im Auge behalten, um fundierte Entscheidungen bei der Auswahl und dem Kauf von Immobilien in dieser begehrten Gegend treffen zu können. In dieser Einleitung werden wir uns genauer mit den Immobilienpreisen in Hemdingen befassen und deren Relevanz für die lokale Immobilienbranche diskutieren.

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Entwicklung der Hauspreise in Hemdingen

Die Hauspreise in Hemdingen zeigen über die letzten Jahre eine deutliche Entwicklung. Vom ersten Quartal 2020 bis zum vierten Quartal 2023 ist ein stetiger Anstieg der Preise zu beobachten. Im ersten Quartal 2020 lag der Preis pro Quadratmeter bei 2.550,00 €, und er stieg kontinuierlich an, bis er im ersten Quartal 2023 einen Höhepunkt von 3.410,00 € erreichte. Dieser Trend spiegelt eine steigende Nachfrage und eine positive Marktentwicklung in dieser Periode wider.

Nach diesem Höhepunkt im ersten Quartal 2023 beginnt eine Phase der Preiskorrektur. Die Preise beginnen zu fallen, von 3.410,00 € im ersten Quartal 2023 auf 3.240,00 € im vierten Quartal 2023. Dieser Rückgang könnte auf verschiedene Faktoren wie Marktübersättigung, steigende Zinsen oder allgemeine wirtschaftliche Unsicherheiten zurückzuführen sein.

Interessant ist, dass die Preise im Laufe des Jahres 2023 eine leichte Volatilität aufweisen, mit einem Anstieg auf 3.300,00 € im zweiten Quartal und einem anschließenden Rückgang auf 3.240,00 € im vierten Quartal. Diese Schwankungen können durch saisonale Einflüsse, lokale Ereignisse oder kurzfristige Marktveränderungen beeinflusst werden.

Tabellarische Übersicht der Hauspreise in Hemdingen

QuartalPreis pro Quadratmeter (€)
Q4 20233.240,00 €
Q3 20233.270,00 €
Q2 20233.300,00 €
Q1 20233.410,00 €
Q4 20223.590,00 €
Q3 20223.700,00 €
Q2 20223.660,00 €
Q1 20223.540,00 €
Q4 20213.500,00 €
Q3 20213.300,00 €
Q2 20213.110,00 €
Q1 20212.970,00 €
Q4 20202.850,00 €
Q3 20202.770,00 €
Q2 20202.680,00 €
Q1 20202.550,00 €


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Bodenrichtwert in Hemdingen

Der Bodenrichtwert Hemdingen ist ein zentrales Thema für Immobilienverkäufer und -käufer in dieser Region. Der Bodenrichtwert ist eine entscheidende Kennzahl im Immobilienmarkt, die den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für Grundstücke in einer bestimmten Lage oder Region angibt. Diese Wertangabe ist von großer Bedeutung, da sie als Richtlinie für die Preisgestaltung von Grundstücken und Immobilien dient. Sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spielt der Bodenrichtwert eine entscheidende Rolle, da er Einfluss auf den Verkaufspreis und die Verhandlungen rund um Immobilien hat. In Hemdingen ist die Kenntnis des aktuellen Bodenrichtwerts daher unerlässlich, um fundierte Entscheidungen in Bezug auf den Kauf oder Verkauf von Immobilien zu treffen. In diesem Artikel werden wir näher darauf eingehen, was der Bodenrichtwert ist und warum er für Immobilienakteure in Hemdingen von so großer Bedeutung ist.

Aktueller Bodenrichtwert in Hemdingen: 150 €/qm

Über Hemdingen

Hemdingen, eine malerische Gemeinde in Schleswig-Holstein, befindet sich etwa vier Kilometer nordwestlich von Quickborn und ist über die Bundesstraße 4 erreichbar, die von Quickborn nach Bad Bramstedt führt. Die günstige Lage in der Nähe dieser Verkehrsader macht Hemdingen gut erreichbar und ermöglicht gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Gemeinde erstreckt sich über eine vielfältige Landschaft, die von Teilen des Staatsforstes Rantzau (heute: Schleswig-Holsteinische Landesforsten) geprägt ist. Diese Waldgebiete bieten den Bewohnern und Besuchern von Hemdingen die Möglichkeit, inmitten einer natürlichen Umgebung zu entspannen und die Schönheit der Natur zu genießen. Darüber hinaus beheimatet die Region mehrere Torfmoore, darunter das Vielmoor, das Himmelmoor und das Bredenmoor, die wertvolle Ökosysteme und einzigartige Landschaften bieten.

Das Dorf Hemdingen selbst besticht durch seine traditionelle Architektur, insbesondere gut erhaltene Fachwerkhäuser, die dem Ort ein charakteristisches und einladendes Flair verleihen. Die Dorfgemeinschaft ist eng miteinander verbunden und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, um lokale Traditionen zu pflegen und zu feiern.

Die gastronomische Szene in Hemdingen ist ebenfalls bemerkenswert, mit gemütlichen Restaurants und Gasthäusern, die regionale Spezialitäten und deutsche Küche anbieten.

Alles in allem ist Hemdingen ein Ort, der die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer günstigen Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Es ist ein Ort der Ruhe und Erholung, der von einer herzlichen und einladenden Gemeinschaft geprägt ist und zugleich natürliche Schätze wie Wälder und Torfmoore in seiner Umgebung beherbergt. Hemdingen ist somit ein Ort, der für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen attraktiv ist.

Postleitzahl25485
Einwohner1.653
KreisPinneberg
Telefonvorwahl04120
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Welche Orte und Gemeinden liegen in der Nähe von Hemdingen in Schleswig-Holstein?

Immobilienpreise Bilsen
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Immobilienpreise Rellingen (etwas weiter südlich)
Immobilienpreise Quickborn (südwestlich von Hemdingen)
Immobilienpreise Tornesch (westlich, aber ein wenig weiter entfernt)

„In den sanften Hügeln von Hemdingen verweben sich Geschichte und Natur zu einem harmonischen Tanz, der die Seele berührt und den Geist erhebt.“

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