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Immobilienpreise Heiligenstedten 2023 / 2024

Die Immobilienpreise in Heiligensteten sind ein Thema von großer Relevanz sowohl für Immobilienverkäufer als auch für -käufer. Dieses Interesse ist verständlich, da die Preislage entscheidend für die finanzielle Planung beider Parteien ist. In Heiligensteten können die Immobilienpreise als eine Art Barometer für die wirtschaftliche Entwicklung des Ortes betrachtet werden. Für Verkäufer sind die Immobilienpreise ein Indikator dafür, wie profitabel ein Verkauf sein könnte, während Käufer sie als Maßstab für die Rentabilität einer Investition oder die langfristige Wertsteigerung betrachten. In beiden Fällen bieten die Preise in Heiligensteten wichtige Anhaltspunkte für informierte Entscheidungen auf dem Immobilienmarkt.

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Entwicklung der Hauspreise in Heiligenstedten

Die Hauspreise in Heiligenstedten haben sich in den letzten Jahren verändert.

Im ersten Quartal 2020 lagen die Preise pro Quadratmeter bei 1.900,00 €. Über die folgenden Quartale gab es einige Schwankungen, aber insgesamt blieben die Preise relativ stabil. Im vierten Quartal 2023 betrugen die Preise 2.180,00 € pro Quadratmeter.

Die Preise erreichten ihren Tiefpunkt im ersten Quartal 2021 mit 2.210,00 € pro Quadratmeter und begannen danach langsam wieder anzusteigen.

Tabellarische Übersicht der Hauspreise in Heiligenstedten

QuartalPreis pro Quadratmeter (€)
Q4 20232.180,00 €
Q3 20232.490,00 €
Q2 20232.520,00 €
Q1 20232.580,00 €
Q4 20222.680,00 €
Q3 20222.760,00 €
Q2 20222.780,00 €
Q1 20222.840,00 €
Q4 20212.750,00 €
Q3 20212.530,00 €
Q2 20212.290,00 €
Q1 20212.210,00 €
Q4 20202.190,00 €
Q3 20202.070,00 €
Q2 20201.970,00 €
Q1 20201.900,00 €


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Bodenrichtwert in Heiligenstedten

Die Heiligensteten Kollmoor ist eine idyllische Region, die sich in Schleswig-Holstein, Deutschland, erstreckt und für viele Immobilieninteressenten von großem Interesse ist. Ein entscheidender Faktor bei der Bewertung von Immobilien in dieser Region und anderswo ist der Bodenrichtwert. Dieser Wert ist von entscheidender Bedeutung für Immobilienverkäufer und -käufer, da er einen wesentlichen Einfluss auf den Kauf- oder Verkaufspreis eines Grundstücks oder einer Immobilie hat. In dieser Einleitung werden wir näher darauf eingehen, was ein Bodenrichtwert ist und warum er für beide Parteien von großer Tornesch ist. Als Immobilienmakler Pinneberg kennen wir uns auch mit den Bodenrichtwert in Heiligenstedten aus.

Aktueller Bodenrichtwert in Heiligenstedten: 35 – 80 €/qm

Über Heiligenstedten

Heiligenstedten ist eine kleine Gemeinde, die im Westen von Itzehoe liegt und an den Fluss Stör grenzt. Dieser Fluss gilt bis zu einem Punkt über die Gemeinde hinaus als eine wichtige Wasserstraße. Heiligenstedten ist ein Verkehrsknotenpunkt mit Zugang zu den Bundesstraßen 5 und 204, und auch die Marschbahn zwischen Hamburg und Westerland verläuft durch die Gegend.

In der Vergangenheit verfügte Heiligenstedten sogar über einen eigenen Bahnhof, der jedoch 1971 seinen Betrieb einstellte. Obwohl die Bahnstation in den 1980er Jahren teilweise abgerissen wurde, steht das Empfangsgebäude noch heute und wird als Wohnhaus genutzt.

Eine Besonderheit ist die Klappbrücke, die den Fluss Stör überspannt und die Region mit dem umliegenden Gebiet verbindet. Ebenso wird die Gemeinde durch einen kleineren Wasserlauf, die Moorwettern, von der angrenzenden Ortschaft Bekmünde getrennt. Diese Gewässer bieten auch ökologischen Mehrwert: Sie sind Teil eines NATURA 2000-Schutzgebietes, das sich auf das schleswig-holsteinische Elbästuar und benachbarte Gebiete erstreckt.

Die Stör teilt Heiligenstedten in einen nördlichen und einen südlichen Teil und die Gewässerumgebung hat eine besondere ökologische Bedeutung, da sie Teil eines europäischen Schutzgebiets sind.

So bietet Heiligenstedten eine Mischung aus Infrastruktur und Natur, und zeichnet sich durch seine Nähe zu Itzehoe sowie durch seine ökologisch bedeutsamen Wasserlandschaften aus.

Postleitzahl25524
Einwohner1.546
KreisSteinburg
Telefonvorwahl04821
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Welche Orte und Gemeinden liegen in der Nähe von Heiligenstedten in Schleswig-Holstein?

Flensburg
Handewitt
Harrislee
Oeversee
Tarp
Wanderup
Maasbüll
Freienwill
Tastrup

„Im Herzen von Heiligensteten weht nicht nur der Wind der Gezeiten, sondern auch der Atem der Gemeinschaft und des Zusammenhalts.“

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