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Immobilienpreise Elmshorn 2023 / 2024

Die Immobilienpreise in Elmshorn, einer malerischen Stadt in Schleswig-Holstein, sind ein zentrales Thema für sowohl Immobilienverkäufer als auch -käufer in dieser Region. Elmshorn, mit seiner attraktiven Lage zwischen Hamburg und der Nordsee, zieht immer mehr Interessenten an, die nach einer neuen Bleibe suchen oder ihr Eigenheim veräußern möchten. Die Entwicklung der Immobilienpreise in Elmshorn hat erheblichen Einfluss auf die finanzielle Zukunft der Bewohner und die Rentabilität von Immobilieninvestitionen in dieser prosperierenden Stadt. In diesem Artikel werden wir einen näheren Blick auf die Faktoren werfen, die die Immobilienpreise in Elmshorn beeinflussen, und warum es für Verkäufer und Käufer gleichermaßen von Bedeutung ist, diese Entwicklungen genau zu verfolgen.

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Entwicklung der Hauspreise in Elmshorn

Die Hauspreise in Elmshorn zeigen über die letzten Jahre eine deutliche Entwicklung. Vom ersten Quartal 2020 bis zum vierten Quartal 2023 ist ein stetiger Anstieg der Preise zu beobachten. Im ersten Quartal 2020 lag der Preis pro Quadratmeter bei 2.510,00 €, und er stieg kontinuierlich an, bis er im ersten Quartal 2023 einen Höhepunkt von 3.410,00 € erreichte. Dieser Trend spiegelt eine steigende Nachfrage und eine positive Marktentwicklung in dieser Periode wider.

Nach diesem Höhepunkt im ersten Quartal 2023 beginnt eine Phase der Preiskorrektur. Die Preise beginnen zu fallen, von 3.410,00 € im ersten Quartal 2023 auf 3.200,00 € im vierten Quartal 2023. Dieser Rückgang könnte auf verschiedene Faktoren wie Marktübersättigung, steigende Zinsen oder allgemeine wirtschaftliche Unsicherheiten zurückzuführen sein.

Interessant ist, dass die Preise im Laufe des Jahres 2023 eine leichte Volatilität aufweisen, mit einem Anstieg auf 3.270,00 € im zweiten Quartal und einem anschließenden Rückgang auf 3.200,00 € im vierten Quartal. Diese Schwankungen können durch saisonale Einflüsse, lokale Ereignisse oder kurzfristige Marktveränderungen beeinflusst werden.

Tabellarische Übersicht der Hauspreise in Elmshorn

QuartalPreis pro Quadratmeter (€)
Q4 20233.200,00 €
Q3 20233.250,00 €
Q2 20233.270,00 €
Q1 20233.410,00 €
Q4 20223.510,00 €
Q3 20223.630,00 €
Q2 20223.630,00 €
Q1 20223.520,00 €
Q4 20213.430,00 €
Q3 20213.250,00 €
Q2 20213.040,00 €
Q1 20212.890,00 €
Q4 20202.810,00 €
Q3 20202.720,00 €
Q2 20202.610,00 €
Q1 20202.510,00 €


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Bodenrichtwert in Elmshorn

Der Bodenrichtwert Elmshorn ist ein zentrales Thema für Immobilienverkäufer und -käufer in dieser norddeutschen Stadt. Doch was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff? Der Bodenrichtwert ist eine entscheidende Kennzahl im Bereich der Immobilienbewertung und -transaktionen. Er gibt an, welcher durchschnittliche Quadratmeterpreis für unbebaute Grundstücke in einem bestimmten Gebiet zu einem bestimmten Stichtag gilt. Dieser Wert wird von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte regelmäßig ermittelt und veröffentlicht. Für Immobilienverkäufer ist der Bodenrichtwert von großer Bedeutung, da er als Orientierung für die Festsetzung des Verkaufspreises dient. Auf der anderen Seite sollten auch Immobilienkäufer den Bodenrichtwert Elmshorn sorgfältig beachten, da er ihnen Aufschluss darüber gibt, ob der geforderte Kaufpreis angemessen ist und ob sie ein faires Angebot erhalten. In diesem Zusammenhang spielt der Bodenrichtwert eine maßgebliche Rolle bei Verhandlungen und der realistischen Einschätzung des Immobilienmarktes in Elmshorn. In diesem Artikel werden wir genauer auf die Bedeutung des Bodenrichtwerts Elmshorn eingehen und seine Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und die Akteure in diesem Bereich untersuchen.

Aktueller Bodenrichtwert in Elmshorn: 275 – 475 €/qm

Über Elmshorn

Elmshorn ist eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, Deutschland, die am Ufer der Krückau liegt. Mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft bietet Elmshorn eine Vielzahl von Attraktionen und Aktivitäten für Einwohner und Besucher gleichermaßen.

Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft aus grünen Wiesen und Wasserwegen umgeben, was sie zu einem idyllischen Ort macht. Die Krückau schlängelt sich sanft durch die Stadt und bietet Gelegenheiten zum Spazierengehen, Radfahren und Angeln.

Elmshorn hat auch eine lebendige Innenstadt mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier können die Menschen einkaufen, die lokale Küche genießen oder einfach nur die Atmosphäre der Stadt erleben. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, auf dem frische Lebensmittel und handgefertigte Produkte angeboten werden.

Die Stadt hat eine reiche industrielle Geschichte, die sich in verschiedenen Museen und historischen Gebäuden widerspiegelt, darunter das Industriemuseum und das Schloss Elmshorn, das im Herzen der Stadt thront.

Elmshorn ist auch für seine vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bekannt, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Einwohner von Elmshorn sind stolz auf ihre Gemeinschaft und engagieren sich aktiv in lokalen Vereinen und Veranstaltungen.

Insgesamt ist Elmshorn ein wunderbarer Ort, der Geschichte, Natur, Kultur und Gemeinschaft miteinander verbindet und seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.

Postleitzahl25335–25337
Einwohner50.772
KreisPinneberg
Telefonvorwahl04121
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Welche Orte und Gemeinden liegen in der Nähe von Elmshorn in Schleswig-Holstein?

Immobilienpreise Pinneberg – Eine Kreisstadt südlich von Elmshorn, sie gehört zur Metropolregion Hamburg.

Immobilienpreise Tornesch – Eine Stadt, die östlich von Elmshorn liegt.

Immobilienpreise Uetersen – Eine Stadt nordöstlich von Elmshorn, bekannt für ihre Rosenzucht.

Immobilienpreise Klein Nordende – Eine kleine Gemeinde im Süden von Elmshorn.

Immobilienpreise Seester – Eine weitere kleine Gemeinde, südwestlich von Elmshorn.

Immobilienpreise Kölln-Reisiek – Eine Gemeinde nordöstlich von Elmshorn.

Immobilienpreise Barmstedt – Eine kleine Stadt nordwestlich von Elmshorn, bekannt für ihren Rantzauer See.

Immobilienpreise Horst – Eine Gemeinde im Westen von Elmshorn.

Immobilienpreise Heidgraben – Eine Gemeinde südwestlich von Elmshorn.

Immobilienpreise Moorrege – Eine Gemeinde südlich von Elmshorn, nahe der Pinnau.

„In den sanften Wogen der Geschichte verwoben, erstrahlt Elmshorn als Juwel der Heimat, wo Tradition und Fortschritt Hand in Hand tanzen.“

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung in Elmshorn – Ihr verlässlicher Partner für präzise Wertanalysen

Sie besitzen eine Immobilie in Elmshorn und spielen mit dem Gedanken, diese zu verkaufen oder zu vermieten? Dann ist eine genaue Immobilienbewertung der erste und wichtigste Schritt auf diesem Weg. Als Experten für Immobilienbewertung in der Region Elmshorn bieten wir Ihnen präzise, marktgerechte und umfassende Analysen Ihrer Liegenschaft. Mit unserer langjährigen Erfahrung und tiefgreifenden Kenntnis des lokalen Marktes ermöglichen wir es Ihnen, den maximalen Wert Ihrer Immobilie zu realisieren.

Unser Angebot umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien und erstreckt sich von der einfachen Schätzung bis hin zu detaillierten Gutachten. Dabei berücksichtigen wir zahlreiche Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Markttrends, um eine Bewertung vorzunehmen, die Sie bei der Entscheidung für oder gegen einen Verkauf optimal unterstützt.

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