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Immobilienpreise Ellerau 2023 / 2024

Die Immobilienpreise in Ellerau, Schleswig-Holstein, sind ein bedeutendes Thema sowohl für potenzielle Immobilienverkäufer als auch für angehende Käufer. Die Entwicklung der Immobilienpreise in dieser charmanten Gemeinde spielt eine entscheidende Rolle bei der Entscheidungsfindung für beide Parteien. Ellerau, als malerischer Ort mit einer angenehmen Lebensqualität, lockt nicht nur mit seiner idyllischen Umgebung, sondern bietet auch eine Reihe von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. In dieser Einleitung werden wir näher auf die Gründe eingehen, warum die Immobilienpreise in Ellerau von besonderem Interesse für Verkäufer und Käufer sind und wie sie sich in den letzten Jahren entwickelt haben.

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Entwicklung der Hauspreise in Ellerau

Die Hauspreise in Ellerau zeigen über die letzten Jahre eine deutliche Entwicklung. Vom ersten Quartal 2020 bis zum vierten Quartal 2023 ist ein stetiger Anstieg der Preise zu beobachten. Im ersten Quartal 2020 lag der Preis pro Quadratmeter bei 2.940,00 €, und er stieg kontinuierlich an, bis er im ersten Quartal 2023 einen Höhepunkt von 3.860,00 € erreichte. Dieser Trend spiegelt eine steigende Nachfrage und eine positive Marktentwicklung in dieser Periode wider.

Nach diesem Höhepunkt im ersten Quartal 2023 beginnt eine Phase der Preiskorrektur. Die Preise beginnen zu fallen, von 3.860,00 € im ersten Quartal 2023 auf 3.720,00 € im vierten Quartal 2023. Dieser Rückgang könnte auf verschiedene Faktoren wie Marktübersättigung, steigende Zinsen oder allgemeine wirtschaftliche Unsicherheiten zurückzuführen sein.

Interessant ist, dass die Preise im Laufe des Jahres 2023 eine leichte Volatilität aufweisen, mit einem Anstieg auf 3.840,00 € im zweiten Quartal und einem anschließenden Rückgang auf 3.720,00 € im vierten Quartal. Diese Schwankungen können durch saisonale Einflüsse, lokale Ereignisse oder kurzfristige Marktveränderungen beeinflusst werden.

Tabellarische Übersicht der Hauspreise in Ellerau

QuartalPreis pro Quadratmeter (€)
Q4 20233.720,00 €
Q3 20233.810,00 €
Q2 20233.840,00 €
Q1 20233.860,00 €
Q4 20224.100,00 €
Q3 20224.210,00 €
Q2 20224.150,00 €
Q1 20224.080,00 €
Q4 20213.990,00 €
Q3 20213.770,00 €
Q2 20213.520,00 €
Q1 20213.400,00 €
Q4 20203.260,00 €
Q3 20203.260,00 €
Q2 20203.030,00 €
Q1 20202.940,00 €


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Bodenrichtwert in Ellerau

Der Bodenrichtwert Ellerau ist ein zentrales Element für Immobilienverkäufer und -käufer in dieser norddeutschen Gemeinde. Doch was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff? Der Bodenrichtwert ist eine Kennzahl, die den durchschnittlichen Bodenwert pro Quadratmeter in einer bestimmten Lage oder Gegend angibt. Er stellt somit eine wichtige Orientierungshilfe für Immobilienkäufer und -verkäufer dar, da er die Grundlage für die Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien bildet. Dieser Wert spielt eine entscheidende Rolle bei Kaufverhandlungen, da er sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine grundlegende Referenz darstellt und somit maßgeblich die Preisgestaltung beeinflusst. In diesem Zusammenhang ist der Bodenrichtwert Ellerau von besonderer Bedeutung, da er die Werte und Chancen im Immobilienmarkt dieser Gemeinde widerspiegelt. In diesem Artikel werden wir uns eingehend mit dem Bodenrichtwert Ellerau auseinandersetzen und seine Relevanz für Immobiliengeschäfte in dieser Region näher beleuchten.

Aktueller Bodenrichtwert in Ellerau: 300 €/qm

Über Ellerau

Ellerau ist eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, Deutschland, die sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg befindet. Die Stadt gehört zum Kreis Segeberg und ist Teil des ländlichen Umlands von Hamburg.

Die Landschaft um Ellerau ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Feldern und kleinen Wäldern, was sie zu einem malerischen Ort macht. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet einen angenehmen Kontrast zur Hektik der nahegelegenen Großstadt Hamburg.

In der Gemeinde Ellerau gibt es eine lebendige Dorfgemeinschaft. Hier kennt man sich, und die Menschen schätzen den Zusammenhalt und die familiäre Atmosphäre. Es gibt verschiedene Vereine und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern und die Bewohner zusammenbringen.

Die Architektur in Ellerau ist typisch für die Region, mit vielen traditionellen Backsteinhäusern und reetgedeckten Dächern. Die Dorfkirche ist ein historisches Gebäude, das die Geschichte der Gemeinde widerspiegelt.

In der näheren Umgebung von Ellerau gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Man kann in den nahegelegenen Seen schwimmen, angeln oder Wassersport betreiben. Auch kulturelle Ausflüge in die umliegenden Städte wie Hamburg, Norderstedt oder Bad Segeberg sind problemlos möglich.

Ellerau bietet seinen Bewohnern ein ruhiges und idyllisches Lebensumfeld, das dennoch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt bietet. Es ist ein Ort, der Ruhe und Natur mit der Nähe zur Metropole Hamburg verbindet und somit eine attraktive Option für Menschen darstellt, die das Landleben schätzen, aber die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.

Postleitzahl25479
Einwohner6.296
KreisSegeberg
Telefonvorwahl04106
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Welche Orte und Gemeinden liegen in der Nähe von Ellerau in Schleswig-Holstein?

Immobilienpreise Quickborn: Eine Stadt südwestlich von Ellerau, die ebenfalls ein beliebter Wohnort für Pendler nach Hamburg ist.

Immobilienpreise Henstedt-Ulzburg: Eine Gemeinde nordwestlich von Ellerau, die ebenfalls im Kreis Segeberg liegt.

Immobilienpreise Norderstedt: Eine Stadt im Südosten, die direkt an Hamburg angrenzt und einer der größeren Orte in der Umgebung ist.

Alveslohe: Eine kleinere Gemeinde nördlich von Ellerau.

Immobilienpreise Bilsen und Langeln: Kleinere Gemeinden im Westen von Ellerau.

Immobilienpreise Kaltenkirchen: Eine Stadt nordwestlich von Ellerau, bekannt für das Erlebnisbad „Holstentherme“. Als Immobilienmakler Kellinghusen kennen wir uns auch mit den näheren Ortschaften rund um Ellerau sehr gut aus.

„In den sanften Hügeln von Ellerau verweben sich Geschichte und Natur zu einem harmonischen Gemälde, das die Seele zum Fliegen einlädt.“

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