Immobilienbüro Pinneberg

Mit visalo Immobilien zum Ziel!

Sie wollen Ihr Haus verkaufen, aber wissen nicht, worauf man achten muss? Sie wollen beste und marktgerechte Verkaufspreise erzielen? Dann sind Sie bei visalo immobilien richtig! Wir sind Ihr kompetentes Immobilienbüro Pinneberg.

Ein Hausverkauf bringt viele Hürden mit sich: Die benötigten Unterlagen müssen vorhanden sein, das Inserat muss gut und professionell ausgearbeitet sein, um das Interesse der potenziellen Käufer zu wecken, der Preis muss im genau richtigen Rahmen angesetzt werden, es müssen Verkaufsgespräche geführt und Besichtigungstermine wahrgenommen werden und vieles mehr. Unser fachkundiges Immobilienbüro Pinneberg nimmt Ihnen diesen riesigen Berg an Arbeit gerne ab und sorgt für einen reibungslosen Verkaufsvorgang mit glücklichem Käufer und Verkäufer.  

Doch unser Immobilienbüro Pinneberg mit unserem erfahrenen Team aus kompetenten Maklern und Maklerinnen nimmt Ihnen nicht einfach nur die Arbeit ab: Wir sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen!

Das können wir, weil wir uns in Pinneberg und Umgebung sehr gut auskennen: Sie möchten Ihr Haus verkaufen Halstenbek, Haus verkaufen Elmshorn – von diesen und vielen weiteren Orten haben wir die regionalen Immobilienpreise stets im Blick. Wir wissen, was bei potenziellen Käufern gut ankommt und wir kennen alle Strategien, die es braucht um den besten Preis zu erzielen. 

Unsere Strategien

1. Immobilienbewertung

Um den bestmöglichen Verkaufspreis aufbringen zu können, müssen wir erst einmal wissen, wie viel Ihre Immobilie tatsächlich wert ist. In unserem Immobilienbüro Pinneberg nutzen wir dafür modernste Bewertungsverfahren, die wir miteinander kombinieren. Dabei ist es uns besonders wichtig, reale Immobilienpreise aus der unmittelbaren Umgebung einzubeziehen. Dadurch haben wir am Ende eine sehr gute Basis für das Verkaufsgespräch, auf die wir uns beziehen können, wenn es zur Preisverhandlung kommt. Wir führen gerne für Sie eine Immobilienbewertung durch – sprechen Sie uns einfach an!

2. Das Exposé

Das Exposé ist das Herzstück eines Inserats. Denn das ist das, was der potentielle Käufer als erstes sieht. Wenn Sie Ihre Immobilie mit Erfolg verkaufen wollen, ist es also besonders wichtig, dass Sie ein gutes, informatives und übersichtliches Exposé erstellen. Auch diese Aufgabe übernehmen wir gern für Sie. Folgende Daten sind in einem Exposé üblich:

• Größe des Grundstücks
• Wohnfläche
• Anzahl der Zimmer
• Baujahr des Hauses
• Durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen
• Lageplan
• Energieausweis
• Anfallende Nebenkosten pro Monat
• Aussagekräftige Fotos

Oft wird bei einem Exposé ein wichtiger Aspekt unterschätzt: Die Gestaltung. Ist ein Exposé nicht visuell ansprechend gestaltet, hat der potentielle Käufer schnell einen schlechten Eindruck, denn ein unübersichtliches und schlichtweg nicht schönes Exposé wirkt unprofessionell. Besonders von Bedeutung sind vor allem die Fotos. Diese sollten so professionell wie möglich aussehen und alle wichtigen Details zeigen. 

Es ist sinnvoll neben all diesen Angaben auch einen Kaufpreisvorschlag hinzuzufügen. Dafür nehmen wir den in der Immobilienbewertung ermittelten Wert und versehen ihn mit einem kleinen Aufpreis. Der potentielle Käufer wird versuchen, den Preis etwas zu mindern und so kann sich am Ende auf einen Preis geeinigt werden, der auch dem tatsächlichen Wert des Hauses entspricht oder mit etwas Glück sogar darüber liegt.

Ein Exposé zu erstellen braucht also etwas Expertise, die wir Ihnen als Immobilienbüro Pinneberg gerne zukommen lassen.

3. Die Vermarktung

Die Vermarktung des Immobilienangebots ist der Schritt in dem wir Ihr Angebot nun endlich den potentiellen Käufern vorstellen. Das passiert heutzutage hauptsächlich über Immobilienportale im Internet. Unser Immobilienbüro Pinneberg erstellt für Sie eine Anzeige, die ein echter Hingucker wird. Wir fügen alle wichtigen Informationen und Fotos ein, die sich die Käufer wünschen. Dabei achten wir besonders auf eine detailreiche Darstellung Ihrer Immobilie, denn je mehr Details eine Anzeige hat, desto mehr echte Interessenten zieht sie an. Auch die Zielgruppe beachten wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, denn für beispielsweise Villa verkaufen Pinneberg gibt es eine ganz andere Zielgruppe als für Bungalow verkaufen Pinneberg, Doppelhaushälfte verkaufen Pinneberg, Einfamilienhaus verkaufen Pinneberg oder Haus verkaufen Pinneberg. Bei Grundstück verkaufen Pinneberg muss man grundsätzlich auf viele weitere Details achten, damit die Vermarktung gut funktioniert. Diese Genauigkeit bei der Vermarktung ist uns sehr wichtig, denn wir wollen für Sie bester Immobilienmakler Pinneberg sein.

4. Die Besichtigungen

Unser Immobilienbüro Pinneberg steht Ihnen natürlich auch bei den Besichtigungen als starker Partner zur Seite. Von der Planung bis zu den tatsächlichen Terminen unterstützen und begleiten wir Sie. 

Was bei Besichtigungen besonders essentiell ist: Der erste Eindruck zählt. Daher sollten Reparaturen und Schönheitskorrekturen, wenn diese notwendig sein sollten, vor den Besichtigungsterminen erledigt werden. Das steigert sowohl Ihre Verkaufschancen, als auch den erzielbaren Preis.

Bei Hausbesichtigungen gibt es leider immer wieder das Phänomen des Besichtigungstourismus. Das heißt, es kommen einige Personen zur Besichtigung, die gar kein wirkliches Interesse an Ihrer Immobilie haben, sondern einfach nur neugierig sind. Um dem entgegenzuwirken, treffen wir eine Vorauswahl und laden nur bestimmte Personen ein. Mit unserem Know-How und unserer Erfahrung können wir gut einschätzen, wer wirklich als Käufer infrage kommt.

5. Das Verkaufsgespräch

Beim Verkaufsgespräch ist es entscheidend, dass man objektiv in die Verhandlung geht. Eine emotionale Verbindung zum Objekt, die bei Ihnen als Hausbesitzer bestimmt gegeben ist, kann im Verkaufsgespräch hinderlich sein. Zudem kann es passieren, dass der Käufer merkt, dass Sie wenig Erfahrung beim Hausverkauf haben und könnte versuchen, das auszunutzen. Wir von visalo immobilien helfen Ihnen gern, wenn Sie sich unsicher sind, ob Sie Ihren Standpunkt souverän vertreten können. Als Außenstehende können wir eine objektive Verhandlung führen und sind erfahren darin, auf überzogene Forderungen der Käufer höflich und dennoch entschieden zu reagieren. Auch wenn unser Immobilienbüro Pinneberg die Verhandlung in Ihrem Namen führt: Die Entscheidung über den letztendlichen Verkaufspreis liegt immer bei Ihnen!

Einen Immobilienmakler engagieren?

Einen Immobilienmakler Pinneberg zu engagieren hat also auf jeden Fall seine Vorteile und lohnt sich besonders bei unerfahrenen Verkäufern. Auch in anderen Orten sind unsere Immobilienmakler für Sie tätig: Immobilienmakler Itzehoe, Immobilienmakler Rellingen. Doch auch, wenn Sie bereits ein oder zwei Häuser verkauft haben, kann es sich lohnen ein Immobilienbüro Pinneberg zu kontaktieren. Denn einen Immobilienmakler zu beauftragen, spart Ihnen eine Menge Zeit und Aufwand und kann dafür sorgen, dass Sie am Ende den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.