Haus verkaufen Elmshorn
Mit uns verkaufen Sie Ihr Haus erfolgreich!
In Elmshorn gab es in den vergangenen Jahren wie im gesamten Kreis Pinneberg eine starke Nachfrage nach Immobilien. Diese hat einen erheblichen Preisanstieg zur Folge gehabt. Das hat Gründe: Die sechstgrößte Stadt in Schleswig-Holstein profitiert von der Randlage der Metropolregion Hamburg. Mit rund 50.000 Einwohnern ist der Verwaltungssitz des Kreises eine mittelgroße Stadt, der es an nichts fehlt. Zusätzlich rückt die große Bevölkerungsdichte die Häuser in Elmshorn in den Fokus. Die Nachfrage durch Investoren und anderen Kaufinteressenten ist groß. Wenn Sie jetzt Ihr Haus verkaufen Elmshorn möchten, profitieren Sie von einer lukrativen Marktsituation.
Immobilienpreise in Elmshorn auf hohem Niveau
Als kleines Zentrum mit erstklassiger Anbindung ist Elmshorn ein interessanter Wohnort. Die Stadt bietet ihren Bürger alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist durch Autobahn, Bahnverbindungen und Bundesstraßen sehr gut. Dadurch sind die Fahrzeiten in die anderen Gemeinden des Kreises sowie nach Hamburg kurz. In der Stadt gibt es außerdem eine große Vielfalt von Freizeit- und Kulturangeboten sowie Vereinen. Elmshorn ist außerdem eines der wichtigen Zentren im Bundesland und Sitz der Kreisverwaltung. Dadurch laufen hier viele Fäden zusammen.
Zum Immobilienpreis in Elmshorn: Bis vor kurzem sind die Immobilienpreise in Elmshorn deutlich gestiegen. Der Trend entspricht dem im gesamten Kreis Pinneberg. Das Preisniveau liegt etwas unter dessen Durchschnitt. Allerdings stieg der Wert der Häuser in der Stadt zwischen Mitte 2016 und Mitte 2020 um etwas mehr als ein Drittel. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie eine fundierte Immobilienbewertung Elmshorn wünschen.
Wenn Sie ein Haus, Bungalow, Mehrfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte anbieten möchten, profitieren Sie von einem Markt, der einen Interessentenüberhang aufweist. Das stützt die Preise. Der Wertzuwachs in den letzten Jahren ist enorm und bietet Eigenheimbesitzern und Immobilieneigentümern die Chance, Ihre Objekte zu einem Höchstpreis zu verkaufen. Also zögern Sie nicht und kümmern Sie sich jetzt um Haus verkaufen Elmshorn. Informieren Sie sich auch über Immobilienpreise
Ausblick auf die Immobilienpreisentwicklung in Elmshorn
Eins ist sicher: Aktuell sind die Preise für Häuser in Elmshorn auf dem Markt so hoch wie (fast) nie zuvor. Ob die Entwicklung der vergangenen Jahre anhält und die Preise weiter steigen, ist jedoch unklar. Zwar gibt es nach wie vor einen Boom. Doch diesem stehen viele Faktoren entgegen, die ungünstig wirken können. Mehr zum Thema: Immobilienpreise Elmshorn und Immobilienpreise Kölln-Reisiek.
Zum einen unternimmt die Stadt Anstrengungen, den Wohnraum insbesondere für Einkommensschwache zu vergrößern. Da es dadurch mehr bezahlbare Wohnungen geben wird, kann sich daraus ein negativer Effekt auf die Immobilienpreise entwickeln. Zum anderen sind die Preise bereits stark gestiegen. Zumindest ist es unwahrscheinlich, dass die Steigerungsraten aus den letzten Jahren sich in Zukunft wiederholen. Nicht zuletzt ist die besondere Situation in der Pandemiezeit zu beachten. Eine schwache Wirtschaft, drohende Insolvenzen und hohe Arbeitslosenzahlen können die Preisentwicklung ebenfalls beeinflussen.
Der Markt für Häuser ändert sich nicht über Nacht. Wenn Sie jedoch überlegen, Ihr Haus verkaufen Elmshorn oder Ihre Doppelhaushälfte oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, ist die Gelegenheit für Sie aktuell so günstig wie nie. Kontaktieren Sie uns auch gerne für eine Immobilienbewertung Elmshorn.
Haus verkaufen Elmshorn: Wie biete ich mein Haus an?
Um Ihr Objekt anzubieten, können Sie die klassischen Wege nutzen: Zeitungen, Kleinanzeigen, Immobilienportale usw. In diesen Fällen sind sie selbst für das Inserat verantwortlich. Achten Sie darauf, keine Fehler zu machen. Je unprofessioneller ein Angebot wirkt, desto eher ziehen viele potenzielle Käufer eine Besichtigung gar nicht in Erwägung. Andere werden einen unerfahrenen Privatverkäufer vermuten und den Preis mit allen Mitteln drücken wollen.
Je umfangreicher und aussagekräftiger Ihr Inserat ist, desto besser können Sie Ihre Doppelhaushälfte, das Einfamilienhaus oder das Miethaus in Elmshorn, Rellingen oder in weiteren Orten rund um Pinneberg verkaufen. Geben Sie klare und lückenlose Informationen heraus. Fügen Sie sehr gute Fotos bei, die Ihre Immobilie detailliert und in allen relevanten Bereichen zeigen, damit Ihr Haus verkaufen Elmshorn gut funktioniert. Nicht zuletzt weisen Sie auf Besonderheiten und den Standard sowie Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten hin. Diese ausführlichen Angaben locken deutlich mehr Interessenten an und reduzieren die Anzahl ergebnisloser Besichtigungstermine. Denn es werden sich nur Personen melden, die wirklich Interesse haben.
Ablauf: Das passiert bei Haus verkaufen Elmshorn
Wenn Sie einen Käufer gefunden und sich mit ihm auf einen Preis geeinigt haben, kommt es zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. Dieser überwacht den ordnungsgemäßen Ablauf und unterstützt beide Seiten in Detailfragen.
Doch bereits vor dem Notartermin benötigen Sie Unterlagen: Grundbuchauszug, Baupläne, Genehmigungen, Lageplan, Baulastenverzeichnis und Energieausweis. Diese und möglicherweise weitere Dokumente müssen Sie rechtzeitig beschaffen. Planen Sie dabei viel Zeit ein. Zwar finden Sie die meisten Stellen in Elmshorn, aber die Behörden benötigen Zeit, um Ihnen die Dokumente auszuhändigen.
Ebenso ist es ratsam, vorab dem Käufer auf den Zahn zu fühlen: Lassen Sie sich eine Bankbestätigung über die Finanzierung geben oder fragen Sie die Bonität ab. Vermeiden Sie außerdem eine Barzahlung, da es sich hierbei eventuell um einen Geldwäscheversuch handeln könnte. Wenn der Notartermin erfolgreich war und das Geld auf Ihrem Konto eingetroffen ist, übergeben Sie den Schlüssel. Sie haben die Immobilie erfolgreich verkauft.
Ihr Makler unterstützt Sie bei Haus verkaufen Elmshorn
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Elmshorn verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gern als Immobilienmakler Elmshorn zur Seite. Aber auch als Immobilienmakler Itzehoe, Immobilienmakler Halstenbek oder Immobilienmakler Rellingen sind wir für Sie tätig. Als erfahrener und kompetenter Partner unterstützen wir Sie in allen Fragen von Wertermittlung über das perfekte Angebot bis zu Detailfragen, denn unser Anspruch ist es, bester Immobilienmakler Pinneberg zu sein. Wir lösen für Sie kleine und große Probleme und gewährleisten einen professionellen Ablauf des Haus verkaufen Elmshorn. Durch die optimale Platzierung Ihres Objekts am Markt erzielen wir den besten Preis – für Wohnungen, Miethäuser, Einfamilienhäuser, Villen, Bungalows, Doppelhaushälften und andere Immobilien. Profitieren Sie von unseren professionellen Strukturen und einem kompetenten Team. Wir von visalo immobilien sind Ihr Partner für Haus verkaufen Elmshorn.
Wie viel Provision bekommt ein Makler?
Vermittelt ein Makler erfolgreich ein Haus oder eine Immobilie, erhält er von der Käufer- und Verkäuferpartei eine Vergütung seiner Tätigkeit in Form einer Provision. Die Provision hängt von der Höhe der schlussendlichen Verkaufspreises ab, da sie als prozentualer Anteil desselben definiert wird.
Die Höhe der Provision unterscheidet sich ja nach Maklerbüro und kann bis zu 7,14 % des Kaufpreises betragen.
Wer bezahlt den Makler?
Für die erfolgreiche Tätigkeit des Maklers erhält dieser eine Provision. Die Höhe der Provision hängt vom endgültigen Verkaufspreis ab und entspricht einem vorab festgelegten Prozentsatz desselben.
Bis vor einiger Zeit gab es keine allgemeingültige Regel, welche Partei (Käufer oder Verkäufer) die Provision zu tragen hat. Je nach Bundesland waren andere Aufteilungen gebräuchlich. Seit dem 23.12.2020 regelt das Gesetz diese Verteilung verbindlich: In den meisten Fällen wird die Provision nun von Käufer und Verkäufer in gleichen Teilen getragen. Diese Regelung gilt für private Käufer – nicht für gewerblich agierende Käufer. Es besteht auch die Möglichkeit, dass der Verkäufer einer Immobilie die Provision komplett trägt.
Wie lange dauert es eine Immobilie zu verkaufen?
Die Vermarktungsdauer für eine Immobilie lässt sich nicht pauschal nennen. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass beliebte Immobilien zu einem fairen Preis-Leistungsverhältnis innerhalb von ein bis drei Monaten verkauft werden. Bei einer ambitionierteren Preisvorstellung oder einer spezielleren Immobilie kann es aber auch ein wenig länger dauern. Wem ein schneller Verkauf wichtig ist, kann mit einem geringen Preis die Vermarktungsdauer reduzieren.
Wie erkennt man einen seriösen Makler?
Für den erfolgreichen und reibungslosen Verkauf einer Immobilie ist das Beauftragen eines seriösen Immobilienmaklers hilfreich. Dieser kümmert sich um die einzelnen Schritte des Verkaufsprozesses und nimmt dem Eigentümer viele Arbeit ab. Außerdem kann ein seriöser Makler mit seiner Erfahrung mögliche Komplikationen vermeiden.
Ein seriöser Makler zeichnet sich durch seine transparente Arbeitsweise aus: Dem Kunden sollte stets bewusst sein, welche Tätigkeiten durch den Makler ausgeführt werden. Eine aktuelle Dokumentation mit Anfragen, Gesprächen und Besichtigungen vereinfacht dies. Ein seriöser Immobilienmakler sollte seinen Kunden auch offen und ehrlich erläutern, wie er auf den Angebotspreis kommt.
Ihr Ansprechpartner
Philip Hildebrandt
Master of Arts – Immobilienexperte
04101 8545454
01579 2457811 Jetzt Kontakt aufnehmenWir sind qualifiziert:
Bekannt aus Radio & Zeitung
In 3 Schritten funktioniert der erfolgreiche Immobilienverkauf mit uns:
1.
Objektaufnahme
Wir starten mit einer Besichtigung durch einen ortskundigen Immobilienprofi, dann folgen die Bewertung und gemeinsame Festlegung des Verkaufspreises und die professionelle Exposé-Erstellung
2.
Vermarktung
Wir vermarkten Ihrer Immobilie auf relevanten Immobilienportalen, führen eine bewusste Bewertung und Selektion der Interessentenanfragen durch und übernehmen die Besichtigungen
3.
Preisverhandlung und Kaufabwicklung
Wir führen die Preisverhandlung mit Interessenten durch, unterstützen die Vorbereitung & Durchführung des Notartermins und betreuen Sie bis zur Übergabe