Grundschuld und Sicherheiten: Tipps von Rechtsanwältin Corinna Ruppel

Philip Hildebrandt
Guten Tag und herzlich willkommen zu einer neuen Folge von Stressfrei Immobilien Verkaufen kaufen von Visalo Immobilien. Ich bin euer Host Philipp Hildebrand und habe in der heutigen Folge die Rechtsanwältin Corinna Ruppel von CDR Liege Rechtsanwalts GmbH erneut zu Gast. Mit ihr werden wir heute erläutern, was eine Grundschuld ist und in welchen Fällen man von der Bank die Freigabe von Sicherheiten verlangen kann. Freut euch auf eine sehr informative Folge mit vielen wertvollen Informationen. Los geht es wie gewohnt direkt nach dem Intro.

Philip Hildebrandt
Hallo Corinna, Du bist heute wieder bei uns. Du warst schon mal zweimal bei uns. Heute wollen wir uns das Thema Freigabe von Sicherheiten durch die Bank behandeln oder beschäftigen. Ja, willkommen Corinna.

Corinna Ruppel
Hallo, grüß euch.

Philip Hildebrandt
Magst Du dich vielleicht noch einmal kurz vorstellen?

Corinna Ruppel
Ja, also für die, die mich noch nicht kennen, mein Name ist Corinna Ruppel. Ich bin Anwältin und ich hab eine Anwaltspartei Kanzlei CDR LEG Rechtsanwalt Rechtsanwalt GBH in Rosenheim. Und seit ja, dreizehn Jahren bin ich tätig auf dem Gebiet des Bank- und Kapitalmarktrechts und Bankrecht eben auch Darlehensicherheiten Immobilien.

Philip Hildebrandt
Perfekt. So, und Du hast in deiner Tätigkeit festgestellt, dass es mit diesen Sicherheiten ganz, ganz viele Missverständnisse gibt und Unverständniskeiten. Das heißt, da gehen wir heut mal durch und versuchen da son bisschen Klarheit zu sorgen.

Corinna Ruppel
Ja, machen wir.

Philip Hildebrandt
Perfekt. Es ist ja immer so, dass die meisten Hauskäufer oder Immobilienkäufer ein Darlehen benötigen für die Finanzierung und damit beginnen ja meistens auch die ganzen Missverständnisse. Vielleicht magst Du uns einmal erläutern, was eine Grundschuld für die Bank ist und wie sich das Ganze mit dem Darlehen verhält.

Corinna Ruppel
Ja, also eine Grundschuld gibt der Bank eine Sicherheit.
Kurz mal zum zur Historie für die ganz alten Hörer, wenn wir die haben. Also älter als ich, deutlich älter als Du. Jedenfalls für die, früher gab’s so Hypotheken und Briefe und die und Briefe. Da wurde tatsächlich son Brief ausgestellt, der wurde dann bei der Bank in den Tresor gelegt. Kann ich mich aus meiner Lehre noch erinnern, dass wir manchmal diese Sachen holen mussten.

Corinna Ruppel
Aber ganz von vorne. Der Kunde schließt mit der Bank einen Darlehensvertrag über hundertfünfzigtausend Euro. Die Bank braucht eine Sicherheit. Wenn das das Einfamilienhaus ist, dass der Kunde sich damit bezahlt oder derjenige, der da jetzt nicht mehr sich kaufen will, dann kriegt die Bank auf dem Grundstück eine Sicherheit von eine Grundschuld von hundertfünfzigtausend Euro steht da drin. In der Abteilung drei, da sind die Lasten alle eingetragen, steht drin, hundertfünfzigtausend Euro plus Zinsen plus Kosten. Das istganz wichtig, weil nämlich, es bleibt nicht bei den hundertfünfzig nachher. Also jedenfalls hundertfünfzigtausend Euro steht da plus Zinsen, plus Kosten. Alles ist in Ordnung. Darlehen wird ausbezahlt.

Philip Hildebrandt
Mhm.

Corinna Ruppel
Wenn der Darlehensnehmer immer brav bezahlt, wird er nie sich irgendwie darüber Gedanken machen. Vielleicht guckt er irgendwann, man denkt sich, ist ja eigentlich nur noch siebzigtausend Euro, die ausstehen bei der Bank. Da steht doch hundertfünfzig ’n Grundbuch, ja. Jetzt hätt ich gern, dass die Bank da weniger reinschreibt im siebzig. Ist nicht erforderlich, denn die Grundschule sinkt ab sozusagen, auch wenn er noch hundertfünfzig stehen, wie eben das Darlehen auch zurückgeführt wird, ja. Man kann dann natürlich jetzt da siebzig draus machen, ist aber relativ sinnlos, weil

Philip Hildebrandt
Kostet viel Geld und man kann

Corinna Ruppel
kostet Geld, bringt nix, ja. Von daher gesehen ist das so. Großer Irrtum oder was klar ist, dass wenn jetzt zum Beispiel die Bank das Ganze versteigert, weil der Kunde eben nicht bezahlt, in Schwierigkeiten gerät und da kommt nicht der gesamte ausstehende Betrag raus, der der Bank noch geschuldet wird. Die Leute haften natürlich auch noch mit ihrem sonstigen persönlichen Vermögen dafür, ja. Also es ist nicht so, dass die Bank nur auf die Grundschule zugreifen kann, sie kann auch auf andere Sachen zugreifen.

Corinna Ruppel
Allerdings Auto Auto, was weiß ich, Gehaltslohnpfändungen und so weiter. Der einzig große Unterschied ist der, wenn ich eine Grundschuld bestelle beim Notar für die Bank, unterwerfe ich mich auch der sofortigen Zwangsvollstreckung. Das heißt, normalerweise, wenn ich jetzt irgendwo mein Auto in die Werkstatt bringe und bezahl meine Rechnung nicht, weil der Werkstattbesitzer so unvorsichtig war, mir das Auto mitzugeben, ohne dass ich meine Rechnung bezahlt hab, dann kann der nicht einfach gegen mich vollstrecken, zur Bank gehen und sagen, der schuldet mir was, sondern der muss erst mal zu Gericht und sich ’n Urteil und ’n Titel besorgen. Mhm. Das muss die Bank bei der Grundschuld nicht mit dieser sofortigen Unterwerfung und die Zwangsvollstreckung muss die Bank nicht zum Gericht gehen und sich da ’n Titel holen. Sondern sie hat den schon.

Philip Hildebrandt
Mhm. Okay.

Corinna Ruppel
Was die Bank machen muss in dem Fall ist, sie muss mir, also angenommen, mein Kredit ist gekündigt, ja, weil ich bin, da gibt’s strenge Vorschriften, wann die Bank kündigen darf. Bei Verbrauchern ist alles gesetzlich vorgeschrieben. Wir bleiben mal dabei, die Bank hat ordnungsgemäß gekündigt, ist nicht immer der Fall, aber sie hat das getan, dann kann sie auch nicht sofort vollstrecken, sondern sie muss mir noch die Grundschuld kündigen. Das ist der Moment, wo der Gerichtsvollzieher klingelt und einem die Grundschuldkündigung zustellt. Das ist das erste Mal, wo die Leute in echt wach werden, ja. Und dann wird die Grundschuld gekündigt. Man hat ein halbes Jahr Zeit, das Darlehen zurückzuführen.

Corinna Ruppel
Wer’s in ’nem halben Jahr nicht getan hat, dann geht die Versteigerung los. Also man hat noch eine Karenzfrist. Dummerweise hat einen bis dahin die Bank auch schon die Schufa eingetragen, deswegen kriegen sie auch kein Darlehen mehr. Ja.

Philip Hildebrandt
Aber eigentlich wär das ’n Zeitraum, wo man sich neues Darlehen bemühen könnte oder kann Ja, aber was in der Praxis auch immer schwierig ist wegen dem, weil man ja schon in der Schufa drinnen ist.

Corinna Ruppel
Genau, genau. Wenn der Kunde mal so langsam die schieflage geredet und die Bank ist freundlich, ja und denkt sich, na, das schaffen wir schon noch irgendwie, kann es auch passieren, dass man übrigens mal nur die Kündigung der Grundschuld bekommt, ja. Das Darlehen ist noch gar nicht gekündigt, ja, aber die Grundschuld wird gekündigt. Was möglich ist, das kann die Bank. Die Bank kann nämlich die Grundschuld kündigen, ohne dass das Darlehen fällig ist. Sie kann nur das Grundstück nicht versteigern, ohne dass der Kredit fällig gestellt wurde.

Corinna Ruppel
Aber kündigen kann sie schon mal und die halbe, das halbe Jahr fängt schon an zu laufen. Mhm. Und außerdem, das hebt die Moral der Leute immens, ja. Ganz plötzlich ist der Rückstand nämlich ausgeglichen bei der Bahn, denn so viel Lust haben Banken auch nicht dazu, was zu versteigern, ja. Genau. Also es ist vielen Leuten nicht klar. Die kommen und sagen, die Bank hat mir das darin gekündigt und guck ich, wo denn? Wo denn? Ja, da schauen Sie mal. Was Nee, die hat Ihnen nur die Grundschuld gekündigt noch, nicht das Darlehen. Zahlen Sie mal flott zurück, ja, den Abrückstand.

Philip Hildebrandt
Das heißt, das ist dann der deutliche Schuss vor den Bug, der zur unmittelbaren Handlung auffordert.

Corinna Ruppel
Genau, richtig, richtig. Und dann hat man nämlich noch Glück und ist an eine freundliche Bank geraten, die einem noch mal wirklich vor Augen führt. So geht’s nicht.

Philip Hildebrandt
Das der Spaß bald vorbei ist.

Corinna Ruppel
Mhm. Genau. Genau. Und deswegen also, für den einzelnen Häuslebauer, der eine Immobilie finanziert hat und eine Grundschuld abgegeben hat, ist Freigabe von Sicherheiten kein so großes Thema. Ist ’n großes Thema für Leute, die mehrere Immobilien haben, wo die Immobilien untereinander haften für die Darlehen. Oder die noch eine Bürgschaft abgegeben haben oder noch ’n Depot verschwendet haben. Also für die, die einfach mehrere Immobilien haben, für die ist das ’n Thema, ja.

Philip Hildebrandt
Okay

Corinna Ruppel
Und da kann man dann gucken, was es ist. Also man hat eine Anspruch auf Freigabe von Sicherheiten, wenn die Bank übersichert ist, ja? Übersichert ist sie, es gibt die anfänglich und die nachträglich Übersicherung. Anfängliche Übersicherung hab ich noch nicht so oft gesehen bei mir. Vielleicht gibt’s die, aber da ist ja noch alles Palette, da ist hat man unterschrieben, da macht man sich darüber jetzt noch keine Gedanken.

Philip Hildebrandt
Also die einzige Versicherung wär, dass die Bank mehr Sicherheiten zur Verfügung gestellt bekommen hat als der Darlehen, also deutlich mehr als das Darlehenwert.

Corinna Ruppel
Genau, also so hundertzwanzig Prozent sagt man, darf die Bank kriegen. Also bei ’ner Millionendarlehen kann sich auch eins Komma zwei Millionen als Sicherheit geben lassen.

Philip Hildebrandt
Aber eben nicht zwei Millionen.

Corinna Ruppel
Ja, richtig. Die nachträgliche Sicherung ergibt sich dadurch, dass die Darlehen ja zurückgeführt werden. Und damit weniger ist, das hatten wir grad eben schon mal bei der Grundschuld, aber die Grundschuld, die sinkt ja auch ab.Auch wenn da hundertfünfzig drinstehen, ist die keine hundertfünfzig mehr. Wenn man jetzt bei ’ner nachträglichen Versicherung kann halt passieren, wenn man mehrere Immobilien finanziert hat und eine Immobilie mal fertigfinanziert ist.

Corinna Ruppel
Man muss dazu sagen, man kann eine Grundschuld Es gibt die sogenannte Versicherungszweckeerklärung bei ’ner Grundschuld. Die sagt, diese Grundschuld haftet für dieses Darlehen. Diese Grundschuld haftet für dieses Darlehen. Man kann aber auch sagen, diese Grundschuld haftet für sämtliche Darlehen, die ich bei der Bank hab, ja. Und dann kann es eben sein, dass eine Grundschuld Also ich hab Objekt a, b und c, ja. Die Grundschuld auf a haftet auch für b und c. Diese Grundschuld haftet für dieses Darlehen. Man kann aber auch sagen, diese Grundschuld haftet für sämtliche Darlehen, die ich bei der Bank hab, ja. Und dann kann es eben sein, dass eine Grundschuld Also ich hab Objekt a, b und c, ja. Die Grundschuld auf a haftet auch für b und c.

Corinna Ruppel
Darlehen hab ich aber einzeln aufgenommen. Eine für a, eine Darlehen für b und ein Darlehen für c. Jetzt hab ich das Darlehen für a zurückgeführt, ja. Hab da aber noch eine Grundschuld drauf, die für b und c haftet. Alle zusammen sind irgendwie schon zweihundertfünfzig Prozent Sicherheiten für die Bank, weil b und c hab ich auch schon relativ weit zurückgeführt. Und da kann man dann sagen, hier, liebe Bank, gib mir die Grundschuld auf a frei, weil ich will ’n neues Darlehen aufnehmen auf a, vielleicht irgendwas anderes zu machen. Ja. Da kann man dann mal überreden von Freigabe von Sicherheiten. Hat ich tatsächlich auch schon mal, der hatte irgendwie, glaub, dreißig Eigentumswohnungen, die alle untereinander verhaftet waren und das Darlehen war war lächerlich, was da noch ausstand, ja. Und da kann man eben zur Bank gehen und sagen, gib frei. Grundsätzlich hat die Bank das Recht, selbst zu entscheiden, was sie an Sicherheiten freigibt.

Philip Hildebrandt
Okay.

Corinna Ruppel
Aber sie muss auf die berechtigten Belange des Kunden Rücksicht nehmen. Das heißt, wenn die Bank nicht schlechter dasteht mit dem mit der Grundschuld auf b und c, ja, da muss sie a freigeben, damit der Kunde wirtschaftlich wieder leben kann und nicht gebunden ist, ja. Und also grundsätzlich hat die Bank ’n Anspruch auf Auswahl, aber die muss auch eine Belange des Kunden Rücksicht nehmen.

Philip Hildebrandt
Okay.

Corinna Ruppel
Man merkt jetzt schon, das gibt Riesendiskussionen bei der Bank, ja, was zu tun ist. Die Diskussion geht ja weiter, was ist denn die Sicherheit wert?

Philip Hildebrandt
Das ist dann auch eines der Hauptprobleme wahrscheinlich oder?

Corinna Ruppel
Ja, genau. Die Bewertungsart bei Immobilien. Banken bewerten Immobilien als Sicherheiten ganz anders. Sie nehmen nicht den Verkehrswert, den die heutigen, sondern sie schauen, was ist in den nächsten Jahren zu erwarten? Da gibt’s immer Abschläge, ja. Das ist Erste und dann gibt es auf den Sicherheiten wer, so heißt das, noch mal ’n Abschlag. Kleines Beispiel, ich geborene eine Bürgschaft ab über hunderttausend und ich geborene ’n Sparbuch über hunderttausend Euro. Da läuft es ja jedem wahrscheinlich ein, dass die Bürgschaft weniger Werk ist in Anführungszeichen, auch wenn hunderttausend draufstehen als das Sparbuch.

Philip Hildebrandt
Das klingt hoch.

Corinna Ruppel
Deshalb, ja, deshalb ist die Bank zum Beispiel berechtigt und sagt, bei der Bürgschaft macht man ’n Abschlag von sechzig Prozent, siebzig Prozent. Also die ist keine hunderttausend für uns wert, auch wenn hunderttausend draufgehen, sondern das nur Dreißigtausend.

Philip Hildebrandt
Weil wir nicht wissen, ob wir die hunderttausend wirklich bekommen.

Corinna Ruppel
Genau. Und bei dem Sparbuch würd ich mal sagen, reden wir mal vom zehn Prozent Abschlag höchstens, weil’s vielleicht auch irgendwelche Verwertungsschwierigkeiten zu erwarten sind, ja? Aber wenn das Sparbuch gesperrt ist und der Kunde darüber nicht verfügen kann, dann sollte das annähernd hundert Prozent wert sein. Und genau das beim Immobilien. Die Bank legt erst mal selbst ihren Wert fest. Der ist ’n bisschen anders als der reine Verkehrswert heute. Und darauf kann sie auch wieder ’n Abschlag machen, ja. Das kann im Prinzip zwischen sechzig bis achtzig Prozent ist dann eine sogenannte Beleihungswert. Mhm. Also muss man erst mal mit der Bank rum diskutieren, was ist es schon eigentlich wert?

Corinna Ruppel
Was hast Du? Ja, und dann mit der Bank diskutieren, ist es nicht genauso gut für dich, wenn Du b und c behältst und a freigibst, als wenn Du a und b und c nur reduzierst und so weiter. Geht’s los.

Philip Hildebrandt
Aber es macht ja in vielen Fällen, gerade wenn es eben, wie Du schon sagst, mehrere Immobilien geht durchaus Sinn, das ein bisschen aufzuräumen, bisschen klar zu strukturieren. Dann ermöglicht sich da ja die die Chance, mehrere oder neue Darlehens vielleicht für neue Projekte aufnehmen zu können oder für Modernisierung oder sonst was.

Corinna Ruppel
Genau, genau, ja. Weil es ist ja wirklich, wenn man alles belegt hat mit Sicherheiten, hat man ja gar keine Möglichkeit mehr, ja. Und nachrangige Sicherheiten werden von Banken eigentlich nicht genommen. Also jetzt zu sagen, ah schau mal, da sind nur noch zwanzigtausend drauf. Nee, eine Bank will eigentlich niemanden vor sich haben, ja.

Philip Hildebrandt
Und genau das ist der Vorteil an der Freigabe von Sicherheiten. Gerade wenn es mehrere Objekte geht, dann muss man schauen, kann ich das irgendwie neu strukturieren? Macht die Bank da mit? Wie macht die da mit?

Corinna Ruppel
Genau, genau. Und das ist wirklich eine Riesendiskussion. Würde ich dafür klagen wollen, man sieht immer wieder Gerichtsurteile zu dem Thema, natürlich. Mhm. Aber meistens findet die Bank da noch irgend ’n anderes Haar in der Suppe und ruckzuck hat man gar nix mehr, weil sie einen dann wegkündigen, ja. Also man ist da schon, man sollte sich sehr genau vorher überlegen, was man wie macht. Also im Prinzip ist eigentlich der ganz, der die Grundlage wird am Anfang gelegt, ja.

Philip Hildebrandt
Das heißt, man sollte schon bei der Darlehensaufnahme und bei der Grundschulbestellung überlegen,

Corinna Ruppel
was will ich, was kann ich, wie ist es geplant? Und eventuell auch mit der Bank schon verbindlich darüber reden.

Philip Hildebrandt
Dass man sagt, wenn ich das eine abgezahlt hab, möcht ich da raus.

Corinna Ruppel
Mhm. Also und das denk ich mir von jemandem, der mehrere Immobilien hat, der das auch ’n bisschen halb gewerblich macht, gibt’s reichlich Leute, die ganz normal angestellt arbeiten und trotzdem nebenher wirklich schon halb gewerblich Immobiliensachen machen, sollte man sich das schon gut überlegen.

Philip Hildebrandt
Am besten im Vorfeld und sonst in Nachinein. Okay.

Corinna Ruppel
Aber wenn man nachher zur Bank geht und sich mit denen streitet, das raupresst, ja, weil die Bank sieht, dass sie nichts anderes machen kann. Einen guten Stand hat man dann nicht mehr bei seinem Sachbearbeiter.

Philip Hildebrandt
Nee, das glaub ich. Ja, der Kundenliebling ist man dann nicht mehr, ne?

Corinna Ruppel
Nee, mhm. Nein. Da darf einem aber auch wirklich nix mehr passieren. Also da kann man dann nicht noch mal kommen und sagen, ey, könnten wir mal vielleicht zwei, drei Monate oder so? Ich hab danach Mietnomaden drin oder so was. Das darf dann nicht mehr passieren. Das stimmt. Ja. Ja.

Philip Hildebrandt
Okay. Genau. Perfekt. Ja, gibt es da sonst noch was zu dem Thema, was relevant ist oder haben wir das in der in der Tiefe schon so gesehen durchgearbeitet?

Corinna Ruppel
Also wir haben das eigentlich relativ schon durchgearbeitet. Ich kann nur den Leuten empfehlen, bevor sie, und da gibt’s so viele, also viele Leute sich sich da nicht so im Klaren, ja. Die gehen dann zur Bank, sind da total bullisch und sagen, hier Bank, also hör mal, das geht ja gar nicht und mach das mal nicht, ja. Dann kommen sie zu mir und dann sag ich, nee, lieber nicht. Also bevor man anfängt, bei der Bank Rabatz zu machen, sollte man sich bei diesem diesem Thema mal genau beraten lassen. Dann haben Sie erst mal einmal Rabatz gemacht und es hat nix geholfen.

Philip Hildebrandt
Ist der Ruf erst ruiniert ne?

Corinna Ruppel
Ja, und da lebte sie übrigens nicht ungeniert, sondern sonst erlebt sie sich ganz ungemütlich, ja, bei der Bank, Was ich ja auch dann wiederum bei der Bank manchmal verstehen kann, ja. Also vorher sich das genau überlegen, eventuell beraten lassen, ja, bevor man da loslegt. Und dann, wenn man sagt, freundlich anfragen bei der Bank. Sagen, hier, so sieht’s aus. Ich würde gern, könnte man nicht, ja.

Philip Hildebrandt
Vielleicht auch auf die Chance, auf ’n Neugeschäft für die Bank hinweisen.

Corinna Ruppel
Genau, ja. Ich hab da was.

Philip Hildebrandt
Und da steigt die Kooperationsbereitschaft, wahrscheinlich schön.

Corinna Ruppel
Ist richtig. Ich bin jetzt kein Fan davon, alles bei ein und derselben Bank zu machen, auch nicht bei Finanzierung, ehrlich gesagt nicht, ja. Mhm. Aber wenn man nun mal drin ist und das nur mit einer Bank gemacht hat, dann ist es halt so. Ja. Ja. Aber da sag ich, kooperieren. Der normale durchschnittliche Banksachbearbeiter hat auch keine Lustauf Ärger.

Philip Hildebrandt
Perfekt. Ja. Alles klar, dann danke für deine Insights. Ich glaube, das ist für einige schon sehr interessant, grade die sich da nebenbei son kleines Immobilienstandbein aufbauen möchten. Und im Umkehrschluss ist es ja auch wichtig zu wissen, wenn man eben nicht mehr Immobilien hat, dann braucht man sich das Thema eigentlich auch keine Sorgen zu machen. Die Grundschuld sinkt mit der Höhe der des damaligen

Corinna Ruppel
Ja, steht zwar nicht drin, aber es ist sowieso so. Die Bank kann grundsätzlich sowieso nicht mehr Geld machen, als ihr zusteht, ja. Also nur weil da hundertfünfzigtausend drinstehen, wenn der Bank nur siebzig zusteht, geht eine Bank nur siebzig zu. Sie wird keine hundertfünfzig einkassieren.

Philip Hildebrandt
Und da braucht man eben nicht tätig zu werden, das lässt man einfach laufen. Ja. Spannend ist das Thema Freigebühr von Sicherheit nur für Fälle, wo wir von vielen Immobilien oder von mehreren Immobilien reden.

Corinna Ruppel
Die über Kreuz finanziert sind, Genau. Die sich Lichtassistent, ja. Genau.

Philip Hildebrandt
So, jetzt ist es bei mir so, kann ich mich an dich wenden und Du kannst mir im Vorfeld vielleicht helfen oder im Nachhinein mit der Bank zu sprechen oder das mal durchzugehen. Wie würde es eine Bank sehen? Hab ich eine Chance darauf, meinen Finanzierungskonstrukt da etwas zu irren?

Corinna Ruppel
Ja, das kann man auf jeden Fall machen. Wie gesagt, hast Du ja vorhin gehört, wir gucken uns das sehr genau an und raten dem Kunden auch durchaus einfach nix zu machen, wenn wir da an sich sind, hier geht nix, weil das bringt nur unnötig Konflikte.

Philip Hildebrandt
Ja, alles klar. Das ist eine super Sache. Dann wir verlinken dich in den Shownotes. Jeder, der da noch mehr Beratungsbedarf hat, möge sich an dich wenden und ist, glaube ich, bei dir da in besten Händen. Vielen Dank, Corinna.

Corinna Ruppel
Dankeschön ebenfalls.

Philip Hildebrandt
Super, Dankeschön.

Corinna Ruppel
Bis dann, schönen Tag.

Philip Hildebrandt
Dir auch.

Philip Hildebrandt
Noch ein Hinweis in eigener Sache. Wenn Du deine Immobilie verkaufen möchtest, bist Du bei uns genau richtig. Wir beraten dich umfassend und helfen dir dabei, den richtigen Weg zu finden. Fordere noch heute dein unverbindliches Beratungsgespräch über den erfolgreichen Verkauf deiner Immobilie an. Zusätzlich bieten wir für Immobilien in unserem Einzugsgebiet Schleswig Holstein und Hamburg eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Rufe uns einfach an unter 04101 8545454 oder schreibe uns eine E-Mail an info@visalo-immobilien.de. Vielen Dank, dass ihr heute bei Stressfrei Immobilien Verkaufen kaufen dabei Wir hoffen, euch hat diese Folge gefallen. In diesem Fall freuen wir uns über eine Bewertung bei Spotify oder Apple Podcast. Bis zum nächsten Donnerstag.