Fenstertausch: Alte Fenster richtig erneuern – Expertenrat

Philip Hildebrandt
Guten Tag und herzlich willkommen zu einer neuen Folge von „Stressfrei Immobilien verkaufen und kaufen“ von visalo immobilien. Ich bin euer Host, Philip Hildebrandt, und habe in der heutigen Folge Sven Waltemathe zu Gast. Er führt eine Tischlerei und ist zudem Sachverständiger. Mit ihm werden wir heute erläutern, wie man alte Fenster richtig austauscht und worauf man da besonders achten muss. Wir werden unter anderem erfahren, warum das Fenster immer zum Bauwerk passen muss und was passiert, wenn man dies nicht beachtet. Ich kann euch versprechen, diese Folge wird spannend und informativ zugleich.

Philip Hildebrandt
Moin Sven, willkommen bei uns. Vielleicht magst du dich einmal kurz vorstellen.

Sven Waltemathe
Ja, mein Name ist Sven Waltemathe. Ich bin hier der Inhaber der Tischlerei Schölermann. Bin auch letzten Freitag gerade zum öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen der Handwerkskammer Lübeck vereidigt worden.

Philip Hildebrandt
Das hört sich ja klasse an, dann bist du ja genau der Richtige. Wenn wir besprechen wollen, was man bei alten Häusern hinsichtlich von Fenstern und Türen beachten sollte, Richtig? Ja, genau. Perfekt. Dann legen wir los und kommen gleich zur ersten Frage. Was ist denn aus deiner Sicht als Tischler zu beachten, wenn man ein altes Haus kauft und die Fenster und Türen renovieren möchte?

Sven Waltemathe
Also als Erstes sollte man natürlich den Stil der Fenster festlegen und den Stil auch meines Geschmacks auf keinen Fall verändern, dass die Fenster so wieder reinkommen oder stilistisch angepasst werden, sodass es verträglich ist.

Philip Hildebrandt
Das heißt, man kann schon moderne Fenster wählen, aber die sollten vom Erscheinungsbild sich in die Optik des Hauses einfügen.

Sven Waltemathe
Genau. Aber es gibt ja auch Fragen, zum Beispiel gerade, wenn man große Fenster in einem 60er Jahre Haus hat. Die großen alten Schwingfenster, die werden ja oft geteilt in dreiteilige, zweiteilige, manchmal zu groß. Und auch hier gibt es ja Möglichkeiten, diese Fenster wieder so herzustellen, dass man ihm auch ein modernes Schwingfenster oder auch eine Hebeschiebeanlage wieder einbauen kann.

Philip Hildebrandt
Das heißt, aus deiner Sicht von den Funktionen und von der Optik her gibt es keine Einschränkungen. Man muss sich damit nur beschäftigen und fragen, ob man das möchte. Alte Funktionen und alte Optik.

Sven Waltemathe
Genau. Also wobei die alten Dinge, gerade die Schiebetüren, natürlich erhebliche Vorteile haben, weil man große Flächen, Fenster weiterhin hat, viel Licht nach innen rein und das nicht unbedingt durch eine vierteilige Fensterfront ersetzt. Also das meine ich mit Stil, dass man eben auch weiß, dass es immer noch solche Dinge in modern gibt und nicht, dass gesagt wird, das hat man früher gemacht. Heute gibt es sowas nicht mehr.

Philip Hildebrandt
Ja, das ist, glaube ich, häufig so der Fall, dass man einfach sagt, das gibt es nicht mehr. Und du sagst aber theoretisch ist alles möglich. Wenn man das möchte, kriegt man es hin.

Sven Waltemathe
Ja, ganz wichtig ist natürlich auch, welches Material ich dafür auswählen. Es gibt ja Kunststoff, Aluminium oder Holz. Alle drei Varianten gehen und sind möglich. Gerade die Farbgebung auch wichtig Welche Farbe soll das Fenster haben?

Philip Hildebrandt
Und da muss man sich vorher Gedanken machen Genau, was möchte ich.

Sven Waltemathe
Welches Budget habe ich auch? Ganz wichtig wie viel Geld habe ich zur Verfügung? Und das spielt natürlich auch eine Rolle. Dann in der Materialauswahl und das ist auch immer so, dass man dann immer möglicherweise sich viele, viele Angebote einholt, anstatt erst mal zu gucken, welches Budget plane ich ein und suche mir meinen Handwerker des Vertrauens und spreche gleich mit ihm über diese Sachen. Dann kann man gleich von vornherein sagen ich nehme dann Kunststoff, weil das meistens am günstigsten ist. Aluminium und Holz sind natürlich die teureren Elemente und man kann zum Beispiel Kunststoff auch mittlerweile mit einer Alu Deckschale versehen, so dass man dann diesen Alu Charakter auch bekommt. Das ist auch nur eine Zwischenlösung. Also auch das geht mittlerweile haben wir gerade jetzt aktuell gemacht.

Philip Hildebrandt
Das heißt insgesamt würdest du schon empfehlen, dass man das eher umgekehrt aufbaut. Man sagt, ich habe das und das Budget. Ich suche mir einen guten Handwerker und sage Bekommen wir das hin in dem Budget? Was ist dein Lösungsvorschlag für mein Budget? Genau der sagt Kriegen wir so und so hin. Für 6 € mehr kriegst du vielleicht noch ein bisschen bessere Lösung.

Sven Waltemathe
Genau. Also das ist ganz wichtig, dass man eben seine Handwerker des Vertrauens hat und dass man sich kennenlernt und nicht alles über das Internet abwickelt und versucht, da so eine riesen Preisanfrage zu starten. Am besten noch sehr geehrte Damen und Herren, und dann, so weiß ich sechs Mail zu verschicken. Also da wird nicht viel bei rauskommen. Also ich sollte mich schon über die Produkte informieren. Was steckt dahinter? Wo ist dieses Produkt, was ich dann kaufe auch. Hergestellt kommt es hier aus Deutschland. Das sind die ganz, ganz wichtigen Eigenschaften, denn so ein Fenster soll 30 Jahre möglicherweise wieder im Haus bleiben Und das dann nach zehn Jahren schon wieder auszuwechseln, weil es das nicht mehr gibt oder den Beschlag nicht mehr gibt des Fensters wäre sehr, sehr ärgerlich.

Philip Hildebrandt
Welche Herausforderungen gibt es dann aus deiner Sicht bei Fenstern, Türen und bei alten Häusern?

Sven Waltemathe
Ja, die Herausforderungen sind ja immer die Gegebenheiten, die bauphysik Ganz klar. Zum einen der Wandaufbau, Wärmeberechnung für die Wand. Entweder macht das ein Energieberater, ich kann es meistens auch selber machen und der Anschluss der Fugen, das ist so eher der größte Teil, der beachtet werden muss, dass die Wärme zwischen dem Fensteranschlussmauerwerk und Blendrahmen, da eben die die Stelle ist, die beachtet werden muss, dass das zueinander passt.

Philip Hildebrandt
Genau, was passiert, wenn es nicht zueinander passt.

Sven Waltemathe
Denn entsteht an der Fuge oder im Bereich oder in der Fuge schlimmstenfalls in der Fuge, entsteht Taubildung, Wasser. Und das wäre nicht gut. Dafür gibt es ganz verschiedene Möglichkeiten, die Dinge anzuschließen. Entweder Leibung freistemmen, Glattstrich drauf mit Folien anschließen, von innen Silikatplatten aufbringen, wenn die Eigenschaften nicht so sind, wie sie sein soll. Aber wichtig ist eben auch, dass man immer versucht, das neueste Fenster hier reinzubringen. Das wäre ein Fenster mit einer Dreifachverglasung, also den höchsten Wert, den man für eine Renovierung einbauen kann.

Philip Hildebrandt
Genau da erwähnst du was Wichtiges. Ich habe jetzt ein altes Haus. Alte Wände, Die sind schlecht gedämmt. Würdest du trotzdem das dreifach verglaste Fenster empfehlen? Passt das denn zu meinen alten, schlecht gedämmten Wänden?

Sven Waltemathe
Auf jeden Fall, ja. Und da wird dann eben tatsächlich die Anschlußfuge oder die Dämmung so ausgebildet, dass es dann den Vorschriften entspricht, so dass da nie Schimmel oder Feuchtigkeit entstehen kann. Auch solche Dinge wie Fensterbänke zu breit. Die Wärmequelle spielt eine Rolle, dass man eben auch weiß. Darunter befindet sich dann auch ein Heizkörper, dass die Wärme durchfließen kann, so dass eben keine kalte Luft in dem Bereich in der Anschlussfuge gestellt, also entsteht. Also es ist immer das Thema acht Grad. Acht Grad darf ein Fenster nie erreichen.

Philip Hildebrandt
Weil es sonst die Taubildung gibt.

Sven Waltemathe
Genau dann entsteht hohe Luftfeuchtigkeit und es entsteht Schimmel. Und die entsteht ja bei 88 % Luftfeuchtigkeit.

Philip Hildebrandt
Das heißt, es geht eigentlich nicht um die Auswahl eines schönen, passenden guten Fensters, sondern es geht darum, dass wir ein gutes, schönes Fenster finden, was zu meiner Immobilie passt. Genau. Und beim jetzigen Stand muss ich dafür noch eventuell Voraussetzungen schaffen an der Wand. Was du gesagt hast, weil es im Moment nicht so einfach geht, weil wir da eben eine zu schlechte Dämmung haben. Genau.

Sven Waltemathe
Da gibt es so viele Möglichkeiten, eben auch zu sagen, wir machen diese Silikatplatten, die sind ja hoch gedämmt, die werden in die Laibung dann eingebracht, so dass man dann eine hohe Dämmung in dem Bereich der Anschlussfuge überdeckt und somit hat man das dann erfüllt. Also schwer ist das alles nicht. Man muss es nur wissen. Also man muss wissen, was man ja erfüllen muss, damit es dann eben nie zu zu Baumängeln führt. Das ist das Entscheidende.

Philip Hildebrandt
Denn ich glaube nach den Ausführungen jetzt unterschätzen viele das Thema Fenster. Viele denken Fenster. Das ist ein schönes Fenster. Die Eigenschaften des Fensters sind gut. Das wird auf jeden Fall passen. Und nach den Ausführungen ist es ja definitiv viel, viel, viel mehr, was man da sehen muss. Und man muss diesen Gesamtkontext beachten.

Sven Waltemathe
Und bodentiefe Fenster ganz wichtig Abdichtung unten. Das sind immer die Klassiker. Wasser läuft über den Estrich. Das sind auch ganz, ganz wichtige Dinge, die man beachten muss. Also nicht nur einfach ein bisschen Schaum rein und ein bisschen Silikon davor. Da muss schon ein bisschen mehr gemacht werden. Das ist ganz wichtig. Die Ausführung ist das aller Allerwichtigste bei dem Fenstertausch.

Philip Hildebrandt
Und ja, da kommen wir gleich zum nächsten Thema. Bei vielen ist das Budget knapp, wenn sie sich ein Haus kaufen. Was kann ich denn bei den Fenstern sinnvollerweise selbst machen und wo sollte ich lieber den Fachmann ranlassen?

Sven Waltemathe
Also solche Dinge wie wenn man sich verständigt und sagt ich möchte das gerne mit freigestellten Laibung haben, das kann man selber machen. Das haben wir auch schon oft gemacht, dass Kunden selber aktiv wurden. Wenn jetzt wirklich eine Extremsituation wird mit Renovierung, wo sowieso alles freigestellt, die Kabel müssen neu in den Bereich der Fenster, dann kann man sicherlich da ganz viel machen. Auch sag ich mal, wenn man jetzt Rollläden hat, die, die möglicherweise zurückgebaut werden müssen, da kann man sicherlich zur Hilfe kommen und unterstützend wirken auch Fensterbretter, die möglicherweise erneuert werden. Das kann man dann auch mal als Bauherr selbst ausbauen.

Philip Hildebrandt
Aber du würdest nicht empfehlen, dass die Leute die Fenster selbst einbauen?

Sven Waltemathe
Nein, auf keinen Fall.

Philip Hildebrandt
Warum nicht?

Sven Waltemathe
Weil gerade was Befestigungen angeht, da gibt es Vorschriften von welche Bauabstände, welche Rahmenschrauben, welche Befestigungsmethoden. Das gibt Abfangung nach unten. Abdichtung. All diese Dinge, die sind ganz, ganz wichtig. Es ist oft auch vorzufinden, das Fensterlaibungen gar nicht ausgemauert sind. Auch das stellen wir immer wieder fest, dass die Hohlräume da sind, was ja auch vor 40 und 30 Jahren gar nicht zulässig war. Aber die Dinge finden wir schon vor, wo wir erstmal eine Hohlraum ausfüllen müssen. Und das kann ein Laie nicht wissen. Ein Laie weiß nicht, dass das so nicht gehört, also wird das da so wieder reinbauen. Das wäre fatal. Gerade mit den neuen modernen Fenster, die deutlich schwerer sind als alte Fenster. So, und wenn dann eine Verankerung stattfindet, im Rahmen, in der Luft, das wird schwer.

Philip Hildebrandt
Das heißt, man läuft Gefahr, dass man einerseits, dass das Fenster gar nicht die Funktion erfüllt, die es soll, ja eventuell noch nicht mal richtig hält. Also da gibt es verschiedene Probleme. Das aus deiner Sicht ganz klar, dass man.

Sven Waltemathe
Ja, es gibt ja auch so viel, es ist ja ein unwahrscheinlich breites Feld, was auch die Befestigung angeht. Auch die Unterfütterung, Tragklötze, die Abfackung die eingebaut werden müssen, Tragklötze, was oft nicht gemacht wird. So und das wie soll das ein Bauherr, der noch nie ein Fenster eingebaut hat. Da gibt es auch nichts. Also es gibt auch nichts im Netz zu erfahren, wie wir ein Fenster eingebaut. Möglicherweise ist was da bei YouTube läuft, ist alles falsch. Das ist Gefahr.

Philip Hildebrandt
Ja, kann ich verstehen. Und worauf sollte man eigentlich achten, wenn man Fenster und den Hersteller auswählt? Von Fenstern? Gibt es da etwas, was wichtig ist oder ist das weitgehend homogenisiert?

Sven Waltemathe
Ich würde auf jeden Fall darauf achten, dass die Fenster aus dem deutschen Raum kommen. Natürlich kann man auch im Ausland Fenster kaufen, aber da sind immer wichtig die CE Kennzeichnung. Da stehen die mandatierten Eigenschaften drauf, was ein Fenster so erfüllen muss. Und jedes Land hat so seine eigenen Richtlinien und Vorschriften. Und wenn ein anderes Land möglicherweise die Fenster in einem anderen Land verkauft, könnte es nicht zueinander passen. Deswegen Ich halte es nach wie vor für wichtig, in Deutschland Fenster zu kaufen und nicht immer auf den letzten Euro zu gucken, sondern lieber einen Euro mehr bezahlen. Aber dafür weiß ich auch ich habe einen deutschen Hersteller und da kann ich jederzeit auch Ersatzteile anfordern. Das ist auch wichtig für die für die Jahre drauf. Wie lange ist die Ersatzteilgarantie für diese Fenster? Es kann immer mal was passieren, dass ein Beschlagsteil Verschleiß kaputt bricht und dann ein neues Fenster wieder gleich kaufen müssen, weil nach acht Jahren das Produkt möglicherweise eingestellt ist, wäre verdammt ärgerlich.

Philip Hildebrandt
Ja, das stimmt. Das heißt, beim Hersteller muss man auch darauf achten, dass der schon lange am Markt ist und dass es den Anschein macht, dass er auch noch lange am Markt sein wird.

Sven Waltemathe
Am besten, man nimmt jemand, den man kennt. Das ist das was. Da kann man ja gucken. Alles klar.

Philip Hildebrandt
Ja, vielleicht hast du noch irgendwie interessantes Projekt, von dem du berichten kannst, oder? Eine kuriose Geschichte aus deiner Fensterbaugeschichte, wo man vielleicht ein paar Learnings mitnehmen kann.

Sven Waltemathe
Ja, aktuell war es tatsächlich so, dass wir immer wieder doch feststellen, dass wir sehen, dass dann doch irgendwas ist, wo wir dann nicht mehr weiterkommen. Dass wir eben tatsächlich merken Oh, jetzt ist das Fenster raus, jetzt haben wir große Löcher. Aber nicht nur das Fenster, sondern da hat sich die hohe Schicht, die komplett leer ist. Das ist dann schon immer wieder eine Herausforderung, die wir des Öfteren in diesem Jahr auch festgestellt haben. Aber ansonsten ist jedes, jedes Projekt, was wir machen, immer speziell. Es gibt nichts, wo man nicht genau gucken muss oder überlegen muss wie mache ich das oder jenes? Aber was man doch immer wieder feststellt, ist eben diese Rolladenthema, dass man eben nicht einfach einen Rollladen sitzen lässt, einen alten Rollladen da ein Fenster gegenbaut und dann die ganze Wärme über den Rollladen verliert.

Philip Hildebrandt
Das heißt, du hast ein altes Haus, alte Rollladen? Ja, logischerweise erstmal ein altes Fenster, aber wir tauschen das Fenster gegen ein neues Fenster aus, denken Toll, wir haben jetzt hier viel erreicht im Endeffekt. Das Fenster ist jetzt auch besser, aber die Wärme entweicht dann über den Rollladenkasten nach draußen.

Sven Waltemathe
Ja, genau. Also das ist gerade dieses Jahr und das habe ich immer wiederkehrend, dass Beschreibungen kommen und tolle Bilder und da auch so eine Internetanfrage kommt und dass man das dann durchliest und dann muss man da erstmal hinterhertelefonieren und denen erstmal erklären, dass das so nicht geht, so dass das ist dann immer schwierig. Und wenn man dann diese Anfrage in die große Breite streut und da kriegt man dann verschiedensten Angebote, da ist eigentlich keinem mit geholfen.

Philip Hildebrandt
Das heißt aber, wenn ich ein altes Haus mit Rollläden und die Fenster tauschen möchte, muss ich ein Gesamtkonzept machen. Rollläden müssen dann auch. Entweder müssen die wahrscheinlich entfernt werden oder grundsätzlich.

Sven Waltemathe
Das haben wir auch schon ganz viel gemacht, dass wir auch den Kunden einfach gefragt. Braucht ihr die Dinger? Und da haben die gesagt Ja, für den Einbruchschutz. Dann habe ich gesagt, für einen Einbruchschutz brauchst du es nicht, weil unsere Fenster heute und da sollte man auch darauf achten, immer den höchsten Widerstand haben. Also RG zwei ist heute fast STANDARD. Also das ist eine hohe Widerstandsklasse gegen Einbruch, für den Privatbereich vollkommen ausreichend und somit braucht man möglicherweise gar keine Rolle mehr für diesen Aspekt. Und deswegen sollte man sich wirklich fragen Brauche ich die Dinger? Will ich mich da verdunkeln oder reicht mir ein Plissee sowieso davor? Dann nimmt man die Dinger weg und dann ist das gut. Dämmt sie aus. Auch das geht ja. Man kann sie ja komplett auffüllen oder eben rausnehmen, neu verkleiden oder ausmauern. Da gibt es verschiedenste Möglichkeiten.

Philip Hildebrandt
Also muss man sich bei allen Rollläden überlegen Sollen die weg? Oder macht es vielleicht Sinn, die wegzunehmen? Dann auf jeden Fall muss dieser Hohlraum quasi irgendwie sinnvoll beseitigt werden. Ja, und eventuell macht man eben neue Rollläden dran, wenn man das dann wünscht. Oder wenn man sagt Ich lebe auch ohne Rollläden. Glücklich?

Sven Waltemathe
Ja, das ist eben. Das sind eben diese Wärmebrücken, die dann entstehen, die man nicht will. Das nützt mir ja nichts. Das ist die Wärme. Ja, oder? Steigt ja auf nach oben. Und da, im Rollladenkasten Bereich, da entweicht sie. Das ist nicht wenig, was da dann weggeht. Also man sollte, wenn man eine Sanierung macht, sie schon gut planen und gut überlegen und die richtigen Leute sich suchen, die das dann auch beraten.

Philip Hildebrandt
Ja, ich glaube, das ist häufig ein Problem in vielen Bereichen. Ja, du hast ja schon viel von Wärmebrücken erzählt. Viele nennen das ja auch Kältebrücken. Ja, das ist, glaube ich, nicht ganz richtig. Magst du uns da vielleicht noch mal ein, zwei Worte zu?

Sven Waltemathe
Genau. Also, Kälte will nicht rein, sondern Wärme will raus. Das ist im Grunde der Schlüssel. Also, es gibt keine Kältebrücken, sondern es gibt Wärmebrücken. Und da, wenn man ein bisschen Physik kennt, dann weiß man, Wärme will raus und nicht Kälte rein. Das ist eigentlich ganz einfach.

Philip Hildebrandt
Deswegen heißt es Wärmebrücken und man muss dafür sorgen, dass man es der Wärme nicht so leicht macht, durch so eine Brücken rauszukommen.

Sven Waltemathe
Genau. Also dass die Wärme. Wir müssen versuchen, den den Baukörper warm zu halten von innen, also unser Heizenergie im Haus zu behalten. Das ist ganz, ganz wichtig. Und eben das Entscheidende ist eben auch, dass wir luftdicht verschließen von innen, dass dann wirklich auch nichts in die Fuge ziehen kann. Das ist auch ganz, ganz wichtig von außen Schlag und Regendicht, von innen dampf und luftdicht. Das ist so die Regel, das ist so der Schlüssel zum Ganzen. Und wie man das ausbildet, ob man das die Fuge schäumt, mit dem Stopfband versieht und dann versiegelt von innen, oder ob man das mit Klebebändern nachher vernünftig verschließt, das ist jedem selbst überlassen. Wichtig ist nur, dass es Luft und dampfdicht ist.

Philip Hildebrandt
Alles klar. Genau dann würde ich sagen, sind wir schön durch das ganze Thema einmal durchgegangen. Ja, und wir verlinken dich und deine Firma in den Shownotes. Das heißt, jeder, der sich mal seine Fenster besser kümmern möchte, kann mit dir Kontakt aufnehmen. Ja, sehr gerne. Und dann vielen, vielen Dank für deine Zeit Sven.

Sven Waltemathe
Ja, sehr gerne.

Philip Hildebrandt
Super. Noch ein Hinweis in eigener Sache Wenn du deine Immobilie verkaufen möchtest, bist du bei uns genau richtig. Wir beraten dich umfassend und helfen dir dabei, den richtigen Weg zu finden. Fordere noch heute Dein unverbindliches Beratungsgespräch über den erfolgreichen Verkauf Deiner Immobilie an! Zusätzlich bieten wir für Immobilien in unserem Einzugsgebiet Schleswig Holstein und Hamburg eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Rufe uns einfach an unter 041018545454 oder schreibe uns eine Email an infovisalo immobilien.de. Vielen Dank, dass ihr heute bei stressfrei Immobilien verkaufen kaufen dabei wart. Wir hoffen, euch hat diese Folge gefallen. In diesem Fall freuen wir uns über eine Bewertung bei Spotify oder Apple Podcast. Bis zum nächsten Donnerstag.